22 красивих і затишних балкона, на яких хочеться жити
Власникам квартир з балконами або лоджіями дуже пощастило. Вони мають додатковий простір, яке можна використовувати за своїм бажанням. І дуже шкода, якщо балкон залишається всього лише місцем для зберігання мотлоху, тоді коли може стати повноцінним приміщенням або місцем для відпочинку.
Давайте просто подивимося, як цікаво і зі смаком використовувати балкон, щоб він став вашим улюбленим місцем будинку. Для своїх читачів «Будинок Мрії» підібрав фото таких балконів, на яких можна поселитися.
Красиві балкони із затишними куточками
- Щоб не захаращувати балкон, можна поставити в одній з його частин місткий шафа-купе. Яскраві квіти в спеціальних контейнерах відмінно впишуться в дизайн такого балкона. При бажанні тут можна влаштувати чаювання, поставивши невеликий столик і пару складних стільців.
- Якщо ви вважаєте, що дуже маленький балкон неможливо використовувати для відпочинку, то глибоко помиляєтеся. Подивіться на наступне фото. Хіба не приємно поснідати на такому затишному балкончику, де легко розміститься невеликий круглий столко і два стільчики.
- А на такому балконі можна випити чашечку кави і поговорити з подругою, сидячи на високих барних стільцях. Засклений і добре утеплений, він доставить вам багато приємних моментів цілий рік.
- Крім столика зі стільцями, практично на будь-якому балконі можна зробити диванчик для читання, поклавши пару подушок на дерев’яну тумбу і ще пару підвісивши на стіну за допомогою рейлинга.
- Балкон овальної форми дуже зручний тим, що має досить широкий простір на вході. А ось його кути можна задіяти для того, щоб розставити кімнатні рослини. Вдалим вибором буде етажерка для квітів. У більш широкому місці можна поставити кавовий столик і пару стільців з м’якими подушками.
- А ось яскравий приклад того, як балкон може стати продовженням кімнати. Тут можна розташувати письмовий стіл, працювати за яким буде суцільним задоволенням, адже весь денне світло з вікна у вашому розпорядженні. Вдалий вибір для дитячої кімнати школяра.
- Ще один приклад вдало обраних меблів для балкона. Тут є і тумба-ящик для зберігання, зверху на яку кинуто м’який матрацик, а поруч на стіні закріплені подушки. Ось вам і диванчик. І складаний столик, який при бажанні можна скласти, щоб отримати більше простору.
- Цей балкон грає роль повноцінної кімнати для відпочинку. Гарні меблі, що включає кутовий дерев’яний диванчик з м’якими матрацами, розкішний кавовий столик зі скляною стільницею, що стоїть на ніжці з дерева, а також стінові панелі під дерево, полки для квітів, хороше освітлення. Все це разом дозволяє відчути себе на дорогому курорті. Господарі постаралися створити на своєму балконі такий затишний куточок.
- А цей балкон примикає до кількох квартирах, і прямо під своїми дверима можна обладнати таке містечко, куди можна вийти ввечері з келихом вина, повечеряти або просто відпочити.
- Навіть на відкритому балконі можна створити куточок, де вам ніхто не перешкодить. Досить поставити в віддалену частину крісло і повісити шторку на всю висоту. При бажанні її можна відсунути і насолоджуватися відкрилися виглядом.
- Опустивши рівень балконних перил, можна насолоджуватися видом з балкона навіть сидячи на підлозі на подушках. Але і низький столик зі стільчиками тут буде дуже зручний.
- Багато власників квартир з балконами облаштовують на них обідні столи. Але якщо до такого столу поставив не стільці, а широку лавку, то можна навіть полежати на ній, кинувши під голову подушечку.
- На наступному фото ви бачите стандартний вузький балкон, який є в багатьох квартирах. Але чому то на ньому немає жодного натяку на захаращеність, як часто буває. Навпаки, він відмінно відремонтований, оброблений плиткою приємного кремового кольору, підвіконня з зовнішньої сторони балконного вікна задіяний в якості полиці для сувенірів. Як бачите, навіть на такому вузькому балкончику помістився столик зі стільцями. Ось вам і місце для усамітнення.
Затишне містечко зі столиком на балконі
- Господар цього балкона напевно теж любить усамітнення. Бачите, досить просто звільнити балкон від усього непотребу, зробити на ньому акуратний ремонт і винести м’яке бескаркасное крісло-мішок. Увечері можна додати романтики, розставивши свічки на підвіконнях.
- В Європі дуже часто, можна сказати, практично у всіх можна побачити відкриті балкони і відпочиваючих на них жителів квартир. Повірте, навіть такий маленький балкончик може подарувати багато приємних моментів.
- Приклад заскленого балкона, на якому зроблені широкі стільниці і поставлені високі барні стільці. Замість стандартної балконних дверей з вікном тут використовуються розсувні скляні двері. Виглядає багато і красиво, до того ж, це дуже зручно.
Неймовірно красиві лоджії і балкони фото
- І на завершення нашої добірки пропонуємо ще один варіант облаштування відкритого балкона. Крім меблів, про яку ми вже розповідали вище, тут можна побачити екран для проектора. Ось вам і домашній балконний кінотеатр!
Сподіваємося, вам сподобалися ідеї облаштування балконів і якісь з них знадобляться для вашого власного. І це далеко не все, що можна втілити! Створивши у себе вдома такий затишний куточок замість заваленого мотлохом балкона, ви скрасити свій побут і станете хоч трішки щасливішими.
Індонезія
В Індонезії близько 139 вулканів. Вулкани в Індонезії є частиною Тихоокеанського вогняного кільця, і більшість його вивержень в минулому приводили до пошкодження орних земель і загибелі людей.Гора Мерапі і Келут. Найактивніші вулкани Індонезії, виявлені на острові Ява. Більшість вулканів в країні знаходяться на ланцюзі довжиною 1800 миль, відомої як Зондськая арка. Дуга. Це точка, де відбувається субдукції Індоокеанском плити на океанічну плиту. Найбільші виверження на планеті відбулися в Індонезії. Виверження гори Тамбора в 1815 році. Одне з найбільших вивержень в світі за новітню історію. Виверження справила величезний вплив на клімат в Європі в 1816 году.Год називають роком без літа.
Сила вулканів
Пам’ятайте вищезгадану гору Св.Хеленс в штаті Вашингтон? Гора, рознесена навпіл, і жахливі цифри. 57 людей загинули, матеріальні збитки склали понад 1 мільярд доларів. Це сталося в 1980 році, але до цього дня люди, які бачили це по телевізору, розповідають про дивовижну силу, яка була продемонстрована.
Лава (назва магми, коли вона виходить з-під землі), і газ не вважає. Якщо ви будете на шляху, як, наприклад, доглядач будиночка на горі Сент-Хеленс Гаррі Трумен. Він відмовився евакуюватися. Шанси на смерть велікі.Тело Трумена так і не знайшли.
Якщо вас не дістає лава, то можна попіл. Це частий джерело респіраторних захворювань після вулканічної катастрофи.
Виверження, часто супроводжується землетрусом, також може викликати цунамі. Серію великих хвиль, які можуть зруйнувати берегову волосінь, викликаючи більше смертей для неподготовленних.Мораль історії: будьте обережними, коли є навіть натяк на виверження вулкана.
А тепер про хороше. Вулканічні матеріали, які утворюються під час виверження, можуть створювати родючі грунти, які підходять для сільського господарства. На Великому острові Гаваї Мауна-Лоа, найбільший діючий вулкан у світі над рівнем моря, оточений великими ділянками землі, на яких виробляють один з кращих в світі кави.
Згідно з дослідженнями Каліфорнійського університету в Санта-Барбарі, в Італії багата поживними речовинами поверхню навколо Везувію недалеко від Неаполя є результатом двох великих вивержень, що сталися 12000 і 35000 років назад.Етот регіон Італії підходить для вирощування томатів, що знайоме більшості людей завдяки чудовим соусів, які шеф-кухаря країни додають до деяких зі своїх найпопулярніших страв.
Спальня
Якщо ваш балкон більше 5 кв. М., на ньому легко можна влаштувати спальню. Відмінним варіантом для організації спального місця буде «ліжко в шафі». Вона повністю буде забиратися, не позичати багато місця в складеному стані. Також можна розмістити складаний стіл і тумбу, які не заважатимуть розкладання ліжка.
У цьому випадку на балкон краще повісити тюль і темні штори. Тюль буде надавати затишку, а темні штори зможуть вас захистити від сонця під час відпочинку.
Зимовий сад
Найпоширеніша функція. Для цього необхідно, в першу чергу, організувати широке підвіконня для квітів.
Для обробки підлоги краще вибирати водостійкий ламінат або плитку. Другий спосіб краще класти на «тепла підлога». Тоді ви зможете ходити по ній без взуття, а також, це дасть додаткове джерело тепла.
Шпалери в такому приміщенні краще не клеїти через постійної вологості. Відповідний варіант. Пофарбувати стіни, або обробити їх пластиковою вагонкою.
Також, якщо ваші вікна виходитимуть нема на північ, знадобиться захист від сонця. Для цього відмінно підійдуть вертикальні жалюзі. За допомогою їх легко регулювати силу освітлення в вашому саду. На північній же стороні варто передбачити додатковий світильник, так як в зимовий період квітам буде його не вистачати.
Якщо ви прибудували балкон до приватного будинку і плануєте розміщення там зимового саду, то відмінний варіант на літо передбачити установку маркізи. Вона буде пропускати повітря, їй легко керувати, можна відкривати і закривати дах по необхідності. Є можливість її обладнати автоматичним управлінням і підігрівом повітря.
Центром композиції в саду потрібно поставити великий квітка. Їм може виступати пальма, драцена або фікус. Розан теж підійде, якщо площа дозволить його розмістити. На стінах можна організувати стелаж для установки горщиків, але можна і просто повісити кашпо на стіни.
Якщо через ваше нове приміщення проходить пожежна драбина, то її теж можна прикрасити квітами. Для такого благоустрою знадобиться або приварити до неї кола з металу, на які згодом можна повісити кашпо, або акуратно поставити на сходинки, не перекриваючи при цьому прохід.
Відмінний варіант зимового саду. Композиція, складена з однорічних рослин, таких як петунії.
Троянди в горщиках. Теж чудово підійдуть для озеленення. Вони будуть радувати своїми квітами всю зиму, а їх запах нагадувати про швидке літо.
На весняний період в зимовому саду можна виділити місце і вирощувати розсаду. Томати, баклажани, перці відмінно підростуть в таких умовах, можна виростити полуницю. Також є можливість вирощувати овочі круглий рік. Для цього виведені спеціальні сорти огірків і помідор, націлені на вирощування в умовах балкона. Вони не вимагають запилення, не мають високого зросту, і дають на маленькій площі великий урожай.
Для підтримки потрібної температури і вологості в зимовий сад найкраще встановити кондиціонер і зволожувач повітря.
10 країн з найбільшою кількістю вулканів
| 1 | США | 173 |
| 2 | Росія | 166 |
| 3 | Індонезія | 139 |
| 4 | Ісландія | 130 |
| 5 | Японія | 112 |
| 6 | Чилі | 104 |
| 7 | Ефіопія | 57 |
| 8 | Папуа Нова Гвінея | 53 |
| 9 | Філіппіни | 50 |
| 10 | Мексика | 43 |
.
Цікаві ідеї в дизайні інтер’єру
Ось кілька цікавих ідей для облаштування балкона або лоджії у себе вдома.
- У новобудовах зазвичай проектують широкі лоджії, на яких відмінно можна вписати дитячу ігрову кімнату з мінімальним набором всього необхідного, тим більше меблі зараз вельмифункціональна.
- У малогабаритній квартирі, де вихід на балкон здійснюється із спальні, відмінним варіантом буде організація на балконі вбиральні, з усім функціоналом, який на цю кімнату покладають.
- У прибудованому балконі на першому поверсі можна організувати лазню. Не треба далеко їздити, коли її парну і помивочной можна організувати прямо в квартирі. Хоча деякі її влаштовують і поверхами вище.
- Для приватного будинку така прибудова буде служити відмінним зимовим садом.
- Також можна організувати на даній площі багатоквартирного будинку столярну майстерню або місце роботи художника. Відмінне освітлення, і місце, де вас ніхто не потривожить. Можливість займатися улюбленою справою для бізнесу або для душі.
Як зробити своїми руками: крок за кроком
Багато жителів перших поверхів мріють отримати балкон. Але що ж робити, якщо проект будинку не має на увазі дана будова? Його можна звести своїми руками.
Дану конструкцію, відповідно до закону, можна звести тільки на першому поверсі. На другому теж можливо, але для цього потрібно витратити багато часу і сил.
Для її зведення, перше що потрібно. Отримати дозвіл на перепланування, щоб всі переробки були законними. Зробити це не так і просто, але все ж можливо, звичайно, якщо ваш будинок не є архітектурною пам’яткою.
Спочатку потрібен чіткий проект, в якому будуть вказані не тільки розміри, ні і всі розрахунки, підведення комунікацій, схема розміщення електрики тощо.
Для отримання дозволу на будівництво, крім проекту вам знадобляться:
- Документи на право власності;
- Довідка з БТІ;
- Узгодження архітектурного департаменту;
- Довідки з Водоканалу, Газової служби, енергомережі;
- Дозвіл керуючої компанії;
- Фотографії фасаду будинку.
Звичайно, можна звести балкон і без дозволу на це, але не факт, що вам потім дадуть можливість оформити його. А можуть зобов’язати провести його демонтаж з відновленням цілісності будівлі.
Після отримання дозволу на зведення еркера, можна переходити до роботи з будівництва. Її можна, по суті, розділити на дві частини: будівництво балкона і його облаштування.
Лоджію організувати куди простіше. Пересунув віконний блок углиб кімнати, засклив і вона готова, а ось з будівництвом еркера доведеться повозитися.
Прилаштувати еркер на першому поверсі можна двома способами.
- Зі зведенням фундаменту.
- З організацією опор для заснування.
Зводячи балкон на першому поверсі, дуже зручно те, що його розмір може перевищувати стандартний для цього будинку, що дозволить організувати на ньому додаткову кімнату.
Зазвичай зведення балконів виробляють з використанням стрічкового фундаменту. Це дозволяє зробити балкон навіть кутовий форми. При його організації потрібно міцно зв’язати фундамент балкона з фундаментом, щоб вийшла єдина конструкція. Причому висота їх повинна бути однакова. Щоб визначити глибину залягання, потрібно визначити, наскільки глибоко промерзає грунт і рівень проходження грунтових вод.
Якщо при складанні планування проекту у вас повинен бути льох, то зручніше яму під нього викопати відразу, щоб потім стіни не заважали відкидати землю.
Далі обварюються каркас, кріпимо його до стіни за допомогою анкерних болтів.
Необхідно почекати 28 днів, для того, щоб бетон фундаменту добре висох, після чого можна переходити до подальшої будівництві.
Спочатку встановлюються залізобетонні плити-основи або дерев’яні лаги. Потім кладеться дерев’яна підлога.
Після викладаються стіни еркера. Щоб кладка піноблоків трималася надійніше, що особливо важливо за умови установки пластикових склопакетів, можна спочатку зварити каркас балкона повністю. Піноблоки необхідно щільно укладати до стіни, щоб конструкція краще зв’язалася з фасадом будинку.
Обов’язковими є роботи з гідроізоляції. Вони допоможуть запобігти руйнування стін, і збережуть цілісність конструкції.
Далі демонтується віконний блок і встановлюється блок з дверима. Пам’ятайте про те, що двері повинні відкриватися в кімнату.
Як даху можна використовувати балкон другого поверху або, якщо ваша конструкція виходить за його межі, то доведеться побудувати її цілком.
У закінченні першої частини встановлюється віконний блок, козирок, відливи.
Спочатку необхідно провести електрику і підвести опалення, якщо ж ви плануєте світло та опалення в новому приміщенні, встановити розетку. Електропроводку також необхідно провести в льох для зручності.
Переходимо до утеплення. Для цього найкраще використовувати Піноплекс. Він відмінно зберігає тепло, не даючи проникати холодному повітрю, йому не страшний конденсат. Товщина пеноплекса для утеплення балкона становить 40-60 мм. Укладання проводиться по всій площі вуличних стін. Потім закривається вологостійким гіпсокартоном або панелями ПВХ.
Якщо ви облаштовуєте льох, то необхідно утеплити його і забезпечити повну герметизацію, щоб тепле повітря з балкона туди не потрапляв.
Якщо на місці, де тепер знаходиться балкон, раніше висів зовнішній блок кондиціонера, його необхідно перенести за межі нового приміщення.
З метою безпеки, краще передбачити рольставні, які будуть надійно захищати ваш балкон від грабіжників.
Вулкани в США
У США найбільша кількість вулканів. 173, і більшість з них знаходиться на Алясці, де виверження відбуваються майже кожен год.Другіе вулкани знаходяться на Гавайях, а Кілауеа. Найактивніший вулкан в світі, що вивергається безперервно з 1983 року. У США близько 161 діючого вулкана. Більшість з них знаходиться в західній частині країни. Вісімнадцять вулканів відносяться до категорії дуже високою загрози через внутрішню активності і близькості великого населення. П’ять з 18 вулканів знаходяться на Алясці. Вулканічна гора Кілауеа на Гаваях вважається найнебезпечнішим вулканом в усій країні.
«Іспанська балкон»
Іспанські балкони мають строгу прямокутну, а частіше квадратну форму і лаконічний вигляд. Вони маленькі, акуратні, часто з гратами лише в передній частині, а по периметру оточені глухим бетоном.
«Класифікація лоджій і балконів»
Отже, всі наявні «вікна у світ» ми можемо розділити на дві великі групи:
- Балкони
- Лоджії
Основні критерії для поділу балконів і лоджій на групи:
- Відкритість
- Ізольованість
Детальніше про відмінності і особливості дизайну кожного типу можна проHonor в окремому матеріалі. Сподіваємося, що стаття про балкони та лоджії відповість на будь-які ваші питання.
«Ізольованість»
За розміром балкона і його ізольованості, виділяють два види:
- Поодинокі
- Сприяння
Поодинокі балкони призначені для однієї квартири, відстань до сусідського, як правило, досить велика. Сприяння балкони з’єднують суміжні квартири, найчастіше між ними встановлюють перегородку. Іноді балкон є єдиним для цілої квартирної секції, тоді вони мають аварійний вихід на сходову клітку.
«Види балконів і лоджій: 10 цікавих фактів»
Перш ніж ви візьметеся за облаштування затишного куточка, потрібно чітко розуміти, з чим ви маєте справу. Іншими словами, слід вивчати види балконів і лоджій, щоб на одній мові розмовляти з ремонтниками і добре розуміти, якого результату ви хочете досягти.
В епоху античності балкони відігравали важливу роль у формуванні архітектурного вигляду будівлі. Вони доповнювали його симетрію, були сполучною частиною між двома крилами великого будинку. В даний час. Це лише шанс збільшити корисну площу житла і вигадати трохи місця для відпочинку. Але, погодьтеся, хіба що малий не був балкон. Він завжди бажаний!
: Класифікація лоджій і балконів
- Відкритість
- Види скління
- Холодне скління
- Тепле скління
Прикраса квітами
«Французький балкон»
Такі балкони досить рідко приживаються в російських реаліях, однак зустрічаються в деяких будинках радянської будівлі. Французькі балкони відрізняються мікроскопічним розміром. Майданчик настільки мала, що на неї буквально можна поставити ноги, або її немає зовсім. Такий балкон. Умовно зовнішній, його простір починається відразу за балконними дверима, іноді не маючи виступу.
«Національні типи балконів»
Які бувають балкони і лоджії по архітектурними ознаками?
- Французький балкон
- Американський балкон
- Іспанська балкон
- Італійський балкон
- Шведський балкон
«Італійський балкон»
Італійські види балконів куди більш вигадливі і різноманітні, вони можуть бути пузатими, вигнутими, прикрашеними багатою ажурною ковкою, балюстрадами і колонами, нерідко можна зустріти ліпнину і барельєфи. Навіть така краса декорується додатково, адже балкон з вулиці повинен виглядати якомога презентабельнєє, залучаючи погляд. Тому, якщо хочете уподібнитися жителям Флоренції, потрудіться, щоб ваш балкончик потопав у зелені і квітах.
«Американський балкон»
Дані балкони досить широкі і довгі, оперізують будівлю і відокремлені один від одного лише тонкою стінкою. Перила зазвичай низькі, в половину людського зросту. Місця на американських балконах предостатньо!
Що допоможе створити інтер’єр?
З чого складається дизайн інтер’єру? З обробки стін і колірної гами, правильно підібраних штор і меблів. Як красиво оформити балкон, використовуючи ці декоративні матеріали, щоб створити неповторний інтер’єр?
Дизайн відкритого балкона
Дизайн балконів і лоджій, у яких немає скління, вимагає особливого підходу.
- Сучасний дизайн інтер’єру відкритого балкона не вимагає підсвічування. Світло приверне не тільки увагу комах, але і зробить внутрішній простір видимим для цікавих сусідів.
- Найчастіше незасклені лоджії перетворюють в літні оранжереї. Рекомендується облаштовувати озеленення так, щоб з настанням холодів квіткові кашпо можна було легко перемістити в кімнату.
- Інтер’єр відкритого балкона можуть прикрасити ковані перила і світильники, найрізноманітніші скульптури, що гармоніюють з зеленню і квітами.
- Навіть відкритий балкон в квартирі легко оформити в середземноморському стилі. Це можна зробити за допомогою прозорих і дуже легких штор. Їх нескладно своїми руками зміцнити на каркасі, зібраному над перилами. Поєднання зелені, колишуться від самого легкого вітру штор, створять повну ілюзію морського курорту.
Розпис стін
За допомогою цього прийому можна оформити і інтер’єр, і екстер’єр балкона. Красиві балкони і лоджії виходять і в тому випадку, коли розпис має певний сюжет, і тоді, коли він відсутній.
- Оптично змінити простір.
- Перетворити стіни приміщення в картинну галерею.
- Створити єдиний, абсолютно унікальний дизайн інтер’єру.
Декоративна штукатурка
Інтер’єр балконів або лоджій, створений за допомогою декоративної штукатурки. Це естетика і практичність. Акрилова, вінілова або натуральна, вона не вбирає запахи, не потребує особливого догляду. Як красиво зробити балкон в хрущовці, якщо його площа всього 6 кв.М.?
Покрити його стіни дрібнозернистої штукатуркою, надати їм рельєф. Зробити це за допомогою спеціального валика, губки або широкої кисті, зім’ятою папери або просто руки. Сліди, нанесені на вологу штукатурку цими предметами, допоможуть створити неповторний дизайн стін, надаючи інтер’єру унікальність.
Якщо приміщення довге і вузьке, його колірна гамма не може бути кричущою. Краще підібрати штукатурку пастельних оливкових, кремових, бежевих тонів. Вони візуально збільшують простір, роблять його світліше. Щоб інтер’єр балкона і лоджії ні нудним, спробуйте виділити контрастним кольором віконні рами і підлоги.
Дизайн маленького балкона
Фото показує, як можна зробити привабливим інтер’єр навіть невеликого балкона. Але для того, щоб візуально збільшити невеликий простір, доведеться дотримуватися певних принципів.
- Для обробки підійдуть тільки світлі тони.
- Інтер’єр балкона (лоджії), що виходить на північ, зазвичай потребує додаткового висвітлення.
- Як зробити скління маленького балкона? Підібрати рами з розсувними вікнами: вони дозволять заощадити дорогоцінні сантиметри.
Декупаж. Новинка в дизайні інтер’єру
Грамотний дизайн обробки балконів і лоджій допоможе візуально збільшити площу лоджії або утепленого балкона. Підвіконня можна трохи розширити і припинити в стіл: робочий, якщо планується облаштувати кабінет або приліжковий, якщо намічається зробити спальню. Фото показує, як кожен сантиметр простору зробити функціональним.
Щоб інтер’єр балкона (лоджії) став неповторним, в його дизайні можна використовувати техніку декупажу. Декупаж. Це приєднання вподобаного малюнка до предмету. Уявіть собі балконні перила, вкриті квітами або листям, стіни, прикрашені гірляндами квітів або орнаментами.
У такій техніці можна оформити не тільки стіни і підвіконня утепленого балкона. Якщо дозволяє простір, дизайн інтер’єру можна створити за допомогою оригінальної меблів, декорованої в техніці декупажу.
Особливості дизайну напівкруглих балконів
Напівкруглі і шестикутні конструкції часто зустрічаються в котеджах і сучасних будинках. Дизайн-проект такої конструкції повинен розроблятися особливо ретельно.
Як красиво оформити «круглий» інтер’єр? Яких принципів дотримуватися?
- Дизайн балкона в квартирі може бути закритим або відкритим.
- Якщо планується зробити скління, то краще вибирати безрамне.
- Прозора конструкція проглядається наскрізь, тому потрібно ретельно обшити балкон зсередини, а вікна прикрити шторами.
Яким буває скління балкона?
У більшості проектів від скління балкона в квартирі відмовитися не можна. Це пов’язано з прагненням забудовників зберегти архітектурний вигляд житлового комплексу гармонійним. Якщо ж така можливість є, то при виникненні бажання засклити балкон в майбутньому, цей проект буде необхідно узгодити в БТІ і інших інстанціях. Зовнішній вигляд скління повинен повністю відповідати проекту, запропонованого спочатку забудовником.
Стандартний варіант скління балкона від забудовника. Це, як правило, однокамерні склопакети. В останні кілька років в мас-маркеті з’явилося панорамне засклення балконів з рамним чи безрамним склінням. Основні переваги цих варіантів. Естетичні: з таких вікон відкривається більш мальовничий вид, вони візуально розширюють простір і пропускають більше сонячного світла. Однак недоліки теж є. Зокрема, панорамні вікна не так просто мити, в зимовий період вони підвищують витрати на обігрів приміщення, а в жарку пору, навпаки, підвищують його нагреваемость. Крім того, варто уHonor, що з вулиці такі балкони добре проглядаються, для кого-то з покупців це може стати недоліком. Деякі забудовники якраз з цих міркувань спеціально затемнюють нижню частину скла.
Балкон з безрамним склінням виглядає як повністю скляна коробка без будь-яких перегородок. Цей ефект досягається за рахунок спеціальних роликових напрямних, до яких кріпляться скла. Стулки відкриваються у напрямку всередину балкона або ж зсуваються «гармошкою». На сьогоднішній день це найбільш дорогий варіант скління. Недоліки безрамного скління, крім вищеописаних, це неможливість якісно утеплити такий балкон, встановити москітні сітки.
Яких розмірів бувають балкони і лоджії?
Розмір балконів залежить від класу житла. У мас-маркеті середня площа балконів становить 2,5-4 кв. М, глибина. Близько 1 м. Більш просторі варіанти зустрічаються досить рідко, оскільки це відбивається на вартості квартир. Вартість квадрата балкона розраховується за коефіцієнтом 0,3 від вартості квадратного метра квартири, для лоджії діє коефіцієнт 0,5. Проте, покупці все частіше звертають увагу на балкони при покупці квартири. Комори приміщення в квартирах сегмента мас-маркет вже не рідкість, так що захаращені балкони відходять у минуле. Їх починають використовуватися як функціональний простір для відпочинку, занять спортом та ін. Тому забудовники намагаються передбачити в своїх проектах і просторіші варіанти балконів з глибиною 1,5-1,8 м, а також довгі балкони з двома входами, наприклад, з кухні і кімнати. Наприклад, такі варіанти є в будинках компаній «ЮІТ Санкт-Петербург», Bonava, Група ЦДС, Setl City, Ленстройтрест і ін. Проте просторі балкони і лоджії, що досягають іноді по площі 15-20 кв. М, це, скоріше, виняток, а не загальноприйнятий стандарт. В якості альтернативи в деяких проектах передбачені тераси на першому або верхніх поверхах комплексу, які мають досить велику площу.
Чи можна приєднати балкон до кімнати або кухні?
Приєднувати балкон чи лоджію до кімнати або кухні заборонено законом. В першу чергу, з міркувань безпеки. Простінок прибирати не можна, оскільки він є частиною протипожежної системи безпеки, він повинен мати довжину не менше 1,2 м. Підвіконний блок також грає важливу роль у всій конструкції будівлі, як правило, він є частиною несучої стіни.
Другий момент. Це зміна теплового контура всієї будівлі. При приєднанні балкона до основної частини квартири знадобиться більше обсягу тепла, щоб зберігати комфортну температуру повітря, потрібні додаткові електричні обігрівачі, в результаті чого електричні мережі можуть не витримати навантаження. Плюс зростуть витрати на опалення будинку керуючої компанії. Виявивши це, вона буде мати право подати в суд на господарів квартири.
При цьому для квартир з лоджією можливий варіант установки скляної перегородки (французьких вікон) між кімнатою і лоджією. З метою безпеки подібний проект перепланування повинні створювати фахівці, які розрахують, яку частину підвіконного блоку або простінків можна прибрати під французьке вікно. Цей варіант перепланування вимагає узгодження.
Чи можна утеплити балкон, щоб на ньому було комфортно в холодну погоду?
У утепленні балкона є кілька нюансів. Як правило, в мас-маркеті забудовники спочатку остекляют балкон однокамерними склопакетами на алюмінієвій основі, так званим, холодним склінням. Воно передбачено для використання балкона в літню пору. Взимку таке скління пропускає холод, тому перебувати на балконі буде не комфортно. Використання багатокамерних склопакетів в утепленому профілі скорочує тепловтрати приблизно в 3 рази. Але не завжди їх можна встановити. Важливим моментом тут є безпека. Особливо обережно потрібно утеплювати балкони з панорамним склінням, так як маса склопакетів буде дуже великий, і виникає небезпека обвалення плити лоджії. Стандартний норматив для балконних конструкції становить 200-250 кг на 1 кв. М. Лоджії, як правило, витримують більшу вагу, близько 400 кг на кв. М. У будь-якому випадку, заміна засклення потребують спеціального узгодження в БТІ і інших інстанціях, що передбачає прорахунку проекту в спеціалізується на цьому компанії. При цьому, як уже зазначалося вище, фасад повинен бути збережений в тому вигляді, в якому його проектував забудовник.
Згідно із законом переносити батарею центрального опалення на балкон не можна, тому додатково, щоб досягти комфортної температури на балконі взимку, також необхідно буде покласти на підлогу утеплювач, а в якості обігріву використовувати «тепла підлога», масляну батарею, електрообігрівач або іншу альтернативу. Всі ці моменти також вимагають окремого прорахунку і узгодження з точки зору навантаження на балконну плиту і електромережі.
Повторимося також, що якісно утеплити балкон з безрамним склінням не вийде в принципі зважаючи на його технічних особливостей.
Місце відпочинку: яким повинен бути балкон в новій квартирі
LIVING дізнався, які види балконів або лоджій зустрічаються в сучасних новобудовах, і на які параметри звернути увагу, щоб не помилитися у виборі.
LIVING дізнався, які види балконів або лоджій зустрічаються в сучасних новобудовах, і на які параметри звернути увагу, щоб не помилитися у виборі.
Сьогодні переважна більшість квартир в новобудовах оснащені балконом або лоджією. Про відміну цих додаткових просторів в квартирі LIVING вже писав.
До речі, все частіше зустрічаються новобудови без балконів і лоджій, забудовники віддають переваги панорамному склінню квартир. У Петербурзі ця тенденція не прижилася. У переважній більшості проектів передбачені або лоджії, або балкони. Та й покупці не втрачають інтерес до таких квартир.
Які в результаті зміни балкона або лоджії вимагають узгодження, а які ні?
Не вимагають узгодження внутрішні оздоблювальні роботи: реставрація або заміна огорожі, балконної плити, покриття для підлоги, фарбування стін тощо. Якщо балкон був засклений ще при будівництві, можна замінити скління на точно таку ж за зовнішнім виглядом і вагою. В іншому випадку, необхідно отримувати дозвіл, в якому вам, швидше за все, відмовлять. Фасад будинку повинен бути затверджений архітектурними наглядовими органами міста. Крім того, відмовити можуть через порушення норм пожежної безпеки і санітарно-епідеміологічних норм. В цілому, без узгодження можна здійснювати реставраційні роботи або міняти старе скління на таке ж нове. Все інше вимагає узгодження: зміни в склінні, утепленні балкона, винесення світла на балкон, установка французьких вікон. Приєднання балкона або лоджії до основної частини квартири, а також винесення батареї центрального опалення та встановлення водяного опалення заборонені.
Якими правами і обов’язками володіє власник
Правова частина і обов’язок мешканців квартири також позначається законом, через що перед внесенням змін до балкон, варто попередньо враховувати особливості власності та зміні стандартного виду продовження квартири.
Стандартно балконна частину є спільним майном, через це права і обов’язки за станом додаткової частини розподіляється між квартирантами і керуючою компанією, що розпоряджається внесенням змін до стан мкд. За внутрішнє забезпечення відповідає власник житла, інші обов’язки з нього знімаються.
Саме квартиранти повинні стежити за параметрами:
Незважаючи на думку, чи є лоджія загальнобудинкових майном, керуючої компанії, власник житлової площі має повні права на внесення змін і виправлень в зазначені елементи. Однак і обов’язки, пов’язані з ним, також відносяться до відповідальності квартиранта, тому ви можете відстоювати в цьому плані свої права.
Чи можна самостійно розміщувати або видаляти банер на зовнішньому огородженні
Часто у власників житлової площі виникають питання про здачу в оренду зовнішньої зони балконних частини для розміщення на ній банерів. Це може приносити додатковий дохід, але не заважає мешканцям. Однак так як багатоквартирний будинок включає в себе конструкцію і її зовнішню частину, не завжди можна дати точну відповідь.
Розглянемо обидва етапи, що стосуються розміщення і видалення рекламних банерів. Самостійно вирішити додати рекламний банер можна, так як будинок. Загальнобудинкові майно, через що вносити зміни в його зовнішній вигляд можна тільки за згодою мешканців всього будинку.
Для прийняття такого рішення рекомендується вибрати один з двох варіантів:
- При наявності системи управління ТСЖ потрібно винести питання на загальне голосування мешканців, зібравши для цього 77% всіх голосів на користь додавання реклами на лоджію.
- Для договору з керуючою компанією потрібно подати заяву на ім’я директора. Однак часто
Однак враховуйте, що заробіток з розміщення реклами на зовнішньому фасаді часто пріоритетно дістається членам ТСЖ або КК. Робити це не завжди вигідно, тому попередньо враховуйте фактор. Розподіл фінансів призначається на голосуванні або за рішенням організації.
Якщо ви купили квартиру з зовнішнім банером, самостійно видалити його також не вийде. Для цього попередньо потрібно провести процедуру за договором про оренду зовнішнього фасаду. Однак враховуйте цей фактор при покупці житлової площі, цей пункт можна попередньо прописати в договорі.
До фарбування зовнішнього фасаду відносяться ті ж самі правила. При повній забарвленні багатоквартирного будинку також враховується згода всіх мешканців, так як планується зміна їх спільного майна.
Чиїм майном вважається балкон і обов’язки сторін
Часто варто попередньо з’ясувати, чи стосується балкон до загальнобудинкового майну, щоб запобігти утворенню спірних ситуацій і проблем по цій темі. Фактично, балкон індивідуальний, він призначений для особистого використання власниками квартири, так як повноцінно є продовженням.
Однак конструкції, що входять в основу багатоквартирного будинку відносяться до власності керуючої компанії, через що і елемент і стає спільним майном мешканців, відповідаючи фз. Закон додатково прописує, що кріпиться об’єкт на несучу стіну, яка повноправно відноситься до всіх мешканцям мкд. Змін в цей пункт внести не можна, так як це суперечить основам права власників житлової площі на користування конструкцією.
Однак можна розглянути балкон і з іншого боку: сама квартира теж не повноцінно є власністю власника. Конструкція, включаючи балконну плиту, з якого складено багатоквартирний будинок. Загальнобудинкові майно. Це позначається тим, що користується стінами і підлогою не тільки один власник, а відразу кілька мешканців (пол в одній квартирі. Стеля в інший, так і з стінами). Однак все, що знаходиться всередині квартири. Власність мешканця, включаючи внутрішню частину загальнобудинкового майна лоджії.
Однак часто управління і взаємодія з балкону частиною враховується при підписанні договору про покупку житла, тому попередньо приділите цьому увагу і проконсультуйтеся з КК, щоб запобігти спірні ситуації.
В чиї обов’язки входить здійснення ремонту
Ремонт загальнобудинкового майна. Фактор, який не завжди позитивно вирішується, через неточності в читанні федеральних законів. Якщо проблема полягає в зовнішньому стані балкона, його обслуговування і ремонт згідно із законом проводиться як загальнобудинкового майна. Однак не завжди можливо зробити це.
Забезпечення відновлення пошкодженої структури виступаючої частини багатоквартирного будинку проводитися після звернення в ТСЖ або керуючу компанію, це залежить від того, в чиєму управлінні перебувати будинок.
Від цього залежить і порядок застосування додаткових заходів щодо балкона:
- При управлінні будинком ТСЖ, питання виноситься на загальне голосування в стандартному порядку обговорення подібних проблем. Для цього при проведенні чергових зборів наводяться доводи, за якими потрібно провести огляд пошкодженої частини. Однак для цього має набратися 77 відсотків позитивних голосів від інших мешканців, щоб виконати огляд.
- При наявності керуючої компанії, потрібно написати заяву її директору за відповідним зразком. При позитивному рішенні проводитися огляд і ремонт доповнення житлової площі.
Однак при сильно погіршеному стані зовнішньої частини майна, при відмові другої сторони в проведенні ремонтних робіт, заявник має право звернутися до суду. Для цього потрібно мати копію примірника заяви. Так ви зможете зобов’язати КК проводити негайне відновлення балкона, яка буде безпечна для вас.
Зазвичай спільне майно потрібно ремонтувати при виявленні серйозних дефектів. До них може ставитися потріскування основи, випадання цегли, або інші поломки, які стосуються погіршення вихідної конструкції будівлі, за яку не відповідає власник.
Хто несе відповідальність за стан балкона
Часто мешканці плутають свої права і обов’язки, через що можуть виникати проблеми зі збереженням колишнього стану балкона в акуратному, безпечному для життя вигляді.
Однак відповідальність як загальнобудинкового майна лежить на керуючої компанії тільки в області збереження цілісності конструкції. При ризики рушення об’єкта, відповідальність і обов’язки лягають на них. В інших випадках стежити за станом балкона повинен мешканець.
У його область обов’язків по догляду за балконними частиною входить:
- Збереження зовнішньої чистоти. Всі очищаючі маніпуляції повинні робити власники, яким належить балконна зона і вся квартира. Примусити до цього не можна, однак періодично рекомендується виконувати подібні процедури.
- Видалення бурульок, снігових наростів та інших побічних ефектів зимової погоди. Це порушує безпеку конструкції, так як з неї можуть падати бурульки, через що з’являється ризик потрапляння на голову перехожим. В такому випадку оплату за моральну шкоду або лікування проводиться мешканцями, якщо додаткові конструкції (козирки і т.Д.) збудували вони самі.
- Внутрішній стан і його ремонт також забезпечується власником. Внутрішнє оздоблення стін, двері і вікна. Зона догляду власників, тому їх рушення також лягати на їх відповідальність.
Стан балкона практично повністю обслуговується тими, чия власність має подібну прибудову. Незважаючи на те, що лоджія загальнобудинкових майном є, обов’язки з її утримання в основному лягають на мешканців.
Однак важливо враховувати, що, якщо спочатку балкон мав додаткові елементи. Козирки, перилла і т.Д., обов’язки по її догляду в зимовий час можуть лежати на КК. І отчистка снігових наростів, льоду, який сходить з даху, не лягає на мешканців.
Лоджія. Загальнобудинкові майно, так як належить загальної конструкції будівлі, тому самостійно внести в нього кардинальні зміни не завжди можливо. Для цього попередньо враховуйте права і обов’язки, інакше це може порушити федеральний закон, що призведе до відповідного покарання.