Статті

Чи Можна Будувати Будинок Біля Високовольтної Лінії

Зміст

Чи можна будувати під леп

Відстань від ЛЕП і магнітне випромінювання

При проходженні по дротах електрони створюють навколо свого носія електромагнітне поле. Залежно від виду струму значення випромінювання постійне або змінне. Безперервна зміна значення струму з плюса на мінус і навпаки змушує поле міняти свою величину в 2 рази частіше.

Чи Можна Будувати Будинок Біля Високовольтної Лінії

Вплив магнітного випромінювання негативно позначається на фізичному стані людини, як і опромінення радіацією.

Дослідження по впливу електромагнітних випромінювань на людину і живу природу почали проводити в кінці 70 років. За результатами обстеження людей в різних країнах ВООЗ – Всесвітня організація охорони здоров’я визначило максимально допустимі норми випромінювань в герцах за одиницю часу. У РФ та інших країнах були розроблені нормативні документи, що забороняють промислове та цивільне будівництво на близькій відстані від ЛЕП.

У людей, які тривалий час перебувають в зоні сильного поля, виявляли онкологічні захворювання, серцеві хвороби. Жінки страждали від безпліддя. Чоловіків переслідували патології сечостатевої системи. З’являлися загальна слабкість. Скорочувалася тривалість життя.

Дешева земля поблизу охоронної зони

Грунтуючись на нормах СанПіН, були розроблені правила забудови, і створені під високовольтними лініями санітарні зони. Дитячі установи, що знаходяться в небезпечному поясі, повинні бути закриті. Заборонено будівництво житлових будинків постійного і тимчасового проживання ближче, ніж вказана дистанція до високовольтних ліній в СанПіН 2971-84.

Продати будинок, розташований в небезпечній зоні, неможливо. Санітарні та протипожежні організації не затвердять такий документ. При забудові ділянок ІЖС треба враховувати відстань до ЛЕП, розташованої поблизу.

Схема поширення електромагнітних хвиль

Наскільки небезпечно випромінювання високовольтних ліній, демонструють ціни на землю. Поблизу ліній електропередачі вартість ділянок низька. У міру віддалення підвищується кожні 50 м. Спокушатися дешевизною не варто. Треба подумати про здоров’я своєї родини.

Ширина санітарної зони

Безпечна відстань від ЛЕП вимірюється перпендикулярно осі ПЛ – високовольтної лінії. В якості початку відліку береться проекція крайнього проводу на землю або зовнішня точка конструкції опори. Ширина санітарної зони залежить від напружень в проводах і визначено СанПіН 2971-84. Фон випромінювання вимірюється на рівні 1 метра над грунтом.

У санітарній зоні не можна нічого будувати, садити і перебувати тривалий час. Землю під ЛЕП заборонено продавати та використовувати в комерційних цілях.

Нормативи і дистанції

Безпечна відстань до ЛЕП

Ширина санітарної зони не відповідає нормативам безпечної відстані для будівництва житла. Вона практично в 2 рази менше, вимірюється не від крайніх проводів ПЛ, а вказується одним значенням з центром в осі ЛЕП. Наприклад, ширина санітарної зони лінії 220 кВ становить 25 м. Це приблизно 10 м від стійки опори в одну сторону. Будувати поруч з ЛЕП можна не ближче 25 м до проекції на землю крайнього проводу.

В сільській місцевості

Нижче вказано безпечну відстань від будинку до ЛЕП в залежності від напруги в лінії:

  • 20 кВ – 10 метрів;
  • 35 кВ – 15 метрів;
  • 110 кВ – 20 метрів;
  • 150-220 кВ – 25 метрів;
  • 300-500 кВ – 30 метрів;
  • 750 кВ – 40 метрів.

Шкода для здоров’я від лінії ЛЕП

Напруга в 10 кВ вважається безпечним для людини. Воно створює фон, що не перевищує по щільності 10 мкТл – мікротесел. Для порівняння, магнітне поле Землі становить 30-50 мкТл.

Креслення стандартної опори

Від створюваного ВЛ випромінювання воно відрізняється постійним або плавно мінливих значенням. За ЛЕП проходить струм з частотою 50 Гц – це означає, що за секунду ток 50 разів змінює свій напрямок, відбувається повне коливання – хвиля змінного струму. З такою частотою змінюється і значення випромінюваного магнітного поля.

Найбільше значення природних коливань досягає 40 Гц. При постійному знаходженні в зоні магнітних хвиль з великими значеннями в організмі людини відбуваються збої. Це можливо не тільки при тривалому стоянні під ЛЕП, а й поруч з домашніми електроприладами, особливо тепловими. Збиток від близького розташування ПЛ порівняємо зі шкодою для здоров’я, що наноситься праскою, холодильником, пральною машиною, комп’ютером.

В Євросоюзі прийнято вважати, що якщо напруга в проводах лінії електропередачі вище 35 кВ і квартира розташовується ближче, ніж нормативний інтервал охоронної зони плюс 20 м, то, згідно з нормами охорони здоров’я Об’єднаної Європи, таке сусідство може викликати ряд захворювань нервової, серцево-судинної та імунної систем.

Відстань від ЛЕП і можливу шкоду для здоров’я в даному випадку мають пряму залежність. Будівництво житла в Європейському Союзі дозволяється на дистанції 20 метрів від санітарно-охоронної зони, якщо брати її величину з наших норм ПУЕ. Російські норми відстані до житлових будинків описані вище.

Таблиця європейських нормативів.

Напруга, кВ Охоронна зона по ПУЕ, м Норма ЄС для будівництва, м
35 15 35
110 20 40

Ділянка під ІЖС або дачу частково може перебувати ближче до високовольтної лінії, ніж мінімальна відстань до житлового будинку. У технічному паспорті ця смуга вказується як зона обтяження. На цій землі можна садити город, сад і ставити паркан. Не можна будувати будинок і споруджувати підсобні приміщення. Місце для відпочинку у дворі слід обладнати подалі від ЛЕП.

Схема установки стовпів в СНТ і ІЖС згідно з нормами

Як визначити напруга ЛЕП

При купівлі ділянки важливо переконатися, що відстань до ВЛ – високовольтної лінії – безпечне. Інформація, яку саме напруга в розташованій поблизу лінії електропередачі, не завжди є у вільному доступі. Визначити його можна самостійно за кількістю проводів в зв’язці і дисків ізоляторів біля стовпа.

Один провід означає, що напруга споживче менше 330 кВ з частотою 50 Гц.

Більш високе значення можна визначити за кількістю проводів в пучку кабелю:

  • 1 шт. – до 330 кВ;
  • 2 шт. – 330 кВ;
  • 3 шт. – 500 кВ;
  • 4 шт. – 750 кВ;
  • 6-8 шт. – від 1000 кВ і більше.

Таблиця дистанцій і напруг

Вважати слід не кількість кабелів, простягнутих між опорами, а дроти в одному пучку. Додатково орієнтуватися можна по висоті, на якій вони протягнуті: чим вище вони розташовані, тим більше в них напруга.

Для ліній в один провід напруга визначається за кількістю ізоляторів – керамічних дисків в одного грона, що звисає зі стовпа. Нормативні цифри наведені в списку:

  1. 3-5 ізоляторів – 35 кВ.
  2. 6-8 ізоляторів – 110 кВ.
  3. 15 ізоляторів – 220 кВ.

Напруга в житлових районах

Вулицями в межах житлових кварталів лінії електропередачі мають напругу 6-10 кВ, що не створює випромінювань, що перевищують безпечне для людини значення. Ці дроти підводяться в будинку, проходячи над огорожами ділянок.

Дистанції від забору до будівель на ділянці

Для них також розроблені норми щодо безпечного використання. За СНиП житлові будинки та інші будівлі повинні розташовуватися не ближче 5 м від червоної лінії. Це риса передньої межі ділянки. По ній проходять всі підземні і повітряні комунікації, включаючи лінії електропередачі. Порушує безпечну дистанцію тільки провід, підведений безпосередньо до будівлі.

Відео: чи можна будувати будинок біля високовольтної лінії


Ізолятор, на якому кріпиться провід зовні, повинен перебувати на стіні будівлі на висоті 2,75 м і вище. Введення в будинок не повинен розташовуватися над і поряд зі спальними, дитячими кімнатами і приміщеннями, де сім’я проводить багато часу. Оптимальний варіант – стіна комори, підсобного приміщення, передпокої.

Мінімальна провисання СІП над пішохідною доріжкою становить 3,5 м. Провисання проводу між стовпами ВЛ має бути більше 6 м від землі над проїзною частиною.

У приватному секторі ЛЕП проходить по одній стороні вулиці – червона лінія на плані. Відстань від ЛЕП до приватного житлового будинку на землі ІЖС має чітко відповідати нормативам ПУЕ. Протягувати дроти для підключення будинку з протилежного боку треба тільки через додаткові опори. Висота до ізоляторів перевищує 6,2 м. Мінімальна дистанція від ЛЕП напругою 6 кВ до дерев – 2 метра по горизонталі.

Схема монтажу стовпів

Як захиститися від електромагнітного випромінювання

У міру віддалення від лінії електропередачі магнітне випромінювання зменшується. У СанПіН вказана дистанція, коли воно досягає допустимого значення, але не зникає повністю. Фахівці стверджують, що абсолютно безпечну відстань в 10 разів перевищує допустиму.

Додатково в будинку є дроти і електричні прилади. Вони теж при роботі випромінюють електромагнітні хвилі на відстані до 2 метрів від компресора і нагрівальних елементів.

Найнебезпечнішими є праски і холодильники. Найбільше випромінювання отримують люди від телевізорів, оскільки тривалий час знаходяться перед ними. В результаті все випромінювання підсумовуються, і виходить значення, що перевищує безпечний для людини.

Будинки, що знаходяться на відстані ближче 100 метрів від ліній з побутовим напругою і 200 м від високовольтних ліній, необхідно захищати від електромагнітних випромінювань.

Необхідно врахувати

Розташування будівель слід враховувати при будівництві і відразу екранувати фасад. У вже побудованих будинках, особливо старих, розташованих поблизу високовольтних ліній, необхідно зробити ремонт і захиститися частково від зовнішнього магнітного поля.

Дах повинна мати металеву покрівлю. Стіни обтягнуті всередині сталевою сіткою. Вона укладається на поверхню стіни під штукатурку.

При будівництві нового будинку треба використовувати для кладки стін шлакоблок.

Він краще цегли відображає і поглинає випромінювання. При цьому дах і сітка стін повинні бути заземлені.

Всередині будинку треба встановлювати розетки із заземленням для включення в них всіх енергоємних приладів. Конструкцію заземлення можна зробити одну:

  1. На відстані від 5 м розмітити трикутник зі сторонами по 2 м.
  2. Прокопати канаву по периметру глибиною 20-25 см.
  3. По кутах забити прути діаметром 10-12 мм. Довжина їх становить 2 м.
  4. З’єднати штирі залізної смугою шириною 20 мм. Товщина її не менше 1,5-2 мм. Обв’язку приварити до кожного штиря або прикріпити болтами, зачистивши попередньо місця контакту від окалини і бруду.
  5. Смугу металу приварити до контуру і провести по канаві завглибшки 20 см в будинок.
  6. Засипати землею все траншеї.

По дому слід зробити проводку з розрахунком зробленої конструкції. Всі дроти від 3 фази провести і підключити до клемника, привареного до смуги від заземлення.

Дистанція від крана до стовпа

Дозволену віддаленість від опор, вимоги СанПіН і СНиП слід обов’язково дотримуватися при будівництві будинку і підсобних приміщень. Причому це однакові правила як для будинків в місті, так і для будівель в СНТ і ІЖС, що знаходяться в селі або в сільській місцевості.

Будинок в охоронній зоні ЛЕП

Питання

1. Здравстуйте, що робити якщо ділянка потрапляє в охоронну зону ЛЕП а будинок вже побудований?

1.1. – Здрастуйте, сказати чесно, у вас мало шансів його узаконити, але потрібно розбиратися в цьому питанні. Удачі Вам і всього хорошого.

1.2. Якщо Ви не просили Дозвіл на будівництво в адміністрації міста і у Вас його немає, то шансів узаконити цей будинок у Вас практично немає. Рішенням суду його змусять Вас знести. За свій рахунок.

1.3. Привіт, Олександра. Для початку визначимося, що таке охоронна зона ЛЕП – це встановлення особливих умов використання території з метою забезпечення безпечних умов експлуатації та унеможливлення пошкодження ЛЕП. В охоронних зонах ЛЕП забороняється здійснювати будь-які дії, які можуть порушити безпечну роботу об’єктів електромережевого господарства, в т.Ч. Привести до їх пошкодження або знищення, або призвести до завдання шкоди життю, здоров’ю громадян та майну фізичних або юридичних осіб, а також спричинити нанесення екологічних збитків і виникнення пожеж. У межах охоронних зон без письмового рішення про погодження мережевих організацій забороняються будівництво, капітальний ремонт, реконструкція або знесення будівель та споруд. Т.Ч. Ви можете звернутися в електромережевого організацію і спробувати отримати від неї рішення про погодження фактичного місця розташування будинку. Правда, при цьому Ви зверніть на себе увагу електромережної організації, яка, не давши згоди на фактичне розміщення будинку, може зажадати в подальшому знесення будинку. З іншого боку, якщо земельна ділянка знаходиться у Вашій власності, Ви можете спробувати витягти з обставин, що склалися певну матеріальну вигоду. На земельній ділянці, що перебуває у Вашій власності, знаходиться чуже майно – лінія ЛЕП. У зв’язку з цим запропонуйте електромережної організації встановлення сервітуту – надання права обмеженого користування Вашим земельною ділянкою. Власник ділянки, обтяженого сервітутом, вправі вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, сумірною плати за користування ділянкою. Сервітут встановлюється угодою сторін, а при недосягненні згоди – судом. З огляду на дану обставину, можна спробувати домовитися з електромережної організацією про взаємні поступки: електромережева організація, при наявності можливості, видає Вам рішення про погодження фактичного розміщення будинку, а Ви не вимагаєте встановлення сервітуту. Удачі вам.

2. Чи можна будувати житловий будинок в охоронних зонах ЛЕП-ки.

2.1. Чи можна будувати житловий будинок в охоронних зонах ЛЕП-ки.
Житловий будинок в охороною будинку будувати не можна Побудуєте-це буде розцінено ка самовільна споруда ст 222 ГК РФ.

3. Побудував будинок в охоронній зоні ЛЕП. Що робити?

3.1. Все залежить від номінального класу напруги кВ. Думаю в судовому порядку можливо узаконити у власність.

4. Будинок в охоронній зоні ЛЕП, земля без обтяження, МОЕСК відмовилася відповідно. У половини СНТ будинку зареєстровані. Знаходяться під ЛЕП. Будинок був побудований 2009 до нової постанови. Що робити?

4.1. Добридень! Звертатися за визнанням права власності на житловий будинок в порядку ст. 222 ГК РФ до суду.
Всього доброго!

4.2. Добрий день.
Відмовилася від узгодження чого? Будівництва, реконструкції, оформлення? І якого об’єкта?
Якщо Ваш будинок побудований до 2009 р, але не зареєстрований то Ви маєте право користуватися земельною ділянкою і будинком, а також отримати на них правоподтверждающие документи. Але, оформити нове домоволодіння (тобто інший побудований будинок) або реконструкцію всього скоріше не зможете в адміністративному порядку, тому що Вашим ГПЗУ (містобудівного плану зем. Ділянки) будівництво та експлуатація будівель можливо заборонені. У цьому випадку Ви можете визнати право власності в судовому порядку. На підставі судового рішення Ви отримаєте документи на об’єкт нерухомості.
Запитайте ГПЗУ (можна через МФЦ) Вашої земельної ділянки. З цього документа Ви побачите що Ви можете на даній ділянці зводити безперечно. Якщо експлуатація житлового / дачного будинку заборонена, то подавайте в суд, тому що у Вас СНТ і землі відводилися під дачне будівництво, то право володіння Ви не втратили.

5. При будівництві вдома не звірили документи і залізли в охоронну зону ЛЕП, вийшло замість 1 про метрів 6 метрів, чи можливо отримати зеленку на будинок.

5.1. Привіт Антон!
Необхідно вивчати наявні документи. Звертайтеся до юриста / адвоката очно.

6. Купив землю в СНТ, хотів побудувати будинок, а там оказиваеться всю ділянку займає дві охоронні зони Лепан, тепер не знаю що робити, ділянку купував, в документах було без обтяжень, як мені побудувати будинок? Перша зона ЛЕП 04 кв (займає всю ділянку) друга ЛЕП 35 (займає половину ділянки)? І чи можливо розірвати договір купівлі продажу з покупцем, тк він приховав факт охранки?

6.1. Так, Ви можете розірвати даний договір і зажадати повернення сплаченої суми.

7. Побудував будинок замість згорілого, дозвіл на будівництво є, електромережі підключені. При реєстрації сказали що будинок потрапляє в охоронну зону електромереж. Як таке може бути. ЛЕП і близько немає, тільки стандартні стовпи.

7.1. Відмова в реєстраційному дії потрібно оскаржити в судовому порядку.

7.2. Олег, прийдеться вам в судовому порядку вирішувати дане питання. Інших варіантів немає.

8. Наш земельна ділянка знаходиться в СНТ у межах охоронної зони. На цьому зем. Ділянці планується будівництво дачного будиночка з мансардою. Відстань від рогу будинку до першого проводу ЛЕП більше 2-х м. Чи можливо будівництво будиночка, в Адміністрації отримали відмову про невідповідність параметрів об’єкта ІЖС. Позитивне рішення можливо?

8.1. Ні не можливо.
Ви повинні розуміти і небезпека проживання в такій близькості від ЛЕП.

8.2. Добрий день, немає, почитайте ШЕУ (правила улаштування електроустановок), глава 2.5 «Повітряні лінії електропередачі напругою вище 1 кВ». Там якраз вказані параметри відстані від ЛЕП до житлових будинків.
Таблиця 2.5.23. Найменша відстань від проводів ПЛ до поверхні землі, будівель і споруд на населеній місцевості.

9. Купила будинок, з ділянкою, і виявилося що частина будинку знаходиться в охоронній зоні ЛЕП, точніше 60 м 2. Потрібно ремонт даху та будинку, існує така можливість для мене. Які і де потрібно брати дозволу для ремонту даху і самого будинку !?

9.1. Відповідно до п.10 Правил встановлення охоронних зон об’єктів електромережевого господарства та особливих умов використання земельних ділянок, розташованих в межах таких зон (затв. Постановою Уряду РФ від 24 лютого 2009 р N 160), в межах охоронних зон без письмового рішення про погодження мережевих організацій юридичним і фізичним особам забороняються будівництво, капітальний ремонт, реконструкція або знесення будівель та споруд.
Тому вам необхідно отримати рішення про погодження робіт від електромережної організації.

9.2. Надія, добрий день! Будинок Ви купили, це приватна власність. Ви можете перекрити дах і відремонтувати будинок. Дозвіл на це не треба. Якщо Ви вирішили збільшити площу будинку, тоді дозвіл треба.

Джерело