Чи можна побудувати другий поверх на гаражі

Table of Contents

Як побудувати другий поверх гаража?

Звичайно ж, якщо підстава гаражної будівлі дозволяє, то можна викласти стіни другого поверху і з цегли, важкого в цьому нічого немає. Але ось буде потрібно ретельно розрахувати перед цим навантаження на фундамент гаража і чи зможе підставу гаража витримати другий поверх.

Перед тим як приступати до будівництва другого поверху гаража, слід визначитися правильно з видом споруди. Другий поверх на гаражі може бути у вигляді мансарди або ж у вигляді коробчатого споруди. Якщо планується проводити багато часу на другому поверсі гаража і можливо навіть його опалювати, то варто звернути увагу саме в бік коробчатого типу надбудови.

На такому другому поверсі гаража буде нестрашно негода і вітер, а взимку навіть можливо підтримувати оптимальну температуру повітря на другому поверху гаража, протаплівая приміщення.

При цьому не варто забувати про те, що фундамент гаража обов’язково повинен витримати другий поверх коробчатого типу, оскільки такий тип другого поверху на гараж має більший вигляд у порівнянні з мансардним типом надбудови.

Другий поверх на гараж

можна, побудувати, другий, поверх, гараж

Часто буває необхідність побудувати другий поверх гаража особливо, якщо гараж є монолітне будова. В такому випадку другий поверх на гаражі можна облаштувати з легкістю під місце для зберігання непотрібних речей або навіть під літню веранду.

Про те, як побудувати другий поверх гаража і буде розказано в даній статті.

І все ж задаючись питанням про те, як побудувати другий поверх гаража слід знати, що на відміну від будинку, матеріали для побудови другого поверху на гаражі слід вибирати і використовувати з «розумом». На жаль, на відміну від будинку, гараж, як правило, не має такого потужного і міцного фундаменту, тому для побудови другого поверху на гаражі рекомендується використовувати легкі будівельні матеріали, наприклад деревину.

Надбудова другого поверху на гараж. вимоги

Після всіх необхідних розрахунків і вимірів, можна приступати до будівництва другого поверху на гараж. Як матеріали, щоб не занадто збільшувати навантаження на фундамент гаража, рекомендується вибирати брус або колоду. Те ж саме стосується і покрівельних матеріалів. Рекомендується звернути свою увагу, наприклад, на ондулін або подібний до нього покрівельний матеріал, який не має занадто велику вагу.

При будівництві другого поверху на гараж, спочатку по всьому периметру покрівлі кріпитися брус. Для кріплення бруса слід використовувати тільки надійні кріпильні елементи, які зможуть витримати вітрові навантаження, вага покрівлі і стін надбудови другого поверху на гаражі.

Кращим варіантом буде бетонування бруса прямо в покрівлю гаражної будівлі, для чого слід зробити поглиблення в ній для цих цілей. Обов’язково не варто забувати і про гідроізоляції бруса. Для цього застосовується руберойд або відповідна за складом бітумна мастика.

Другий поверх на гаражі

  • Можна-ли надбудувати другий поверх на приватизованій гаражі з ГСК?
  • Балкон на другому поверсі
  • Прибудова і другий поверх
  • Як узаконити другий поверх
  • На першому і другому поверхах або поверсі
  • Мансардний другий поверх

Гараж на другому поверсі двоповерхового ряду гаражів. Під моїм гаражем розташований гараж першого гаража. Яким чином ділиться земельну ділянку займаний гаражами першого і другого поверху?

Моя проблема така, у нас в гаражному кооперативі гаражі двоповерхові. У мене другий поверх, на першому поверсі зняли гараж і зробили СТО займатися фарбуванням авто, природно у мене все в гаражі пропахло фарбою, дихати буває важко.

Я член ГСК, гараж. моя власність. Чи маю я право робити прибудову до гаражу спереду, звужуючи проїзд, за умови, що машинам вистачає там місця, робити на гаражі другий поверх!

Я побудував гараж на ділянці з призначенням для будівництва гаража.

На першому поверсі гараж. Є другий поверх з кімнатою відпочинку і ще мансарда, тобто фактично 3. Поверху.

Чи можу я реєструвати свій гараж по дачної амністії і якщо так, то які основні статті і закони, на які необхідно посилатися.

Що потрібно, щоб на капітальному гаражі, який приватизований, побудувати другий поверх? Гараж знаходиться в кооперативі.

Чи можу я побудувати на гаражі другий поверх, гараж знаходиться в ГСК, земля під гаражем у власності.

Підкажіть будь ласка чи можу я побудувати на гаражі другий поверх, гараж і земля у мене у власності?

На гараж є право власності, чи можу я без дозвільних документів побудувати другий поверх гаража?

Цікавить відповідь на дане питання: живу в СНТ, в 8 метрах від мого будинку на невеликій височині розташовуються гаражі, над одним з них, прям навпроти мого житлового будинку, власник побудував другий поверх з металоконструкції в 2 поверхи (разом 3 поверху), в весняно Осінь перед, коли дощі починаються, дану височина підмивають сіли, вона руйнується. Боюся за свою ділянку, що в підсумку ця конструкція виявиться на моїй дільниці. Питання таке: чи законно на гаражі споруджувати 2,3 і т.д поверхи?

Читайте також:  Скільки Прутків 18 Арматури В Тонні

Сусід по гаражу будував у себе в гаражі другий поверх і, встановлюючи балки перекриття (діаметром 1010 см), пробив стіну наскрізь в 6 місцях так, що балки вийшли в мій гараж на різну довжину від 5 до 15 см. Відвалах цегляно-цементні шматки пошкодили лобове скло і кузов моєї машини, яка перебувала в гаражі. У момент його будівництва замок в мій гараж був несправний (заклинило), я в гараж потрапила тільки в кінці квітня. На момент відкриття гаража сусіда не було. Від його будівництва до мого відкриття гаража пройшло 2 місяці. Що і як я можу йому пред’явити, щоб він відшкодував мені завдані збитки? Підкажіть, будь ласка, як правильно це зробити.

Сусід по гаражу встановив сходи до себе на другий поверх біля мого гаража де ворота відкриваються тепер насилу.

Я маю гараж у власності. Мій гараж межує з іншим гаражем, одна стіна у нас спільна. Чи маю я право прилаштувати другий поверх на своєму гаражі, при цьому якщо буде задіяна суміжна стіна, і чи повинна я запитати дозвіл у власника сусіднього гаража. Якщо повинна запитає дозвіл, то як правильно це оформити? Заздалегідь дякую!

У гаражному кооперативі гаражі розташовуються в два поверхи. Гараж другого поверху має три рівні і відділений від гаража першого поверху шахтою з цегли для спуску на два нижніх рівні. Мій гараж розташований на другому поверсі. Сусід з нижнього гаража заблокував спуск, оскільки шахта не була викладена і у мене залишився вхід тільки на один верхній рівень. Шахту викладати, щоб розмежуватися не хоче, використовує мої нижні приміщення для своїх потреб. Кооперативу понад двадцять років, з моменту початку його будівництва. Всі пайові внески мною виплачені, поточні сплачуються вчасно і в повному обсязі. Квитанції все збережені. Гараж не узаконений. Куди треба звертатися, щоб розмежувати з сусідом нижнього гаража і використовувати всі свої приміщення?

Будь ласка на якій відстані можна побудувати гараж від житлового багатоквартирного будинку якщо його будівництво передбачається з торця будинку і чи можна робити другий поверх на цьому гаражі?

Хотів би прилаштувати надбудову в гаражі, другий поверх і за гаражем ще подовжити прибудовах, гараж знаходиться за межею міста на селищі. Куди звернеться мені в першу чергу?

Є гаражний кооператив і на ньому гараж. Земля природно належить кооперативу. Документи на гараж є. Чи можу я побудувати на самому гаражі другий і третій поверх житлової? Які потрібні документи на це або дозволу, куди звернутися?

У нас є гараж в ГК, є зеленка на будову. Хочемо зробити другий поверх на цьому гаражі. Чи потрібно брати дозвіл на це? Якщо потрібно, то де його брати?

Сусід в гаражному кооперативі над своїм гаражем надстроил другий поверх, засипавши стіну мого гаража, чому мій гараж сиреет. Які статті законодавства на моєму боці?

Купив гараж поруч з багатоповерховим будинком (приблизно 4-5 м) документи на гараж оформлені (свідоцтво на право власності, тих паспорт, і ін.) Земля не в власності. Почав піднімати дах гаража. Жителі з першого поверху написали заяву в поліцію. Хотів дізнатися які потрібні документи на підняття даху. (Другий поверх або мансандра робити не збираюся)

Якщо придбати гараж в ГСК, гараж у власності, земля в оренді, можете уточнити які права і обов’язки (стисло) з’являться:

1) чи можна перенести ворота гаража на протилежну сторону ніж як в техдокументації?

2) чи можуть власник землі (держава, муніципалітет) знести гараж до закінчення оренди наприклад вирішить забудувати цю землю або змусити зносити за рахунок власника гаража?

3) чи можна побудувати другий поверх в гаражі

4) коли закінчиться оренда 49 років, після цього що станеться?

5) чи може до закінчення оренди збільшена вартість оренди?

Сусід по гаражу, добудувавши собі другий поверх і зробивши в нього в’їзд, засипав стіну мого гаража, чому стіна сиреет і пліснявіє. Які закони на моїй стороні?

Земля в оренді, гараж у власності, сусід побудував другий поверх на даху порушивши кордону на 20 см і цілісність даху мого гаража, зніс вентиляцію. Що робити.

Як побудувати другий поверх над гаражем своїми руками

Зазвичай, другий поверх над гаражем закладається в проект спочатку. Так, виключається ризик отримати деформацію блоку, просідання фундаменту і інших несподіванок. Якщо світла думка про розширення корисної площі прийшла набагато пізніше, доведеться зробити оцінку загального стану гаража, а при необхідності посилити стіни і підстава.

Як облаштувати верхній поверх гаража

Житлову кімнату над гаражем ізолюють від звуків і неприємних запахів знизу. В іншому випадку проживання буде доставляти незручності. Як шумоізолятором використовують:

  • панелі ЗІПС (для установки плит н буде потрібно монтаж обрешітки);
  • листи з пробки (погасять вібрацію і звуки від ударів);
  • термозвукоізол (сучасний ефективний матеріал).
Читайте також:  Чим можна покрити стіни у ванній

Для другого поверху необхідний шар гідроізоляції і пароізоляції, з цим впораються рулонні матеріали (плівка, руберойд).

Другий поверх утеплюють: стіни, скати даху, фронтони. Для цього використовують:

  • мін.ватой;
  • пінополіуретан;
  • пінополістирол;
  • пінопласт.

Утеплювач укладають між брусами обрешітки. Обшивають оздоблювальним матеріалом: гіпсокартоном, вагонкою, дерев’яними або панелями ПВХ, листами ОСП.

Увага! Між дахом і утеплювачем залишають зазори вентиляції.

Стеля першого поверху підбивають хв. ватою, шаром паро і гідробар’єру. На підлогу другого поверху засипають керамзит, поверх. Самовирівнююча стяжка. Як фінішу, як варіант. пробкові плити.

Електропроводку укладають в кабель-канали та прокладають окремий контур. Якщо надбудова над гаражем з дерева, то для освітлення рекомендують люмінесцентні лампи та енергозберігаючі світильники.

Опалення в гаражі здійснюється наступними способами:

Конструкція покрівлі, матеріали стін верхнього поверху

Надбудовані приміщення може бути не тільки підсобним, а й житловою мансардою. У будь-якому випадку матеріали для будівництва вибирають легкі. Це може бути:

  • дерев’яний брус (товщиною 70 мм);
  • піноблоки або газосилікат, шлакоблоки;
  • СІП панелі.

Якщо база будови монолітна, то підійде цегла, оциліндрованої колоди або бетонні панелі. При виборі враховуйте розміри гаражного блоку, тип ґрунту і фундаменту, матеріал виготовлення стін.

�� Строим гараж, день #80 Опалубка под плиту перекрытия подвала

Порада. Для огляду споруди краще запросити фахівця.

Виходячи з того, що бажають мати в кінцевому варіанті, розробляють форму даху. Надбудова другого поверху гаражного блоку може бути коробчатой ​​або ж мансардного. Виходячи з цього вибирають відповідну покрівлю:

  • Скатний дах:
  • односхилий. Нескладна конструкція, кут нахилу планується так, щоб сніг не затримувався на площині;
  • двосхилий дах (класична). «вкраде» занадто багато корисних метрів. Найчастіше передбачається в проектах, де верхній поверх буде використовуватися в якості нежитлового горища. Явна перевага конструкції. простота розрахунків і зведення;
  • мансардні (в скати даху вставляються вікна, що забезпечує хороше освітлення житлової кімнати);
  • двосхила асиметрична (не є типовою, зажадає додаткових розрахунків, але збільшить простір).
  • «Ламана» дах. площині проектують під різними кутами, таким чином збільшується корисна площа другого поверху. Дах може мати форму купола або кілька скатів. Трудомістка у виконанні. Покрівлі цього типу часто будуються в кілька рівнів і мають виносні консолі.
  • вальмовая;
  • полувальмовая.

Дах споруди може бути зроблена з черепиці, шиферу, профнастилу, полікарбонату, руберойду.

Яку документацію оформляти на реконструкцію гаража

Перед тим як побудувати другий поверх на гаражі, необхідно узаконити свої дії і оформити документи. Для цього:

  • Буде потрібно містобудівна план. Видається в адміністрації міста.
  • Після складання схеми реконструкції та плану, звертаються до адміністрації за дозволом на будівництво.
  • Після всіх робіт на об’єкті, звертаються за видачею дозволу на його експлуатацію та реєстрацію.

Сусіди по ГСК, найчастіше, виступають проти подібних маніпуляцій в гаражному кооперативі. Це пов’язано з пожежонебезпека об’єкта (якщо верхня конструкція дерев’яна або з СИП-панелей), з можливим потраплянням снігу на даху з другого поверху, з споживанням великої кількості електроенергії і іншим причинами. Іноді, дозвіл приймається після судової процедури. Майте на увазі, що незаконно зведене або реконструйоване приміщення підлягає демонтажу за рахунок його власника.

Надбудувати другий поверх на гаражі своїми руками досить складно. Якщо досвіду в цій справі замало, краще заплатити хорошою бригаді. Наслідки після «аматорської» будівництва, обходяться дуже дорого.

Що потрібно врахувати перед початком будівельних робіт

Потрібно отримати дозвільні документи для будівництва

#7 Другий поверх гаража за 7 днів. Ціна другого поверху

Перебудований гараж підпадає під статус об’єктів житлової нерухомості, а це вже зовсім інші критерії.

У плані безпеки будова має відповідати таким вимогам:

  • Міцність. Несучі конструкції повинні з запасом витримати додатковий вагу або їх потрібно посилювати. Високий дах потрібно зробити стійкою до вітрових і снігових навантажень.
  • Пожежна безпека. Необхідно використовувати негорючі матеріали або обробляти конструкції з дерева спеціальними просоченнями і захисними екранами. Проводку слід прокладати в сталевих гофрованих каналах.

Все це повинно бути показано на схемі і підтверджено розрахунками. В іншому випадку в дозволі на будівництво буде відмовлено.

Вибір проекту гаража

Зведенню другого рівня над гаражем передує етап планування. Спочатку власнику нерухомості потрібно визначитися з метою даного заходу і всіх його нюансах.

Двухэтажный гараж своими руками | Идея которая заинтересует многих из вас!!

Необхідно сформувати такі напрями будівництва:

  • тип споруди. житловий або господарське, вид, кількість і загальна вага меблів або обладнання;
  • інженерне оснащення. опалення, водопостачання, електрифікація, каналізація, вентиляція;
  • вид сходів. матеріал, місце розташування, кількість маршів і майданчиків;
  • необхідність посилення несучих конструкцій;
  • конструкція даху;
  • наявність вікон, дверей, еркерів, балконів.

Після складання креслень і схем можна переходити до підготовчої стадії.

Переваги та недоліки двоповерхових гаражів

Другий поверх можна використовувати для майстерні або зберігання непотрібних речей

Наявність окремо розташованого будови, особливо розрахованого на два автомобіля, дає непогані перспективи і можливості щодо корисного застосування простору над ним.

Надбудова над гаражем може бути використана в наступних цілях:

  • Зберігання запчастин, аксесуарів, комплекти коліс, дорожніх речей та іншого майна, яке в достатку необхідно автолюбителю.
  • Майстерня для ремонту і виготовлення деталей машини, різних виробів з захопленням всіх членів сім’ї.
  • Спортзал для занять в дощову погоду і холодну пору року. Місце для зберігання фізкультурних приладдя.
  • Склад для господарського, садового і рибальського інвентарю.
  • Жиле приміщення. Його можна використовувати для розміщення гостей, а в літній час здавати в оренду туристам.
  • Живий куточок, де можуть знаходитися дрібні тварини, риби, птиці і плазуни. Також є можливість облаштування зимового саду.
Читайте також:  Плити електричні склокераміка які краще для кухні

Щоб облаштувати повноцінне приміщення, потрібно вкласти чимало коштів

  • Прогрівання двигуна супроводжується шумом і рясним виділенням вихлопних газів. Можливо їх просочування через стелю, що не тільки неприємно, але й небезпечно для здоров’я.
  • Бюрократичні витрати. Потрібно зробити грамотний проект, походити по інстанціях, витратити час, нерви і гроші.
  • Чималі матеріальні витрати. Щоб перетворити гаражний блок в повноцінний житловий будинок, буде потрібно побудувати сходи, зміцнити стіни і фундамент, створити водопровід і каналізацію.

При наявності вільних коштів і часу рішення будувати додатковий ярус над гаражем цілком виправдано і принесе користь відразу після його здійснення.

Самостійна надбудова другого поверху в гаражі: проекти, порядок робіт

До вирішення побудувати другий поверх на гаражі приходять власників нерухомості, які мають обмеженими по площі земельними наділами. Особливо часто ідеї надбудувати ще один рівень з’являються у жителів прибережних регіонів, які регулярно приймають родичів і туристів. Тут є два аспекти: відповідність будівлі додаткового навантаження і необхідність узаконити приватне будівництво. Кожен з них потрібно вирішувати, щоб не зіткнутися згодом з ускладненнями технічного та адміністративного характеру.

Чи можна надбудовувати над гаражем другий поверх

Якщо фундамент під гаражем витримає вагу, можна побудувати 2 поверх

Дія вітчизняного законодавства поширюються на всі об’єкти капітального типу. До таких належать і гаражі за умови, що вони мають кадастровий паспорт та реєстраційний номер. Це передбачає, що законність появи споруди була дотримана, зведення будівлі було проведено відповідно до затвердженого проекту, воно призначене для вирішення господарських питань, але не для проживання.

Відповідно до статті 222 ГК РФ об’єкт, в архітектуру якого були внесені не узгоджені з компетентними органами зміни, вважається самовільно побудовою. Такі споруди можна експлуатувати і здійснювати з ними будь-які законні дії. дарувати, продавати, заповідати. Більш того, за рішенням суду зміни можуть бути видалені або вся будова знесено.

Щоб правильно і без наслідків зробити другий поверх в гаражі, потрібно спочатку документально змінити його статус з нежитлового на житлове, а тільки після цього надбудовувати новий рівень і проводити комунікації.

Вибір будівельних матеріалів

Вибір матеріалів визначається декількома факторами:

  • клімат регіону;
  • призначення майбутньої надбудови;
  • несучі здібності вже наявного будівлі;
  • фінансові можливості власника нерухомості.

Дешево і швидко можна побудувати 2 поверх з піноблоків

У більшості випадків перевага віддається максимально легким матеріалами, володіє достатньою міцністю і рівнем теплоізоляції.

  • Деревина. Брус дошка йдуть на будівництво каркасних стін, балок підлоги і стелі, кроквяної системи даху. Дуже добре підходить для житлових надбудов. Простота обробки, але схильність до гниття і займання.
  • Метал. Профільовані труби і листи відрізняються легким вагою, презентабельним зовнішнім виглядом і легкістю монтажу. Швидше застосовні для господарських приміщень або літніх віталень, так як теплопровідність і добре пропускають звуки. Згодом залізо іржавіє і вимагає заміни.
  • Цегла. Відмінне в експлуатаційному плані рішення. Матеріал міцний, довговічний з високими ізоляційними властивостями. Є певні складності з фінансовими витратами і процесом кладки, але кінцевий результат того вартий. При цьому необхідно, щоб був потужний фундамент і цегляні стіни першого рівня.
  • Піноблок. Камені легкі, великі, з рівними гранями. За рівнем теплопровідності близькі до натуральної деревини. Великі розміри блоків значно спрощують будівництво і скорочують його терміни. Слід враховувати, що матеріал крихкий і гігроскопічний. Необхідна гідроізоляція поверхонь і монтаж армопоясу під перекриття.
  • Сендвіч панелі. Практично ідеальне рішення. Вироби поєднують в собі відмінні ізоляційні якості, міцні, герметичні, довговічні і легкі в установці. Мінус тільки один. висока вартість.

Рекомендується купувати матеріали з запасом мінімум 10% на компенсацію втрат при доставці, зберіганні і помилок в розрахунках і будівництві.

Основні етапи проведення будівельних робіт

Для двоповерхового гаража потрібен стрічковий фундамент

Робити надбудову краще в теплу пору року при відсутності сильного вітру і опадів.

Послідовність зведення двоповерхового гаража з нуля наступна:

  • Заливка фундаменту. Після визначення точних координат будови проводиться розмітка, трасування і уривка котловану. Для дворівневих об’єктів будують стрічкові і монолітні плитні підстави.
  • Зведення стін. Для кожного матеріалу використовуються свої технології. При цьому звертається увага на точні параметри периметра будівлі, дотримання вертикальних і горизонтальних значень.
  • Споруда другого поверху. Спочатку укладається перекриття з бруса або залізобетонної плити. Потім за обраною методикою виводяться стіни. На верхню обв’язку укладають другий перекриття.
  • Пристрій комунікацій. Проводиться монтаж вентиляції, електропроводки, каналізації і водопроводу. Кращим варіантом для охолодження та опалення приміщення є кондиціонер.
  • Укладання покрівлі. Для гаража доцільно робити двосхилий дах, а в якості покрівельного матеріалу використовувати вініловий шифер, євроруберойд або профнастил.
  • Пристрій підлоги. Доцільно зупинитися на утепленій конструкції з якісної гідроізоляцією між рівнями.
  • Внутрішні оздоблювальні роботи. Приміщення обшивають вагонкою, гіпсокартоном або листами фанери. Поверх наноситься фарба, шпалери або штукатурка.

потрібно звірити результат з проектом, усунути недоліки та отримати приймальний акт на новий об’єкт.