Ремонт пальового підстави
Ремонт такого виду основи проходить набагато легше, ніж попередній. Крім цього, він займає менше часу.
- Необхідно підняти будівлю на ту висоту, якої буде достатньо для твору робіт. Нижній вінець при цьому не повинен сильно провисати.
- Далі видаліть непридатні стовпи, а хороші, але нахилені стовпи, поставте рівно.
- У місцях, де будуть зводитися нові стовпи, приберіть грунт.
- Під них покладіть піщано-цементну подушку.
- Заарміруйте стовп.
- Залийте бетонний розчин.
- Прімонтіруйте сталеві або дерев’яні балки. Вони візьмуть на себе навантаження і рівномірно розподілять її на все стовпи.
- Опустіть будинок.
Ще один варіант «лікування» основи будинку підходить в тому випадку, якщо просто накренилися пара стовпів. В цьому випадку, біля цих стовпчиків необхідно зробити підкопи під кутом 35 о. Туди потрібно встановити трубу і залити бетонним розчином. Після того як розчин повністю застигне, можна видаляти старий стовп і встановлювати новий.
Ще один варіант ремонту стовпчастого фундаменту
Види руйнувань
Починаємо реставрацію з оцінки ступеня і типу пошкодження. Ось якими вони бувають:
- Відшарувалася цокольна обробка, тріщин в бетоні або блоках не помічено. Про руйнування фундаменту поки мова не йде. Відбувається таке в основному через попадання вологи всередину. Усувається проблема легко. Робиться гідроізоляція, виконується повторна обробка.
Тріщина в монолітної стрічці
- У бетоні з’явилася невелика тріщина. Таке відбувається в результаті зсуву і осідання. Від майстра потрібно встановити, чи продовжується ще процес і в якому напрямку фундамент просідає. Залежно від швидкості осідання будуть залежати вживані заходи.
Новий стовпчастий фундамент
- Значні пошкодження, коли фундамент вже буквально розсипається, стіни перекосило, між вінцями дерев’яного будинку з’явилися великі щілини. Тоді єдино можливим рішенням буде повна заміна підстави на нове або його капітальна реставрація. Як це відбувається, буде розказано далі.
- Катастрофічні і непереборні наслідки. Ну, тут і так все зрозуміло. Знесення будівлі і будівництво нового.
Звичайно, допускати повного руйнування підстави ні в якому разі не можна. Оперативний ремонт і реставрація істотно продовжать життя вашому дерев’яному будинку.
Фактори, що впливають на збереження фундаменту
На довговічність фундаменту впливають різні чинники. Деякі з них можна передбачити і попередити, а деякі від людини практично ніяк не залежать. Давайте почнемо статтю з того, що розберемося в цих причинах і поговоримо про заходи, що застосовуються для їх недопущення.
Підведемо підсумки. Основна складність при реставрації фундаменту дерев’яного будинку полягає в підйомі конструкції. До ремонту старого фундаменту дерев’яного будинку потрібно підійти відповідально. Провести точні розрахунки, щоб будівля не рухнула і не розвалилося, як картковий будиночок. Також важливо проводити ремонт старого фундаменту дерев’яного будинку своїми руками з урахуванням причин виникнення пошкоджень, щоб повторно проблема не повернулася.
Сумна тема ремонту фундаменту мене торкнулася зовсім недавно. Причому виникла необхідність відновити старе будова, яке було побудовано 8 років тому і його зовнішній вигляд був зовсім не на «п’ятірочку». Будувати фундамент, а саме. Повністю цокольний поверх, було досить дорого, довго і невигідно, а місце для зведення будинку було непогане, тому єдиний правильний варіант. Відновити те, що було.
За фактом ми мали: залитий бетон на 3,5 метра під землю, утворює цокольний поверх, височів над землею на 0.5 метра і його вирівнювали червоною цеглою по периметру. У бетоні були тріщини, краю майже всюди розкришилися, червона цегла перетворився вже в «кашу» після 8 зим під відкритим небом.
Все це повинен був вирішити капітальний ремонт фундаменту, зі встановленням опалубки навколо наявного піднесення фундаменту, обробкою отворів, тріщин і з армуванням по всьому периметру, на який будуть спиратися майбутні стіни. Робити треба було капітально і на століття, оскільки стіна передбачалася з черепашника в 40 см 15 см газобетону 15 см пінопласту штукатурка. Своєрідний «термос», але важкувато.
Заміна підстави під будівлею з деревини
Спосіб заміни підстави залежить від його типу.
Технологія ремонту стовпчастого фундаменту дерев’яного будинку
З огляду на, що практично всі старі житлові будинки, а також дачні та господарські будівлі зводяться на пальових підставах, з часом вони також руйнуються і потребують ремонту. Для цього існує наступна технологія:
- Будинок за допомогою домкратів піднімається на потрібну висоту і там фіксується проміжними палями або балками;
- Деформовані палі виймаються з грунту і викидаються. Якщо стовп тільки нахилився, то його вирівнюють і фіксують після установки на старе місце.
- На місці установки нових дерев’яних стовпів вибирається грунт і на дні влаштовується піщано-гравійна подушка.
- Іноді проводиться армування, але воно не використовується при зведенні дерев’яних конструкцій.
- Заливається бетон на висоту рівня будівлі або встановлюється нова дерев’яна паля.
- Відновлюється ростверк.
- Опускається будівля.
Ремонт фундаменту дерев’яного будинку своїми руками
Якщо будинок зроблений з дерева, то, швидше за все, при його зведенні був обраний стрічковий фундамент. Легка вага дерев’яної конструкції збільшує термін служби такого фундаменту. Але, на жаль, він не вічний. Залежно від того, наскільки сумлінно його зробили, він може прослужити 10, 20 і навіть 50 років. Але термін придатності колись так закінчиться. Відремонтувати підставу дерев’яного будинку не так просто, як може здатися на перший погляд.
Армування і встановлення опалубки для реставрації фундаменту
Тепер перед нами стоїть вже не дуже рівний і не дуже гарний цоколь, оскільки хтось подовбать його долотом! Зате міцний! Тепер нам потрібно з цього сміття зробити гарний армований пояс і все гранично вирівняти, щоб не підганяти сильно нуль під майбутню кладку. Краще відразу все зробити за рівнем. Набагато менше турбот у майбутньому, а якщо попадеться тлумачний муляр, тоді і взагалі не потрібні буду додаткові вирівнювання. Розглянемо ремонт цегляного фундаменту докладніше в покрокової інструкції.
Забиваємо всюди арматуру. Пояс повинен бути армованим, тому беремо болгарку і нарізаємо прутики з 14-ї арматури по 30-60 сантиметрів. З розрахунку 2 коротких і 2 довгих прутика на кожні 50 погонних сантиметрів по всьому периметру. Забиваємо: ті, що по 30 см. Збоку, які по 60 см. Зверху, поглиблюємо наполовину. Краще скористатися дрилем по бетону або перфоратором для того різання отворів і відразу виставити потрібну мітку на глибиномір інструменту. Якщо все зробити правильно, у нас вийде «їжачок»: арматура буде стирчати в різні боки, з боків на 15-20 см, зверху на 25-30 см.
В’язка арматури. Використовуємо спеціальну сталевий дріт для в’язки (якщо понти не потрібні. Скріплюємо все алюмінієвої або будь-який інший дротом), щоб було все по СНиП. Простіше працювати саморобним гачком для в’язання, або кріпити вручну (краще попросити дружину, дітей або сусіда допомогти, оскільки на це просте заняття можна витратити навіть не 1 і не 2 години). Беремо довгу арматуру, і в’яжемо її по периметру до кожного забитому кілка.
Реконструкция дома. Ремонт фундамента, замена сгнивших венцов.
Пов’язана арматура Гачок для в’язки арматури В’язка бічній арматури Дріт для в’язки арматури
Виставлення опалубки. Справа капец яке нудне і нецікаве, але ремонт фундаменту старого будинку без цього ніяк не обходиться. Якщо сусід, який допомагав з в’язкою арматури, ще не втік. Вам пощастило. Беріть підсобника і починаємо виставляти щити з OSB по периметру, який треба відновити. Кріпити простіше дюбелями до бетону збоку, через кожні 25 см. Між листами OSB вставляємо дерев’яні бруски, довжина яких дорівнює необхідної ширині цоколя. Таким чином ми зробимо скрізь однакове значення. Листи можна кріпити безпосередньо брусками, загвинтивши в торець по кілька шурупів по дереву чи стягнути дротом між собою.
Опалубка для ремонту фундаменту Опалубка для реставрації фундаменту Ремонт старого фундаменту Фіксація опалубки фундаменту
Важливо: при ремонті старого фундаменту краще використовувати OSB листи 15 мм завтовшки. Боки будуть ідеально рівними, 10 мм не підходить, оскільки навіть при рясному кріпленні дюбелями і стягуванні через брусок з дерева площину буде «водити» як п’яного після застілля.
Перевіряємо, вимірюємо. Міцність опалубки можна визначити «на зуб». Гризти, звичайно не варто без крайньої необхідності, але гарненько посмикати опалубку, перевірити всі місця кріплень брусків між OSB листами, стяжки і дюбеля не завадить. Пам’ятайте, що краще зайвий раз прикріпити, ніж відірветься 1 дюбель і вся робота коту під хвіст піде, нічого вже не зробите потім. Якщо ви робили опалубку цеглою, переконайтеся, що цемент схопився вже (поміняв колір).
Потрібно відразу відзначити, що ремонт фундаменту будинку своїми руками не є легким процесом і тут не можна лінується і економити час на кріпленні опалубок чи установці арматури. Якщо залити цоколь криво, то вирівнювати його буде вкрай важко і це зайві витрати. Треба завжди користуватися рівнем, прикладати його по вертикалі і горизонталі до листів, перевіряти їх установку.
Як зміцнити старий фундамент будинку? Як зміцнити фундамент старого будинку своїми руками?
Ніщо в світі не вічне. Це вислів підходить і до фундаментів старих будинків. Протягом всього часу експлуатації вони піддаються зовнішньому впливу, поступово їх фізичні характеристики стають гірше, і вони руйнуються. Власники будинків помічають тріщини на стінах, перекоси віконних і дверних прорізів. Всі ці ознаки говорять, що фундамент приходить в непридатність, і для його відновлення потрібні ремонтні роботи.
Як зміцнити старий фундамент будинку? Це питання стає злободенним для багатьох власників таких будівель.
Якщо господар сам будував свій будинок, то йому відомі всі нюанси зведення його заснування. При ремонтних роботах йому буде набагато простіше. Але якщо будинок був куплений вже готовим, то доведеться розбиратися у всіх тонкощах стану фундаменту, перш ніж приступати до ремонтних робіт.
Роботи по зміцненню підстави відрізняються від створення нового фундаменту або простого ремонту. Якщо у вас немає впевненості, що зможете впоратися з цим завданням самостійно, то найміть професійних будівельників. А якщо хочете заощадити гроші сімейного бюджету, то, вивчивши рекомендації та поради, написані в цій статті, займіться цією роботою самі.
Далі буде розглянуто, як зміцнити старий фундамент приватного будинку.
Зміцнення підстави палями
Трапляється, що зношене підставу можна зміцнити тільки одним способом. Як зміцнити фундамент старого будинку палями?
Палі можна встановлювати гвинтовим, вдавлюють або буронабивних способом.
Вдавлюють спосіб
Якщо будова дуже старе, то заборонені всі бурові роботи. Зміцнити підставу можна тільки за допомогою вдавлюються паль. Такі роботи проводяться професіоналами і вимагають спеціального обладнання.
Ремонт фундамента деревенского дома. Часть 1.
Буронабивної спосіб
Для того щоб зміцнити підставу таким методом, слід підготувати двометрові свердловини. Потім в них монтують арматурний каркас і заливають бетон. На зроблені палі укладаються балки, на них розташовується ремонтується старий будинок. Роботи по зміцненню підстави таким способом займають два місяці.
Причини, що впливають на цілісність підстави
Чи не дотримувався технологічний процес будівництва. В цьому випадку ремонтні роботи будуть вестися навмання. Якісне їх виконання дозволить збільшити термін експлуатації будівлі ще років на 20-30.
Рівень залягання грунтових вод змінився. Ремонтні роботи передбачають облаштування дренажу підстави.
Після визначення основної причини потрібно намітити етапи ремонтних робіт і підготуватися до їх виконання.
Методи зміцнення старого підстави
Існує кілька способів, що дозволяють відповісти на питання про те, як зміцнити старий фундамент будинку. Деякі з них пропонують використання новітніх технологій, але багато забудовників продовжують довіряти перевіреним роками старих методів.
Всі способи не позбавлені своїх недоліків і мають ряд переваг. Тому треба уHonor всі вимоги і особливості методу, а потім приступати до виконання ремонтних робіт.
Будинки будуються з різних матеріалів, тому і способи відновлення їх підстав різні. Наприклад, щоб зміцнити фундамент старого дерев’яного будинку, треба його підняти над поверхнею землі і провести роботи по закладенню нового підстави.
Проведення робіт
Щоб зміцнити стрічкове підстава будинку, треба домогтися рівноваги всіх сил, що діють на фундамент. Для цього потрібно збільшити площу підстави.
Вибирається ділянку стіни завдовжки 2 метри. Уздовж нього риється рів на глибину залягання базису будинку. Ширина його вираховується за даними, отриманим при дослідженні старого підстави. Нерідко вона дорівнює розмірам старого фундаменту.
Готується старе основу для скріплення його з новим. Для цього висвердлюють отвори під арматуру і штроби. Далі збираються опалубка та арматурний каркас для нового підстави. Він з’єднується з арматурою, вставленої в підготовлені отвори. Це основна частина робіт по зміцненню базису старого будинку.
По завершенні робіт з приєднання каркаса до старого основи проводиться заливка бетонного розчину.
Після повного висихання бетону оновлене підставу закопується, а поруч риється новий рів, і роботи повторюються. Для економії часу вони можуть проводитися з різних сторін будови одночасно.
Зробити дренажну захист
- Для цього вирити навколо будинку кільцеву траншею з глибиною до рівня, де на вашій ділянці з’являються ґрунтові води.
- Траншею з’єднати ровом з дренажним колодязем. Колодязь, споруджений з кілець, бажано розташувати за межами вашої ділянки.
- Вистелити дно геотекстилем, залишивши вільний кінець. Геотекстиль повинен мати проникність тільки в одну сторону. Відсипати шаром щебеню, укласти на цей шар дренажну трубу.
- З’єднати дренажний колодязь магістральною трубою з дренажної трубою, покладеної в траншею. Задати звичайний «сантехнічний» ухил: 10 мм на 2000 мм труби.
- Засипати трубу ще одним шаром щебеню і закрити цю конструкцію вільним кінцем геотекстилю. Зверху відсипати траншею дренажної сумішшю.
Дренаж відведе надлишок вологи з ділянки, що зменшить деформацію пучения. Як результат, знизиться тиск грунту і зменшиться негативний вплив зайвої вологи.
Як оцінити стан фундаменту самостійно
Існує «дідівський» спосіб оцінити зміни в стані фундаменту. Він полягає в тому, що при появі тріщин в стінах (в першу чергу, це відноситься до цегельних будинках), на що з’явилися тріщини наклеюють «маячки» з паперу. Наглядом за цими «маячками» покаже, що в дійсності відбувається. Порвалася папір. Процес руйнування триває і терміново треба проводити роботи по зміцненню.
Якщо «маячки” не порвалися протягом тривалого часу, безпосередньої загрози немає, фундамент більше не руйнується і можна обмежитися зароблянням тріщин цементним розчином.
Як зміцнити фундамент дерев’яного будинку
Спочатку потрібно обстежити існуючий фундамент, визначить характер пошкоджень і встановити обсяг необхідних робіт. Може знадобитися повний або частковий його ремонт.
Для проведення робіт з допомогою домкратів дерев’яний будинок піднімають і виробляють ремонт або посилення існуючого фундаменту, аж до його повної заміни. Дотримуватися техніки безпеки і провести піддомкрачування будинку таким чином, щоб цілісність його конструкції не була порушена.
Зміцнюємо фундамент старого будинку
Під місяцем, як відомо, нічого вічного немає. Це стосується і фундаменту будинків. Причини появи перекосу прорізів, тріщин і навіть руйнування самого фундаменту можуть бути різними: помилки в проектуванні, порушення технології будівельних робіт, зовнішній вплив, проблемні грунти. Але в будь-якому випадку його треба терміново зміцнювати. Простіше це зробити власникові будинку, який сам його зводив і знає всі особливості. Складніше буде людині, який купив вже побудований будинок і йому доведеться розбиратися в проблемі «з нуля». Звичайно, можна звернутися до фахівців, які допоможуть фундамент зміцнити, але це можна зробити в тому випадку, якщо дозволяє ваше фінансове становище.
Утеплити фундамент
- Вирити навколо будинку траншею глибиною близько 200 мм і шириною 800 мм.
- Дно траншеї відсипається піском. На шар піску викладаються плити екструдованого пінополістиролу.
- У траншеї монтується опалубка щитового типу, яка повинна виступати над землею на 100-150 мм.
- Потім відстань між щитом опалубки і стіною армується сіткою з осередками 10х10 мм. Для зміцнення цегляного фундаменту в кладку забивають штирі і обв’язують армирующий каркас.
- Це простір заливається бетоном М300 з ухилом в 10-20 мм від фундаменту до щита опалубки.
Такий захист оберігає грунт в цій зоні від опадів і змінює глибину промерзання грунту.
Можлива профілактика перед роботами по зміцненню
Перш ніж перейти безпосередньо до робіт по зміцненню проблемного фундаменту, варто зробити деякі дії профілактичного характеру.
Зміцнити грунт під ним. Поведінка ґрунту зазвичай є основною причиною виникнення проблем. Грунт може бути схильний до пученію, що не було враховано при будівництві. Або була враховано його недостатня несуча здатність, що призвело до просідання грунту під вагою будинку. Частина таких проблем з грунтом можна зняти, влаштувавши дренаж майданчика і утепливши сам фундамент і грунт навколо нього:
Як зміцнити фундамент з цегли або шлакоблоків
Для вирішення цього завдання потрібно спорудити цілісний стрічковий пояс з армованого бетону. З цією метою виривається траншея глибиною подушки старого фундаменту. Подушка не повинна бути пошкоджена. Ширина траншеї приблизно 500 мм, траншею слід рити під кутом 35 °. Старий фундамент (при необхідності, і цоколь) очищається, пошкоджені фрагменти видаляються, потім він обробляється ґрунтовкою з глибоким проникненням. Після цього в старому фундаменті будинку свердлити отвори під арматуру в три ряди з кроком 600 мм. До вбитих анкерів горизонтально приварюється арматура, на яку кріпиться металева сітка. Потім в 150 мм від сітки встановлюється опалубка та конструкція заливається бетоном. Засипання грунтом проводиться після повного висихання бетону. У підсумку виходить цілісний стрічковий пояс із залізобетону.