Який будинок краще, монолітний або цегляний

• Терміни будівництва. За рахунок більшої трудомісткості процесу цегляний будинок будується довше.

Щоб підвести підсумок усього вишенапісанного, вкажемо коротко, які плюси і мінуси монолітного будинку.

Який будинок краще, моноліт або панельний?

Для початку розберемося, що означає монолітний будинок. Ця будівля, побудоване шляхом заливання бетонної суміші в підготовлену опалубку, всередині якої розташований арматурний каркас. При цьому кожний наступний елемент з’єднується з попереднім без стикувальних швів.

Також є ще одне поняття. Цегляно-монолітний будинок. що це? Відмінність цегляно-монолітного будинку від просто монолітного полягає в тому, що в першому типі будівлі зовнішні стіни будівлі додатково обкладаються цеглою.

Пройдемося по основним властивостями, якими характеризується житлове будівництво.

• Ціна. Для потенційного покупця ця характеристика є найбільш важливою при виборі типу будинку. І «панелька» тут виділяється з кращого боку. І навіть якщо вартість будинку з моноліту не сильно відрізняється від вартості панельного будинку, то на етапі ремонту та оздоблення квартири майбутньому господарю «монолітної» житлоплощі доведеться витратити чималу суму.

Панельний будинок, по суті, створюється на заводі, і по частинах перевозиться на місце будівництва. Монолітний ж зводиться безпосередньо на будмайданчику. Тут на швидкість зведення впливає безліч зовнішніх чинників. Погодні умови грають тут чималу роль. Наприклад, при негативних температурах бетон зовсім не охоплюється, і тому вести будівництво стає неможливим. Доводиться або підігрівати бетонну суміш, що знижує її якість, або вводити спеціальні противоморозні добавки, що значно впливає на вартість, або заморожувати будівництво в холодний період, що збільшує час зведення будівлі.

• Зовнішній вигляд. Ось за цим пунктом монолітне житлове будівництво займає лідируючу позицію. «Моноліт» не обмежує фантазію архітекторів як у виборі фасадного рішення, так і при плануванні квартир.

Панельні будинки характеризуються одноманітністю форм, шаблонними фасадами і стандартними планувальними рішеннями. Квартири в панельному будинку, в основному, одно- і двокімнатні, невеликого метражу і з нудною плануванням.

Усадка. Питання, сідає чи монолітний будинок, є актуальним для багатьох потенційних власників квартир. Адже фахівці часто радять не робити відразу серйозний ремонт в новобудові, а почекати рік-два, адже через усадки будинку свежеположенного плитка може потріскатися і відвалитися, гіпсокартон також піде тріщинами, а штукатурка і зовсім стане сипатися шматками.

Для того, щоб у вас склалося об’єктивну думку, визначимо, який будинок краще, моноліт або цегла.

Чи можна в монолітному будинку зносити стіни?

Квартиру в монолітному будинку господарі отримують зазвичай без внутрішніх перегородок. У такому випадку власник самостійно створює планування на своїй житлоплощі. Якщо ж виникла необхідність знести стіну, варто пам’ятати про деякі правила.

Перепланування бувають 2 видів: прості і складні. Прості перепланування на увазі втручання лише в ненесучі стіни і конструкції, а складні, відповідно, характеризуються зміною несучих стін.

Прості перепланування можна здійснювати без попередніх узгоджень. Однак слід уHonor, що не можна розширювати санвузол і переносити сантехніку за кордону «мокрою зони».

Після закінчення перепланіровочних робіт їх необхідно зафіксувати документально в БТІ і оформити в Житлової інспекції.

Якщо ж ви бажаєте розширити санвузол або перенести сантехніку за його межі, необхідно створити проект. Розробити його допоможе будь-яка проектна організація. Після всіх робіт необхідно, знову ж таки, затвердити їх.

Дозвіл на складну перепланування отримати не так просто. Для цього необхідно розробити проект, обов’язково включає креслення до змін і після і пояснювальну записку. Також потрібно озброїтися дозволом сусідів зверху і знизу на дослідження їх квартир.

Монолітний будинок. плюси і мінуси

Поширені запитання

Чи можна руйнувати стелю в монолітному будинку

Канали для інженерних мереж в монолітному будинку передбачені заздалегідь. Це зроблено для того, щоб шляхом штробления або ще будь-якого втручання не послабляти конструкцію і не оголяти арматуру.

Штробіть стелю в монолітному будинку. це те ж саме, що і рубати сук, на якому сидиш.

Ця небезпечна операція може стати реальною загрозою життю не тільки вашому житті, але і життя всіх мешканців будинку.
У такому випадку, якщо необхідно поміняти розташування проводки, краще не руйнувати стелю, а замаскувати кабелю шаром штукатурки.

Все про монолітних будинках

Метод монолітного будівництва прийшов в економ-клас з більш дорогого сектора індустрії. Серед потенційних покупців житла ходить байка, що монолітні будинки краще панельних. На розумне питання «Чому?», Все тільки знизують плечима. «Все так вважають». ось їх головний аргумент. Давайте ж розкладемо все по поличках, які вдома краще, монолітні або панельні.

Монолітні, цегельні, панельні будинки плюси і мінуси

проекти

Перед початком будівництва проводять діагностику стану грунту, з’ясовують рівень підземних вод. Слід своїми руками взяти проби грунту і звернутися в спеціалізовану лабораторію, де після дослідження видадуть висновок. З урахуванням особливостей грунту вибирається оптимальний тип фундаменту. При підготовці проекту слід відразу продумати розташування комунікацій. Якщо цього не зробити, то можуть виникнути обмеження і складності їх прокладки, що спричинить додаткові витрати і затягування термінів будівництва.

Важливо також спланувати систему примусової вентиляції, оскільки бетон характеризується низькими показниками паропроникності. Це призведе до підвищення вологості повітря в приміщеннях, ерозії і руйнування бетону.

На етапі проектування проводяться розрахунки матеріалів. Приблизний розрахунок на 1 кв. м: бетон. до 0,7 м3, арматура. до 70 кг. Важливо також вибрати і розрахувати обсяг матеріалу, що застосовується для кладки стін. Для цих цілей поширеним є застосування газобетону або інших будівельних блоків, а також цегли.

На етапі проектування визначають тип опалубки. Для приватного будинку зазвичай застосовують незнімну опалубку. Перевага віддається алюмінієвої конструкції, як легшою в порівнянні зі сталевим варіантом. Вибираючи між деревом і ламінованою фанерою, вважають за краще другу в зв’язку з її вищими показниками вологостійкості і відсутністю викривлення. Дерев’яний каркас опалубки повинен бути оброблений антипіренами і гидрофобизаторами.

Знімна опалубка передбачає використання спеціальної конструкції. Як правило, дешевше і раціональніше оформити її прокат, ніж покупку.

Монолітно-каркасні будинки: плюси і мінуси

Будівництво монолітно-каркасних будинків сьогодні набуло великого поширення, що зумовлена ​​великою кількістю переваг готового об’єкта. Суть такої технології зводиться до заливання заздалегідь підготовлених каркасів армованим бетоном. У цій статті розглянуті особливості такого методу.

Будівництво

Будівництво будинку за монолітно-каркасною технологією ведеться з використанням опалубки, яка може бути як знімною, так і незнімної. Останню своїми руками можна створити з металу (алюмінієві або сталеві сплави, що мають антикорозійний захист), дерева (клеєна деревина), ламінованої фанери. Вони забезпечать необхідну форму фундаменту, а після заливки стануть частиною конструкції.

Сучасна технологія використання в якості незнімної опалубки влаGoProчних пінополістирольних плит також заслуговує на увагу. Такі плити, до всього іншого, забезпечують додаткову теплоізоляцію.

Конструктивно опалубка для каркасно-щитового будинку може мати один з двох видів, описаних нижче.

• Щитової. Складається з жорстких щитів різних форм і розмірів, зафіксованих кріпильними елементами. Підходить для створення різних архітектурних елементів, наприклад, напівкруглих підстав.
• Тунельний. Являє собою створені на заводі по заздалегідь підготовленого проекту конструкції, які поставляються на будівельний майданчик в готовому вигляді.

Поставка бетону на об’єкт забезпечується автобетонозмішувачами. Невеликий обсяг бетонного розчину може бути замішаний своїми силами безпосередньо на будмайданчику. В опалубку бетон подається краном або бетононасосом. У першому випадку актуально застосування спеціальних контейнерів, куди заливається розчин.

Обов’язковою при заливці бетону є використання глибинних і поверхневих вібраторів, що забезпечують ущільнення опалубки і перешкоджають появі порожнеч в моноліті.

Будівельний процес умовно можна поділити на 5 етапів:

• підготовка високоміцного фундаменту;
• монтаж каркаса з арматури;
• пристрій опалубки;
• заливка бетонного розчину;
• видалення опалубки (якщо мова йде про знімною опалубки), оздоблювальні роботи.

Попереднім етапом стане підготовка будмайданчика. Її потрібно очистити від сміття, зробити розмітку. Після цього проводиться виймання ґрунту під підстави на глибину, відповідну проектної документації. Якщо є в ямі поглиблення і пухкі ділянки, то їх слід заповнити і зміцнити сумішшю гравію і піску. Після цього можна споруджувати опалубку.

Наступний крок. заливка бетону у вигляді монолітної плити або стрічкового фундаменту, посиленого арматурою. Тепер бетон повинен застигнути і набрати міцність. В середньому на це йде не менше місяця.

Після затвердіння бетону за допомогою арматури монтується просторовий каркас і збирається опалубка, розміри якої (зсередини) відповідають розмірам майбутніх колон. Опалубку потрібно залити бетоном, ущільнити його і залишити конструкцію нерухомою на 4 тижні.

Через зазначений проміжок часу, опалубка знімається, після чого можна приступати до кладки стін, використовуючи для цього пористі будівельні блоки, цегла або інші матеріали. Після цього проводиться оформлення покрівлі, утеплення та шумоізоляція зовнішньої частини стін, облицювання будівлі.

Армування монолітних стін проводиться із застосуванням арматури або армуючої сітки. У першому випадку застосовують арматуру з перетином 6-8 мм, при зведенні будинку в 2 і більше поверхів рекомендується взяти більш міцну арматуру з перетином 10 мм. Арматура встановлюється горизонтально і вертикально, особлива увага приділяється кутах.

Важливо якісне закріплення арматури, інакше не уникнути її випинання після заливки бетонним розчином.

Особливості

Технологія зведення каркасно-монолітних будівель, спочатку використовувалася для будівництва комерційних об’єктів, набуває все більшого поширення в міському, приватному і дачному будівництві. Такий стан справ зумовлений підвищеною стійкістю і стійкістю конструкції.

Особливості монолітно-каркасної конструкції зводяться до наявності забетонованих колон підвищеної жорсткості, які мають у своєму розпорядженні в зонах, схильних до максимального тиску. Монолітні колони стають перехідним елементом, що зв’язує воєдино монолітне перекриття і фундамент.

Таким чином, будинок складається з 3 основних елементів: фундаменту, монолітних колон та армуючого поясу, який з’єднує колони і виступає в ролі перемички віконних прорізів (кількість поясів залежить від кількості поверхів у будинку). При цьому технологія дозволяє вести будівництво ударними темпами, що особливо цінно при приватному житловому будівництві.

Завдяки зв’язку між монолітними перекриттями і залізобетонними колонами вдається забезпечити неперевершену міцність і надійність будинку. При цьому монолітні стіни тонше, наприклад, цегляних. Тобто, внутрішнє вільний простір монолітного будинку буде більше аналога з цегли.

Незважаючи на наявність колон і монолітності перекриття, будова залишається повітряним, негроміздкі. Це досягається завдяки установці колон з кроком 7-10 м. Каркас підлягає утеплення та облицювання.

Внутрішній простір об’єкта залишається вільним і дозволяє виконати практично будь-яке планування. Сама технологія забезпечує виконання практично будь-якого архітектурного задуму, в тому числі і плаваючі поверхи, будівництво багатоповерхівок.

В якості підстави можна використовувати наступні чорнильні фундаментів:

• Мелкозаглубленний стрічковий. Складається така конструкція зі збірних блоків, застосовується на грунті з низьким рівнем підняття підземних вод. При такому фундаменті будівля не має підвалу.
• Монолітний стрічковий. Дозволяє побудувати будинок з підвалом на непучиністих грунтах.
• Плаваючий. Підходить для середньо- і високопучіністих грунтів, хоча на таких ґрунтах не рекомендується вести будівництво монолітно-каркасних об’єктів. Являє собою мобільну плату, встановлену в полукруглом підставі. Завдяки рухливості плати сам будинок не змінює свого положення.

Фундамент передбачає наявність додаткового армування, яке забезпечить фортеця несучих елементів. Для цього влаштовується залізобетонна опалубка. арматурні стержні заливаються бетонною сумішшю. Завдяки цьому арматура захищена від перепадів температур, процесів корозії, окислення.

Міцність вийшла опалубки в 150 разів перевершує міцність бетону і арматурних стержнів окремо. Вона залежить від розмірів використовуваних арматур і їх розташування. Крім того, моноліт не має швів, що також гарантує надійність будинку, його довговічність. Він здатний служити близько 100 років, не вимагаючи серйозного ремонту.

В процесі експлуатації такої фундамент стає міцнішим, що пов’язано з постійним зміцненням і зміцненням залізобетонної конструкції. Завдяки залізобетонної опалубки і заливання колон забезпечується висока пожежна безпека будинку.

Питання про пожежобезпеки будинку вирішується ще на етапі організації несучих конструкцій, тому додатковий захист не потрібно.

Технологія дозволяє зводити сейсмічно стійкі об’єкти, які витримують таку активність до 8 балів. Монолітно-каркасні будинки за рахунок невеликої ваги підходять для будівництва на рухомих грунтах. При цьому вони дають незначну і рівномірну усадку, що дозволяє приступати до обробки будови відразу після зведення будинку.

При необхідності будівництво може вестися цілий рік. Правда, в холодну пору року для рівномірного застигання бетону доводиться вдаватися до його обігріву, наслідком чого стане підвищення витрат електроенергії. При веденні робіт при нульових і негативних температурах в бетон слід додавати спеціальні компоненти.

Міцність, довговічність, вогнестійкість і свобода при виборі архітектури і планування будинку. головні плюси монолітно-каркасних об’єктів.

Також необхідно зводити велику кількість стійок і опалубки, що збільшує трудомісткість і фінансові витрати проекту. Крім того, бетон не володіє високими тепло- і звукоізоляційні властивості, тому потребує використання утеплювачів і шумопоглинаючих матеріалів.

Для побудови такої будівлі краще залучити фахівців. При відсутності досвіду в зведенні будинків проект може не відповідати заданим критеріям. Також буде потрібно використання спецтехніки, якісного високоміцного бетону. Все це збільшує собівартість монолітно-каркасного будинку в порівнянні з цегляним або панельним аналогом приблизно на 10-20%.

красиві приклади

Монолітно-каркасна технологія будівництва дозволяє створювати оригінальні дизайнерські об’єкти, що особливо цінується власниками приватних будинків.

• Компактний, але просторий будинок в 2 поверхи з навісом для автомобіля.
• Класичний варіант заміського будинку, так само має 2 поверхи. Побудований на незнімної опалубки.

Що таке монолітний будинок?

Монолітом називають щось цілісне, єдине. Тому і монолітне будівництво передбачає зведення будинку шляхом безперервної заливки деталей цементним розчином безпосередньо на будівельному майданчику. Попередньо встановлюється опалубка, всередині якої розміщується арматурний каркас.

Стикувальні шви в такій конструкції не передбачені, тому кожен наступний елемент є продовженням попереднього. Спочатку суцільнолитий плита фундаменту, потім вертикальні і горизонтальні конструкції в результаті стають монолітним будовою.

Чим монолітний будинок відрізняється від панельного?

Панельне будівництво передбачає виготовлення всіх залізобетонних конструкцій в заводських умовах, а складання здійснюється вже на будівельному майданчику. Панелі набирають міцність спеціальних умовах, що дозволяє гарантувати їх міцність і відповідність нормативам.

Всі попередні заходи, наприклад, установка вікон, можуть бути проведені на стадії заводської підготовки. Тому складання будинку здійснюється досить швидко і просто.

За собівартістю квадратний метр в панельному будинку дешевше, ніж в монолітному. Але основними недоліками панельної квартири вважаються:

• обмеження в можливості перепланувати простір, оскільки всередині є несучі стіни, які неможливо прибрати;
• висота стель обумовлена ​​висотою панелі, в монолітних будинках вона обмежена тільки проектом;
• під панельним будинком неможливо реалізувати підземну парковку;
• фасади з часом втрачають привабливий вигляд.

Чим відрізняється від цегляного?

Цегляні будинки зводилися в древніх часів і завжди були трудомісткими за способом виробництва. Будинки з цегли стійкі і міцні, довговічні і екологічні. Істотними відмінностями від монолітного будинку можна вважати:

• наявність усадки цегляної кладки, що виключено при монолітній заливці;
• перекриття в цегляних будинках блокові, тому існує ризик затопити сусідів;
• на стику перекриттів можуть бути перепади по висоті, що вимагає додаткового вирівнювання;
• стіни монолітного будинку рівні в порівнянні з цегляними;
• в цегляному будинку є несучі стіни, які неможливо перенести або прибрати, щоб спланувати простір;
• будівництво монолітного будинку по термінах швидше, ніж цегляного.

Плюси і мінуси

Монолітне житлове будівництво, як і будь-яка технологія зведення будівлі, має свої переваги і недоліки.

• можливість побудувати будинок з великою кількістю поверхів, включаючи підземну парковку, обмеження тільки будівельними нормативами і задумкою архітектора;
• безперервний цілорічний процес зведення (в даний час застосовуються методи підігріву бетонної суміші);
• будинок зазнає мінімальних усадочним впливів, що виключає виникнення тріщин;
• будова міцне за рахунок безшовної технології зведення, що позитивно позначається на його довговічності;
• планування приміщень вільна, легко можна зробити перепланування всередині квартири, оскільки несучими стінами є зовнішні, а всередині тільки опорні колони;
• стіни не потребують додаткового вирівнювання;
• вага будинку в порівнянні з будівлями, виконаними за іншими технологіями, значно легше, що робить монолітне будівництво єдиним варіантом на деяких типах грунтів;
• сейсмостійкість конструкції дозволяє зводити будинки на територіях, де ймовірні землетруси;
• основний матеріал будинку володіє водонепроникністю;
• висока теплоізоляція за рахунок необхідності обов’язкового утеплення стін, що відбувається на етапі зовнішньої обробки будинку;
• зовнішня обробка може бути будь-який: від натуральних або штучних матеріалів до панорамного скління.

• монолітні будинки мають поганий паропроникністю, тому слід передбачити хорошу вентиляцію;
• погана звукоізоляція;
• обов’язково необхідно передбачити якісне утеплення стін, щоб забезпечити хороше теплозбереження;
• свердлити арматурно-бетонні стіни і перекриття дуже складно, тому всі комунікації будинку повинні плануватися на початковому етапі;
• в порівнянні з панельним житловим будівництвом вважається більш витратним.

Монолітні будинки: плюси і мінуси

Монолітне будівництво в даний час стало найбільш поширеним способом зведення житлових будинків. Безшовні технології, можливість вести роботи всесезонно і інші особливості, безсумнівно, є позитивними для забудовників. Розглянемо плюси і мінуси монолітного будинку, наскільки комфортно в ньому проживати.

Види і особливості монолітної технології

У сучасному будівництві монолітних будинків застосовуються два види технологічних прийомів:

• Монолітно-каркасне будівництво. Відрізняються малою вагою щодо інших приватних будівель. Попередньо готується опалубка, конструкції зміцнюються арматурою і заливається цементно-піщана суміш. Таким чином створюється каркас будівлі: колони, плити перекриттів, ригелі. Стіни виготовляються з легких матеріалів.
• Цегляно-монолітне будівництво. У такій будові поєднуються монолітні конструкції і цегляна кладка. На зовнішній вигляд будова складно відрізнити від цегляного. Але основа все-таки являє собою цельнозалітие деталі. Монолітний фундамент, стіни, перекриття і т.д., а зовні будівлі цегляна кладка поверх теплоізолюючого шару.

Для формування елементів будинку використовується опалубка з дерева, пластику або металу, яка згодом знімається або залишається. Знімна конструкція після того, як бетон набере міцність, віддаляється і може бути використана для виготовлення наступного елементу будівлі.

Незнімна опалубка є частиною конструкції і додатково виконує роль звукоізоляції, утеплювача та гідроізоляції стін і перекриттів.

Квартири в монолітних будинках займають середній ціновий діапазон на ринку нерухомості, але значно привабливіше інших за рахунок можливості легко перепланувати простір під свої потреби. Монолітні технології дозволяють розсунути дизайнерські рамки і створити неповторний інтер’єр.

Залишилися питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему! Напишіть прямо зараз нашому консультанту.

Монолітні будинки: плюси і мінуси

Невже просторі і зручні квартири в монолітних будинках. далеко не межа мрій сучасного городянина? У той час, коли девелопери показують привабливі картинки зручного житла і розписують принади проживання в таких квартирах, дещо залишається «за кадром». Ми з’ясували, про що замовчують забудовники, і розповімо про ті особливості монолітних будинків, які будівельними компаніями, як правило, не афішуються.

Монолітний будинок плюси і мінуси Теплоємність теплозасвоєння матеріалу

Відносна простота проведення робіт, комфортність проживання, відмінна зовнішня естетика. це лише частина актуальних вимог до зведення сучасних будинків. Технологія монолітного будівництва в багатьох містах стало буквально відкриттям в 90-х роках минулого століття, і зараз такий підхід до зведення багатоповерхівок вважається однією з найбільш прогресивних.

Втім, не можна сказати, що вона стала закономірним дітищем науково-технічного прогресу останніх десятиліть. Монолітний підхід відомий ще з часів Римської Імперії, адже саме таким способом було зведено прославлений Пантеон.

На території Росії вона монолітна технологія активно застосовувалася на початку 19 століття. Саме за цією технологією, зокрема, зводився палац імператриці в місті Пушкін (Колишнє Царське Село) і безліч інших будівель різного призначення. Однак, експерти та сучасні мешканці квартир в монолітних багатоповерхівках відзначають не тільки гідності, а й недоліки такого житла.

Особливості та різновиди монолітної технології

Щоб гідно оцінити переваги і недоліки монолітних будинків, необхідно зупинитися на розгляді технологічних рішень, які використовуються при зведенні будинків цього типу. По суті, вся специфіка технології «моноліт» зводиться до зведення арматурного металевого каркаса і поверховий «підняття» спроектованої і особливим чином підготовленої опалубки, в яку згодом дуже рівномірно заливається бетонний склад. При цьому кожен з наступних елементів, незалежно від його форми, створюється таким способом, щоб попередній був продовжений природним шляхом без швів на стиках. В результаті виходять суцільнолиті, ідеально вирівняні елементи.

Роль фундаментного підстави такого будинку грає плита з бетону метрової товщини, додатково укріплена за допомогою якісної арматури. Залежно від якості ґрунту додатково використовують забивні палі.

Монолітний технологічний процес в будівельній сфері практично не має обмежень, тобто він застосуємо як до зведення висотних багатоповерхівок, так і до реалізації невеликих приватних проектів.

Оскільки опалубки є різнопланові збірні конструкції, ніщо не заважає звести будівлю практично будь-якої конфігурації і з бажаним кількістю поверхів, індивідуальний дизайн теж стає легко вирішуваною завданням.

В даний час виділяються кілька типів монолітних конструкцій:

• традиційний варіант, коли будинок має цільну монолітну структуру;
• вельми поширена каркасно-монолітна модель, при якій роль базових елементів грають перекриття і колони з якісного залізобетону, а стіни виконуються з цегли або інших матеріалів;
• інноваційні монолітно-цегляні будівлі, що складаються з суцільнолитих залізобетонних конструкцій, які зовні обкладаються блоками або цеглою з гідроізоляційним або утеплює шаром.

У сучасному монолітному житловому будівництві широко задіюється як щитова, так і тунельна опалубочная конструкція. все залежить від умов і завдань конкретного будівельного проекту.

Щитова конструкція, як випливає вже з її назви, являє собою набір міцних щитів, які, з’єднуючись, утворюють своєрідні ємності, згодом заповнюються бетоном. Така опалубка може бути виготовлена ​​безпосередньо на місці будівництва, що дає певні економічні вигоди.

Тунельна опалубка. конструкція з повністю готових елементів, виготовлених промисловим способом за представленим проектом. Після того, як елементи опалубки вже доставлені на будмайданчик, будь-які зміни внести в будівельний проект неможливо.

Переваги монолітного домобудівництва

Власне, після ознайомлення з технологічними особливостями перша перевага монолітного домобудівництва виглядає очевидним. Будинок може мати індивідуальний дизайн, включати довільну кількість поверхів і навіть підземний паркінг. Все обмежується тільки сміливістю архітектурного задуму і базовими будівельними нормативами.

Якщо раніше на зиму будівництво заморожувалося в зв’язку з погодними умовами, то нині використовуються технології підігріву бетону, і будівництво ведеться цілий рік.

Цілісна конструкція дає рівномірну мінімальну усадку, а сама технологія виключає утворення тріщин.

Мінімум будівельних швів зумовлює високий рівень міцності. Термін експлуатації більшості монолітних будівель перевищує півтора століття.

Не дивно, що моноліт вибирається в якості основної технології при будівництві метрополітенів, зведенні космодромів, військових і всіляких стратегічних об’єктів.

Навіть якщо квартира пропонується в чорновий обробці, що продовжують практикувати багато забудовників, поверхня монолітних стін є досить рівною (З огляду на застосування промислової опалубки), що дозволяє не витрачати час і гроші на їх професійне вирівнювання.

Планування квартири при цьому може бути абсолютно вільною. оскільки функції несе конструкцій при такій технології виконують зовнішні стіни, а всередині. колони, тому залишається широкий простір для дизайнерсько-інтер’єрного творчості.

Якщо під час експлуатації житла, наприклад, труба почне протікати, вода не потрапить в інші квартири, що теж зумовлено цілісністю конструкції.

Важливо й те, що монолітне житло має високий рівень теплоізоляції, та й побутової шум від сусідів в таких квартирах практично нечутний.

Вся конструкція має порівняно невелику вагу, а значить, такі будинки можна зводити з використанням плитного фундаменту на територіях з проблемними, здимистими грунтами. При цьому моноліт не дає нерівномірних навантажень на фундаментне підставу, що дозволяє робити його полегшеним.

Завдяки водонепроникності основного матеріалу, такі будинки відмінно витримують будь-які паводки і повені.

Моноліти також мають підвищену сейсмостійкість, що дозволяє їм витримувати коливання земної кори з семи-восьмибалльной амплітудою.

Якщо порівнювати з цегляним або блоковим житловим будівництвом, застосування монолітної технології є набагато більш економічним, ніж блокове будівництво, але все ж вона є більш витратною, ніж зведення панельних будинків.

Щодо естетики фасадів. бетонні стіни, звичайно, спочатку мають безрадісний зовнішній вигляд. Ситуацію рятує панорамне скління, оздоблення поверхонь всілякими натуральними і штучними матеріалами, що додає будівлі респектабельності і привабливості.

мінуси монолітів

Одним з недоліків, з яким доводиться миритися багатьом інвесторам, є досить довгий період монолітного будівництва щодо зведення панельних будинків.

• Якщо температура знижується до п’яти градусів і менше, бетонну суміш треба або додатково підігрівати, або додавати в неї спеціалізовані морозостійкі елементи, що збільшує витрати під час робіт в холодний період.
• Димохідні канали та елементи інженерних систем повинні в монолітних будинках передбачатися на початкових етапах, оскільки в подальшому виконати перепланування буде вже неможливо.
• До мінусів також відносять той факт, що при хорошій «місцевої» звукоізоляції ударні шуми активно передаються по всій будівлі. Тому період повсюдного ремонту тим, кому вдалося вселитися раніше, доведеться просто пережити.

Для зведення до мінімуму числа швів і досягнення відмінних характеристик міцності стін і перекриттів, бетон необхідно заливати безперервно і по всьому простору будується споруди. Ущільнення бетону повинно бути дуже якісним, для чого використовується спецтехніка. Це вкрай важливо для досягнення всіх переваг, зазначених вище.

Цілий ряд недоліків монолітів безпосередньо пов’язаний з фізико-механічними властивостями бетону:

Плюси і мінуси МОНОЛІТНИХ БУДИНКІВ

• поверхні з самого початку малою теплопровідністю часто вимагають продумування заощадження тепла;
• необхідні додаткові звукоізоляційні рішення;
• вкрай важливий монтаж якісних систем забезпечення циркуляції повітря, оскільки стіни володіють недостатньою паропроникністю і без забезпечення правильної циркуляції повітря можуть покритися пліснявою;
• в бетонному шарі, який, до того ж, скріплений арматурної складової, вкрай складно створити отвори, а значить, все, що потрібно для інженерних комунікацій, необхідно прорахувати, передбачити і підготувати заздалегідь.

Квартири в монолітних будинках складно назвати дешевими. Таке житло призначене, скоріше, для представників середнього класу, а значить, і ціни варіюються в діапазоні між порівняно недорогими «панельками» і більш дорогими цегляними будинками.
Основні переваги технології дозволяють придбати квартиру з ідеальною плануванням, панорамним склінням, а також високими показниками рівня комфорту. все це на сьогоднішній день дозволяє реалізувати тільки монолітна технологія.

Що таке монолітний будинок?

Найпоширеніша технологія будівництва в світі, архітектурні можливості якої майже безмежні. Подібним чином зводять висотні будинки, готелі і приватні котеджі. Монолітний будинок. це монолітно-залізобетонна конструкція, яка створює форму будівлі і що несе всю навантаження. Технологія зведення має на увазі, що рідкий бетон заливається відразу в опалубку, всередині якої змонтований арматурний каркас.

Кожен наступний елемент створюється таким чином, щоб продовжити попередній без стиків. Коли каркас відлитий, залишається лише встановити стінові перекриття і провести облицювання. У цій технології використовується кілька варіантів конструкції:

• перекриття на несучих колонах;
• несучі поздовжні стіни;
• несучі поперечні стіни.

Монолітний будинок. плюси мінуси

Назва складається з двох слово. моно і лиття, що в сумі означає єдине залиті. Стіни зводяться у вигляді блоків, які створюються за допомогою заливання бетонної суміші в форму з опалубки. Монолітне будова має такі переваги:

• Зручність і швидкість зведення.
• Міцність, завдяки моно структурі конструкція має мінімальну кількість швів.
• Вартість споруди обходиться майже на третину дешевше, ніж за іншою технологією.
• Мінімальна усадка. Завдяки цьому внутрішній ремонт можна починати відразу після завершення основного циклу, тріщини в монолітному будинку практично не з’являються.
• Необмеженість варіантів внутрішнього оздоблення.
• Бетон володіє хорошою водостійкістю.
• Стійкість до коливань землі, будівля здатна витримати землетрус амплітудою до 8 балів.
• Довговічність. У зонах помірного клімату, будинки можуть витримати без капітального ремонту до 100 років.

Монолітний будинок має такі недоліки:

• Більш висока трудомісткість будівництва і вартість в порівнянні з каркасно-панельними будинками.
• Відсутність можливості проведення перепланування щодо прокладки каналів для інженерних мереж.
• Процес бетонування можна здійснювати тільки при температурі не нижче 5 ° С.
• Чутність в монолітних будинках висока, конструкції не забезпечують належного рівня звукоізоляції.
• Для отримання високої міцності і монолітності конструкції процес заливки потрібно вести безперервно.
• Ущільнення суміші проводять максимально якісно.
• Залізобетонні стіни вимагають додаткового утеплення.

Монолітний будинок. що це таке, плюси і мінуси, порівняння з цегляним і панельним будовою

Така технологія як монолітний будинок широко відома в усьому світі. Раніше її використовували в сейсмічно нестабільних районах, оскільки, завдяки фортеці конструкції, будівлі витримують сильні навантаження. У наш час за таким принципом будують житлові висотки і бізнес-центри. У цій технології є свої особливості, плюси і мінуси.

Що краще панельний або монолітний будинок?

Для того щоб вибрати оптимальний варіант будівництва потрібно зрозуміти якими позитивними і негативними якостями володіють ці види. До головних позитивних відмінностей монолітного будинку від панельного можна віднести:

• Заливку бетону. У першому варіанті він заливається на місці будівництва, а в другому бетонні конструкції створюються на виробництві.
• На фасадах відсутні шви, завдяки чому підвищується зносостійкість і довговічність будівлі.
• Створення умов для проведення будь-яких перепланувань.
• Монолітне житлове будівництво відрізняється високою якістю.

Серед недоліків моноліту в порівнянні з панельними будинками можна виділити такі моменти:

• Великі витрати на вирівнювання поверхонь і їх обробку.
• На зведення витрачається більше часу.
• Вартість вище при тривалості зведення.

Відмінності монолітного будинку від панельного полягає в таких нюансах:

Види опалубок для моноліту

При будівництві цільних залізобетонних конструкцій використовуються наступні види опалубних конструкцій:

• Знімні. В цьому випадку дерев’яний, пластиковий або металевий каркас знімається після застигання бетонного розчину і переставляється на сусідню ділянку для подальшого заповнення будівельною сумішшю. У цьому випадку мова йде про опалубці багаторазового використання, яка найчастіше застосовується при зведенні житлових і промислових багатоповерхових будівель.
• Незнімні. Опалубні конструкції цього типу не переставляються, а стають частиною споруди. Такі опалубки встановлюються не тільки для зручності заливки бетону, але і для збільшення тепло-, звуко- і гідроізоляції. Ці системи найчастіше використовуються в приватному будівництві.

Якщо говорити про конструктивні особливості опалубок для монолітного будівництва, то каркас може бути:

• Щитовим. Елементи опалубки виготовляються для будь-яких типів споруд і скріплюються на будмайданчику.
• Тунельним. Купуються готові елементи опалубки, виготовлені для певних споруд.

Перший тип більше підходить для приватного будівництва, однак в цьому випадку монолітні роботи триватимуть трохи довше. Проте, ці зусилля того варті, так як готова споруда буде довговічною і міцної.

Мінуси монолітних будинків

Серед основних недоліків цільно-каркасних будинків виділяють:

• Високу вартість на будівельні матеріали і роботу. При індивідуальній забудові витрати зростають на 10%.
• Залежність від погодних умов. Якщо бетон заливається прямо на будівельному майданчику, необхідно стежити за температурою навколишнього середовища або виконувати прогрів бетонного моноліту, що означає додаткові витрати.
• Необхідність точного дотримання технологічного процесу будівництва (безперервність заливки бетонного розчину).

Крім цього, залізобетонний моноліт потребує додаткового ущільнення, утепленні, звуко- і гідроізоляції.

Таке співвідношення плюсів і мінусів змушують задуматися, а чи не простіше використовувати готові панелі?

Що таке моноліт

Монолітний означає «моно». один, тобто відлитий за один цикл. Відповідно, нескладно здогадатися, що таке монолітний будинок. Це споруда, яка зводиться безпосередньо на будівельному майданчику шляхом безперервного процесу заливки піщано-цементного розчину в опалубку з встановленим всередині неї арматурним каркасом. При цьому в конструкції не мається на увазі стикувальних швів. Незалежно від того, який елемент будівлі створюється (горизонтальний або вертикальний), він є продовженням попереднього шару бетону.

Такі будинки встановлюються на фундамент, який також представляє собою суцільнолиту плиту, посилену сталевим арматурним каркасом. В результаті всі елементи будівлі являють собою монолітні, монолітно-каркасні або цегляно-монолітні будинки.

Переваги монолітних будинків

Розібравшись з тим, що таке монолітні будинки, неважко здогадатися, що подібні споруди мають масу переваг, а саме:

• Можливістю виконання внутрішніх опоряджувальних робіт по завершенні основного будівництва.
• Невеликою вагою за рахунок зменшення товщини стін.
• Можливістю будівництва споруди на проблемних грунтах.
• Рівномірним розподілом навантажень на фундаментальне підставу.
• Можливість зведення споруд будь-якої поверховості, планування і архітектурного стилю.
• Збільшенню внутрішніх площ на 10% (якщо порівнювати з будівлями, зведеними за іншими технологіями).
• Довговічністю (монолітний будинок може простояти до 140 років).
• Водонепроникністю. Навіть в умовах затоплення будівля встоїть перед напором води.
• Сейсмоустойчивостью (до 8 балів).

На відміну від панельних будинків, в монолітних спорудах можна безперешкодно здійснювати перепланування без ризику зниження міцності всього будинку.

Однак, незважаючи на численні переваги монолітного будівництва, такі конструкції мають ряд недоліків.

Що таке монолітний будинок і чим він краще цегельного

За свою багатовікову історію людство навчилося будувати будинки з різноманітних матеріалів. На сьогоднішній день одними з найбільш міцних конструкцій вважаються цільні споруди із залізобетону. Дана технологія будівництва з’явилася ще в 60-х роках, коли француз Жозеф Моньє абсолютно випадково відкрив залізобетон, коли будував на заміській ділянці бетонні грядки з використанням арматури. Розглянемо докладніше, що таке моноліт. У чому полягають переваги та недоліки цієї технології заливки бетонного розчину?

Різновиди монолітних будинків

Говорячи про те, що таке монолітний будинок, варто сказати про декількох різновидах таких будівель.

Монолітно-каркасні будинки

До цієї категорії відносяться полегшені споруди, які мало чим відрізняються від стандартних монолітних будівель. Єдина відмінність полягає тільки в опорно-несучих елементах. При будівництві монолітних будинків основне навантаження на себе беруть колони. У разі застосування монолітно-каркасної технології будівництва, задіюються стіни.

При цьому всі зовнішні стінові панелі виготовляють з легких матеріалів, завдяки чому стає можливим створити будь-яке планування приміщень.

Цегляно-монолітні будинки

У свою чергу цегляно-монолітні будинки також будуються з монолітного бетону. Безпосередньо на будівельному майданчику відбувається заливка залізобетонних плит перекриття (або моноліту), які встановлюються на цілісний фундамент. Зовні будівля обкладається цеглою або цегляними блоками. Між цегляною кладкою і залізобетонним каркасом укладається утеплювач (зазвичай газобетон) і шар гідроізоляції. Це є обов’язковою умовою, так як в противному випадку всередину стін буде потрапляти волога, що призведе до випирання цегли.

При таких способах заливки бетону обов’язково використовується опалубочная система, без якої неможливо створити безшовну конструкцію.

плюси

Спочатку про приємне, тобто про позитивні сторони монолітних будинків.

В першу чергу варто відзначити їх невелику усадку. А це означає, що можна відразу починати обробку будинку після його будівництва. Відмінний варіант для тих, хто не хоче чекати півроку або більше до заселення.

Монолітний будинок дуже міцний. Це пов’язано з тим, що технологія його створення виключає наявність великого числа будівельних швів. Такі будови найбільш стійкі до землетрусів. Бетон водонепроникний, тому власникам будинку можна не боятися паводків.

Так як для створення монолітного будівлі потрібно важкий вид фундаменту, то це дає можливість будувати будинок навіть на проблемних грунтах. Також все навантаження на фундамент буде розподілена рівномірно, на відміну від панельного будинку, де навантаження має точковий характер. Це виключає появу мікротріщин в стінах через кілька років після будівництва. Якщо планується зводити невелика будова з полегшеними будматеріалами, то допускається застосування легкого типу фундаменту.

На відміну від цегляного або блочного будинку, монолітний будинок буде коштувати дешевше. Для його зведення не потрібно багато витратних матеріалів і дорогий спецтехніки.

Технологія монолітного будівництва дозволяє звести будинок з будь-якими архітектурними характеристиками. Так як все навантаження лягає на зовнішні стіни, то можна без проблем проводити перепланування.

Монолітні будинки відносяться до числа найбільш довговічних. Фахівці в галузі будівництва запевняють, що в помірному кліматі такі будівлі можуть простояти без капітального ремонту ціле століття.

недоліки

Головний недолік монолітних будинків. це висока ціна. Поки технологія 3-Д друку житлових будинків розвинена дуже слабо і здатна обслуговувати, хіба що, малобюджетний сектор, моноліткі доводиться будувати вручну. Але процедура зведення монолітного будинку досить важка і тому вимагає висококваліфікованих будівельників.

Найскладніше тут. це спорудження опалубки, в яку заливається рідкий бетон. Справа в тому, що якщо встановити її неправильно, то під час заповнення її просто розірве, і весь бетон розіллється. Дана проблема постає особливо гостро в районах з м’яким грунтом, так як він теж сприяє її розхитування.

У досвідчених майстрів будівельних робіт є свої секрети того, як зміцнити опалубку, і саме тому такі працівники стоять дуже дорого. Самостійно ж зводити монолітний будинок далеко не найкраща витівка, ось чому в нашій країні таких конструкцій порівняно небагато.

Необхідність створення високої опалубки. Як вже було сказано, для побудови цільно-бетонних будинків потрібні надійні будівельні ліси, які розваляться в найвідповідальніший момент. Сконструювати і спорудити такі перекриття може тільки досвідчена бригада, яка вже неодноразово займалася подібними будівлями. Ну і звичайно ж, розробка лісів вимагає часу.

Складність установки бетонних перекриттів. Те що бетон може прорвати опалубку. лише частина проблеми. Насправді, досить часто, коли її споруджують некваліфіковані робітники, вона ламається під своєю власною вагою.

Ці 4 проблеми є основними перешкодами на шляху популяризації будинків з бетону в нашій країні, і саме через них будівництво моноліток можуть дозволити собі тільки люди з високим достатком. Тому, якщо бюджет не дозволяє, краще будувати з цегли, так як він прослужить довше, ніж неякісний бетонний будинок, зведений дешевими робочими.

Монолітний будинок з бетону: плюси і мінуси будівництва

Будинок з бетону. це правильний вибір, тому що він набагато довговічніше і міцніше, ніж цегла. Однак потрібно розрізняти технології будівництва будинків з монолітного бетону та бетонних блоків, так як це, як кажуть, дві великі різниці. У даній статті мова піде про перший випадок, в якому конструкція представляє з себе єдиний несборний каркас, який потім можна обробити, щоб поліпшити зовнішній вигляд.

Чому варто будувати монолітний будинок з бетону

Цілісні конструкції мають перед збірними масу переваг: це і більш висока надійність, і великий термін служби, низькі показники тепловіддачі і так далі. Розглянемо плюси монолітних будинків докладніше:

• надійність. Оскільки шов завжди має більш низьку міцність, ніж матеріал, який він з’єднує, можна зробити висновок, що чим менше швів, тим краще, а ідеальний варіант. коли швів немає взагалі. Такі будинки дуже поширені в сейсмоактивних районах, наприклад, в Японії, де землетруси відбуваються практично кожен місяць, майже всі будинки, і в тому числі, багатоповерхові побудовані за монолітною технологією, тому вони з легкістю витримують навіть найсильніші поштовхи. Також в місцях, де йдуть бойові дії, моноліткі теж досить популярні, і яскравий приклад тому. Ізраїль. Хороший цільно-бетонний будинок там може витримати пряме попадання реактивного снаряда, і хоча скла все одно виб’є, по крайней мере, не доведеться відбудовувати заново.
• Високий термін служби. Якщо ви побудуєте будинок з цегли, то він, безперечно, послужить довго. У ньому зможуть жити ваші діти, і навіть трохи внуки, перш ніж його доведеться капітально ремонтувати. Але монолітний будинок з бетону дасть дах над головою вашим онукам, правнукам, і навіть праправнукам, що звичайно ж, дуже приємно. Вся справа в тому, що будь-яка конструкція з часом зношується, але швидше за все приходить в непридатність не саме матеріал, з якого вона побудована, а шви, що з’єднують блоки. Наприклад, в цегляному будинку дуже швидко псується прошарок між цеглинами, а слідом за нею починають руйнуватися і вони самі. Але оскільки в монолітному будинку швів немає, то єдине, що може зіпсуватися. це сам бетон, а він як відомо, служить дуже довго.
• У таких будинках тепліше. Відсутність швів дозволяє уникнути наявності мікротріщин, через які проходить повітря, несучи з собою тепло. Крім того, ці мікротріщини мають властивість з часом розходитися, так як потоки повітря розмивають їх краю. У монолітних будинках такого немає, тому їх можна будувати навіть в районах, де дмуть сильні вітри. протягу НЕ буде.
• перспективність. З розвитком технологій 3-Д пресі з’явилася можливість буквально штампувати будинку за допомогою 3-Д принтера. Для цього не потрібні ні робітники, ні складні будівельні конструкції, а сама процедура займе всього пару днів. Уявіть, як на місце вашого майбутнього будинку приїжджає величезний самохідний принтер з десятком цистерн рідкого бетону, і починає друкувати ваш будинок. фантастика! Звичайно, поки це ще технічно не можливо, але в майбутньому, років через 30-40 будувати будуть саме так.

Що таке монолітний будинок мінуси і плюси

Монолітні будинки: огляд плюсів і мінусів

Монолітні будівлі, зведені з використанням каркаса з арматури і бетону, є прямими конкурентами цегляних будинків. У прихильників і противників такого будівництва є свої аргументи.

Особливості

Перш ніж перейти до плюсів і мінусів монолітних будинків, слід розібратися, які ж видів вони бувають.

Найпоширенішим є монолітно-каркасний варіант. Основні складові майбутнього будинку (плити, колони і т.д.) збираються ще на заводі. А на будівельний об’єкт вони доставляються в уже цілісному вигляді.

Цегляно-монолітний варіант представлений залізобетонними конструкціями, які з зовнішнього боку обкладаються цеглою. Найбільш довгий і витратний варіант будівництва, але зате зведений в результаті будинок буде досить теплим. Та й зовнішній вигляд будівлі, обробленого цеглою, досить гарний, тому можна навіть не займатись зовнішньою обробкою.

мінуси

Деякі недоліки монолітних споруд є наслідком їхніх плюсів. Бетон, що володіє солідною міцністю, має високу теплопровідність. Тому в такому будинку доведеться подбати про якісне опаленні або хорошій теплоізоляції.

Бетонні стіни не пропускають повітря і вологу, що робить необхідним облаштування гарної системи вентиляції, інакше в будинку швидко заведеться пліснява та грибок, а влітку мешканці будуть знемагати від спеки.

У міцних стінових поверхнях буде не просто пробити отвори. Тому треба заздалегідь продумати всі порожнини для комунікацій.

Втім, деякі з недоліків сьогодні успішно усунені. Наприклад, можна заплатити за будівництво трохи більше і додатково встановити незнімну опалубку в декілька шарів. Це забезпечить належну теплоізоляцію.