Зміст
- Відео: скільки відступати від межі при будівництві будинку
- Будівництво будинку від забору: як визначити норми
- Особливості будівництва лазні
- Скільки відступати від забору при будівництві гаража
У процесі планування ділянки один з основних питань, яке вимагає регулювання, – це відстань від паркану до побудови будь-якого типу, будь то гараж, лазня, сарай або інше будова. Дане завдання здається простою лише на перший погляд. Це пов’язано з тим, що розміщення будівель на ділянці, а також тип зведеної огорожі безпосередньо стикаються з інтересами власників сусідніх ділянок. Тому в процесі проектних робіт необхідно керуватися не абстрактними уявленнями про те, якої відстані буде достатньо, а звертатися до норм, які викладаються у відповідних документах і регулюють подібні питання.
Відстань між будівлями
Часто власників заміських ділянок цікавить питання про те, скільки відступати від забору при будівництві будинків, лазні, сараїв та інших будівель. Контроль дистанції між двома об’єктами на земельній ділянці проводиться за допомогою двох документів.
- Це СНиП (будівельні норми і правила) – в них регламентується порядок планування і продуктивної забудови об’єднань садівничого типу та інших приватних маєтків. Відповідність процесу будівництва нормам, які описані у СНіП, обов’язково, тому що в противному випадку вас можуть спіткати не самі позитивні наслідки. Наприклад, судовий позов від сусідів або адміністрації населеного пункту. Для відповідача подібні позови рідко коли мають позитивний результат.
- СП (будівельний норматив) – в ньому знаходиться опис процедури створення проектних документацій щодо забудови приватних володінь, крім того – регламентується затвердження цієї самої документації з відповідними органами.
Відео: скільки відступати від межі при будівництві будинку
Будівництво будинку від забору: як визначити норми
Деякі будівельники стверджують, що норма відстані від забору до будинку – це один метр. Ніби як такої відстані цілком достатньо, але все ж норми будівництва будинку від забору свідчать інше. У правилах СНиП зазначено, що мінімальна відстань від паркану до будови, яке виходить на проїжджу частину, має становити 5 метрів (дивіться фото).
Даний показник встановлений в зв’язку з багатьма чинниками, які мають принципове значення. Збільшувати цей показник і відступати від будови більше сьогодні модно, але ось його зменшення здатне привести до проблем – наприклад, при реєстрації в БТІ.
Фахівцями рекомендується прийняття трьох метрів в якості розрахункової величини.
Особливості будівництва лазні
Питання про відстань між лазнею та огорожею також регулюється СНиПом. Він говорить, що при будівництві необхідно відступати відстань від паркану до лазні в три метри – це робиться з тієї причини, щоб уникнути можливих конфліктів з сусідами з приводу попадання в грунт стічних вод. Фахівцями рекомендується для водовідведення з лазні застосовувати стічну канаву або ж окремий люк каналізації. За умови зведення даних елементів відстань від лазні до забору можна скоротити до 2,5 метрів. У той же час відстань від лазні до будинку має бути не менше 8 метрів.
Скільки відступати від забору при будівництві гаража
В процесі будівництва гаража потрібно звертати увагу на те, що відстань від нього до сусідського паркану має становити не менше метра. Дане відстань прийнятно також для розміщення на земельній ділянці сараю. Його цілком вистачає для раціонального обслуговування споруди, а також для того, щоб вода з даху не стікала сусідам у двір. Відстані в один метр до паркану достатньо в тому випадку, якщо на ділянці сусіда немає будівель. Якщо ж вони присутні – то відстань, яку треба буде відступати, буде прямо залежати від їх розташування.
Контрольною цифрою є 6 метрів – саме стільки становить норма відстані між будівлями. Розглядаючи питання про те, як повинен розміщуватися паркан від дороги, варто сказати, що розміщення гаража в єдиній площині з парканом неможливо. За інструкцією необхідно мінімальне – п’ятиметрове відступ від огорожі, що розміщена на «червоній лінії», і триметрове – від огорожі, що відокремлює ділянку від проїзду. Особливості такого розміщення будівель ви можете побачити на фото.