Зміцнення фундамента кирпичного будинки

Table of Contents

Обстеження зміцнює фундаменту

Перед початком масштабних робіт слід виявити фактори, що викликали процес руйнування фундаменту. Їх усунення дозволить уникнути подібних явищ у майбутньому. Першим етапом капітального ремонту є зовнішній і внутрішній огляд підстави, стін і вимощення.

Необхідно визначити такі параметри:

  • Розмір і вага будинку, як фактор для розрахунку навантаження;
  • Стан стін, наявність або відсутність ознак руйнування;
  • Наявність і розмір тріщин;
  • Форма, вид і розмір фундаменту;
  • Міцність і зовнішній стан бетону;
  • Глибина закладання;
  • Наявність коренів дерев і пустот під підставою;
  • Тенденція до деформації.

Перш ніж скласти покроковий план робіт, слід упевнитися в закінченні усадки підстави. Для цього на тріщинах встановлюються маячки з гіпсу або шпаклівки. Якщо процес прогресує, до ремонту слід приступати негайно. При виникненні сумнівів у правильності діагностики є сенс запросити фахівців, які видадуть точний висновок і рекомендації, як краще і надійніше зміцнити фундамент старого будинку своїми руками.

Як зміцнити фундамент будинку своїми руками

Посилення фундаменту приватного будинку – трудомістка, але необхідна процедура, яку доводиться виконувати більшості власників нерухомості. Практично всім будівлям, простоявши не один десяток років, потрібен капітальний ремонт. Як правило, найбільше уваги вимагає підставу будови, так як на нього чиниться постійний тиск з боку самого будинку і грунту. Зміцнювати фундамент можна Кількома способами, вручну і з застосуванням важкої техніки. Щоб домогтися якісного і довготривалого результату, слід Ознайомитися з пріменяемими в цій сфері технологіями і вибрати оптимальний метод.

Можливі причини часткового руйнування фундаменту

Якщо при проведенні щорічного весняного огляду будівлі після сходу снігу на цоколі будуть виявлені тріщини, потрібно терміново укріпити фундамент будинку. Якщо забаритися з проведенням цього заходу, почнуться незворотні зміни в конструкціях всієї будівлі.

Порушення цілісності фундаменту може відбуватися з таких причин:

  • Тривалий термін експлуатації, втома матеріалу;
  • Допущення інженерних помилок на етапі проектування;
  • Порушення технології при облаштуванні котловану, зневага піщано-гравійної подушкою і гідроізоляцією;
  • Неправильний підбір компонентів і пропорцій приготування бетонного розчину;
  • Недотримання правил обслуговування фундаменту після заливки або термінів його отвердении;

Розвантаження фундаменту

Завершальним етапом підготовки до капітального ремонту підстави є його розвантаження. Цей процес являє собою ряд дій, спрямованих на зменшення тиску на фундамент і надання йому початкової форми. Зняття навантаження може бути частковою або повною, в залежності від матеріалу стін і ступеня деформації підстави.

Існують такі способи ослаблення тиску на фундамент:

  • За допомогою Домкратов. Така технологія може бути застосована для дерев’яних будинків з бруса, колоди і покладеного на монолітну плиту цегли. По периметру будинку встановлюються опори, а на них домкрати. Потім під стінами і плитами прокладаються балки, кінці яких укладаються на домкрати. Після підйому на 2-3 см будинок фіксується на підпорах.
  • Бетоном. Заливка проводиться на проблемних ділянках, де виявлені тріщини. У Викопані ями засипаються булижники, а потім проводиться заливка розчину. Це стабілізує підставу і зупинить процес його просідання.
  • Клини. Проводиться з внутрішньої і зовнішньої сторони шляхом установки єдиної конструкції з підкосів і опор. Коли вона закріплена за рівнем цоколя, проводиться послідовне вбивання клинів, поки будинок НЕ підніметься над підставою.

Способи посилення фундаменту

За століття використання бетонних підстав для будівель будівельники розробили безліч способів їх ремонту і відновлення, Досягнувши в цьому напрямку практично абсолютної досконалості.

Посилення залізобетонної сорочкою

Ця технологія застосовується для відновлення старих і зношених фундаментів. По суті вона є створенням нового, потужного підстави з зовнішньої сторони аварійної конструкції. Процес не вимагає використання спеціальної техніки, якщо у власника є можливість самостійно займатися земляними роботами. В іншому випадку доведеться орендувати міні екскаватор. Це дорого, але значно прискорить і полегшить ремонт.

Щоб підсилити фундамент за даною методикою, необхідно виконати такі дії:

  • Викопування канави по периметру будівлі глибиною на 15-20 см нижче підошви підстави. Якщо є необхідність, під кутами робляться ями, в які заливається бетон. Доцільно робити траншею однаковою шириною зі старим підставою.
  • Укладання на дно канави геотекстильного полотна і піщано-гравійної подушки. Очищення стін від бруду і залишків обробки. Нанесення шару грунтовки.
  • Виготовлення та встановлення сталевого каркаса. Його необхідно міцно і надійно зв’язати зі старою конструкцією. Для цього можуть використовуватися вмуровані в неї штир або анкерні болти.
  • Приготування і заливка бетону. Заповнюється траншея, але якщо вона занадто широка, робиться опалубка. Доцільно використовувати в стаціонарному варіанті у вигляді плит пінопласту, який будуть виконувати функції тепло- і гідроізоляції.

Посилення буроін’екціонними палями

Буронабивної метод зміцнення фундаментів будь-якого типу вважається Найефективнішим і сучасним. Його суть полягає в прокладці паль під підставою або крізь нього на глибину, яка визначається властивостями грунту і особливостями будови. Буроін’єкційні спосіб являє собою виготовлення свердловин з подальшим їх заповненням арматурою, бутовим каменем і цементним розчином. Після його кристалізації виходить повноцінна ЖБ паля, що є додатковою точкою опори. До мінімуму знижується ймовірність деформації, просідання і руйнування фундаменту.

Підпірки встановлюють під кутом або вертикально, впритул до стін. Другий спосіб складніший і трудомістким, так як потрібно додаткове кріплення опор до фундаменту. Похилий метод не менш надійний, але більш простий у виконанні. Встановлювати палі можна зовні і зсередини підстави, якщо дозволяє розмір підвалу.

Ремонт проводиться в такій послідовності:

  • Проведення розмітки. Намічаються точки буріння з інтервалом 150-200 см.
  • Виготовлення каркасів. Підготовка компонентів для розчину.
  • Буріння свердловин. Оптимальним варіантом вважається діаметр 200-250 мм. Отвори робляться глибше підошви підстави на 100-200 см в залежності від типу грунту.
  • Завантаження каркасів в свердловини. Вирівнювання конструкцій строго по центру.
  • Приготування і заливка розчину. Ущільнення проводиться за допомогою сталевого штир або глибинного вібратора.

На отвердении бетону потрібно не менше 14 діб. Потім знімається розвантаження і проводяться зовнішні оздоблювальні роботи. Якщо під будинком високий рівень грунтових вод, то під нього вставляються сталеві або азбестоцементні труби.

Зміцнення торкретбетон

Торкретування є Набризкування цементного розчину на вертикальні стіни аварійного фундаменту. Метою процесу є розширення підстави і збільшення його несучої здатності, зменшення тиску на грунт, усунення ймовірності подальшої просадки. Технологія досить ефективна, але в ній є невеликий мінус – потрібне спеціальне обладнання, яке потрібно знайти, орендувати і доставить на ділянку. Існує сухий і мокрий спосіб нанесення суміші. У першому випадку змішування компонентів здійснюється при їх Вилийте з сопла, у другому на підставу подається заздалегідь приготовлений бетон.

Послідовність зміцнення фундаменту методом торкретування:

  • Викопування уздовж підстави траншеї шириною не менше 100 см. Ущільнення дна канави, укладання гідроізоляції та піщаної подушки.
  • Очищення стін від землі, старої обробки, обробка їх поверхні ґрунтовкою глибокого проникнення.
  • Створення арматурного каркаса. Він потрібен для міцності і утримання розчину в процесі його розбризкування. Розмір решітки повинен відповідати планованому потовщення. Оптимальним вибором матеріалу є сталевий прут 8 мм, з якого зварюється об’ємна решітка з вічком 60-80 мм.
  • Нанесення бетону. Робиться суміш з води, піску і цементу в пропорції 3: 3: 1. Для додання суміші пластичності в неї додаються пластифікатори. Розбризкування проводиться смугами у напрямку знизу вгору з захопленням 20 см раніше оброблених ділянок. Рекомендована товщина шару 5-7 мм.

Посилення фундаменту розширенням підошви

Метод розширення підошви застосовується, коли старий фундамент прийшов в критичний стан. Суть технологи полягає в будівництві нового підстави навколо аварійної конструкції.

  • Викопування рову навколо будівлі. Очищення цоколя від бруду.
  • Установка під фундаментом фіксує підпірок із залізобетонних блоків або паль.
  • Проведення виїмки грунту з-під підошви підстави.
  • Укладання арматури і заливка розчину. Стінки розширюються на 20-30 см і піднімаються до рівня цоколя.

Після застигання бетону проводиться засипання і ущільнення грунту в що залишилися порожнечі.

Зміцнення фундаменту цегляного будинку

Ремонт цегляного фундаменту

З цього випливає, що від того, наскільки він був правильно і якісно покладений на початку будівництва з дотриманням всіх будівельних технологій і правил залежить подальша стійкість і надійність самої конструкції. Але, на превеликий жаль, з часом фундамент може зноситися і втратити свою зносостійкість з – за впливу різних чинників (як зовнішніх, так і внутрішніх). Внаслідок чого він може осісти або почати частково руйнуватися і першим питанням, Який виникне в голові у домовласника, буде “як же відремонтувати і підняти фундамент цегляного будинку?” Для цього необхідно буде порадитися із знаючим толк в цій справі будівельника – професіоналом і з’ясувати причини руйнування фундаменту вашого будинку. Так само, додаткову інформацію про фактори, що руйнують цеглу можете почитати тут.

Причини руйнування фундаменту

Причини руйнування фундаменту

Найпоширеніші причини внутрішнього або зовнішнього руйнування фундаменту будинку:

    • Неправильно Складені проект і креслення майбутнього будинку може стати основною причиною руйнування фундаменту. Наприклад, якщо під час будівництва ви найняв некомпетентних людей, які допустили грубі помилки при укладанні фундаменту або ж самі взялися за будівництво будинку, а не Вивчивши всіх тонкощів цієї справи, і не провели необхідні розрахунки.
    • Руйнування грунту і впливу на нього підземних вод. Дана проблема є дуже поширеною в заміських будинках і дачах де є проблемні території. В основному під час порушення стійкості грунту відбувається усадка самого фундаменту і подальшого його руйнування.
    • Якщо під час будівництва ви вирішили заощадити і вибрали неякісні будівельні матеріали для укладання і зміцнення фундаменту, то його руйнування – це прямий наслідок непотрібної економії. Так як лад – матеріали не одного кращої якості дуже швидко втрачають свою стійкість і дають основі будови осісти.
    • Зайвого тиск на фундамент, наприклад, часті перестановки в будинку або надбудови, а також прибудови нових приміщень створюють всі умови для того, щоб навіть найміцніший і відмінно покладений фундамент міг просісти і надалі руйнуватиметься.
    • Вплив зовнішнього середовища на грунт і на фундамент будинку. Наприклад, ерозія грунту або обдимання ґрунту.

    Загалом, як вже стало зрозуміло руйнування фундаменту будинку не найприємніший, а найголовніше – це дуже частий процес, Який в основному пов’язаний з грубим помилками при його зведення або інших природних і антропогенних факторів.

    Також фундамент може почати руйнуватися через – за великих тріщин в несучих стінах будівлі або ж через перекосу самого будинку.

    Отже, якщо ви помітили найперші ознаки руйнування, то, відкладаючи необхідно вжити заходів щодо зміцнення старого фундаменту і реконструкції старого цегляного будинку.

    Три основних способи зміцнення старого фундаменту цегляного будинку і будинку з цегли

    Зміцнення старого фундаменту

    На сьогоднішній день більшість будівельників пропонують всього кілька дієвих способів для зміцнення основного фундаменту своїми руками. Який спосіб вибрати – це залежить Не тільки від переваг будівельника, а і від ступеня руйнування вашого будинку.

    Три способи зміцнення фундаменту цегляного будинку:

    • Спосіб номер один – це укладання міцного пористого металу. Мабуть, це найлегший метод по реставрації зруйнованого фундаменту, а проводить подібні будівельні роботи найкраще в теплу і сонячну погоду. І необхідно це не для того, щоб під час роботи була можливість відпочити і поніжитися на сонечку, а для того, щоб бетонний розчин швидше застиг. Крім згадано розчину також знадобиться металева арматура товщиною двадцять п’ять сантиметрів, лопата для викопування неглибоке траншеї, кельму і об’єднує матеріал (товста дріт або довга арматура).

    Складніший спосіб зміцнення

    Отже, в першу чергу необхідно буде розрахувати необхідну кількість матеріалів для підняття і реконструкції старого фундаменту. Якщо основний фундамент будівлі дуже сильно пошкоджений то, наполегливий рекомендується також зміцнити по всьому його периметру. Отже, якщо руйнування в не особливо великих масштабах, то зміцнювати і реконструювати можна тільки кути. Арматурної сітки знадобиться на весь периметр зовнішньої стіни фундаменту, а кількість додаткового доповнення для кутів необхідно визначити по глибині утворилася ями в процесі руйнування.

    Початок будівельних робіт. Спершу, необхідно бетонний розчин розлити по всьому периметру фундаменту і засадить на нього металеву арматуру і знову отримати конструкцію залити бетонним розчином. Необхідно це для того, щоб приховати метал на фундаменті. Якщо немає потреби додатково ремонтувати куточки, то після того як бетон висох можна приступати до обробки стін фундаменту.

    Ну а якщо є така потреба, то для ремонту куточків фундаменту необхідно вирити траншею і залити її бетонно-пісочним розчином і встановити в якості сполучного матеріалу довгу, металеву арматуру або товстий дріт. Даний будівельний процес необхідно робити поступово і дуже акуратно для більш надійного зміцнення фундаменту.

    • Спосіб номер два – це установка Буроін’єкційні паля. На сьогоднішній день, даний зміцнює елемент – найнадійніший матеріал для ремонту фундаменту цегляного будинку, так як проводиться він за такою ж технологією, як і цегла, Який робили в далеку старовину. І саме завдяки цьому паль збереже ваш фундамент в цілості й схоронності ще довгі роки після реконструкції.

    Посилення фундаменту своїми руками

    Для даних будівельних робіт необхідно: паль (кількість, якого залежить від ступеня руйнування фундаменту і осідання грунту), апарат для буріння, пісочно – бетонний розчин і матеріал для надійного захисту від вологи підземних вод. Насамперед в місцях, де необхідно встановити паль, потрібно виконати великі отвори діаметром у двадцять п’ять – тридцять сантиметрів, під кутом в сорок градусів апаратом для буріння. Починати процес буріння необхідно впритул від стінки фундаменту, повільно і акуратно йдучи в протилежну сторону під необхідним кутом. Буріння – завдання не з простих і для точності найкраще звернутися за допомогою фахівця.

    Після того, як отвори були пророблені необхідно в них засипати бетон упереміш з піском.

    Наступним кроком в ремонті фундаменту буде установка гідроізоляції на дно кожного пробурених отвори. Зробити це досить просто: для початку необхідно взяти товсту харчову або будівельну плівку, надіти її на палицю і просунутий в отвір. І все, гідроізоляція готова. Після цього в кожен отвір необхідно помістити металевий каркас.

    Після того як установка каркаса буде завершена необхідно встановити буро ін’єкційний паль.

    Посилення залізобетонної сорочкою

    Як це робиться: яму необхідно залити розчин з бетону і піску і поступово, а найголовніше дуже акуратно занурювати туди паль. Адже саме так можна досягти максимальної щільності заливки. Після окремої установки кожного паля вийде підстава, яке зовсім небагато буде підпертий внизу.

    Для того щоб з верху Не було видно стирчать шматочки паля можна зробити бетонну подушку просто забетонували ці місця спеціальними розчином.

    • Спосіб номер три – зміцнення і посилення фундаменту за допомогою залізно-бетонної сорочки. Даний метод підійде для тих будинків, які мають стрічковий фундамент по тому, що тут можна зробити комплексне посилення. Так як воно збереже від руйнування Не тільки фундамент, але і стіни будинку.

    Початок робіт по зміцненню найкраще почати з повного очищення фундаменту. Після даної процедури на нього наносяться дрібні і неглибокі насічки для більш кращого і швидкого зчеплення цементного розчину, без якого зміцнення провести неможливо.

    Наступним кроком по реставрації буде установка кріплень – анкерів. Анкери буде утримувати сітку і поперечні стрижні з металевої арматури. Слідом все це необхідно забетонувати розчином з щебеню, піску, цементу і води і потім все це залишити на кілька днів (бажано від п’яти до семи днів). Тому що все це час бетон зможе окрепнем і добре взятися на фундаменті для надійності і стійкості.
    Пропонуємо иідео з підсилення фундаментів

    Висновок

    Як вже стало зрозуміло власноручний реставрація роззувшись фундаменту цегляного будинку справа НЕ з легких. Адже перед початком будівельних робіт необхідно з’ясувати ступінь руйнування, вибрати спосіб реставрації і зміцнення, а також підготувати всі необхідні матеріали. Але, прислухавшись до наших простих порад і за допомогою спеціально навчених фахівців, ремонт фундаменту не складе особливих труднощів.

    Зміцнення Фундамента Кирпичного Будинки

    Зміцнення МЗФ

    Незважаючи на те що МЗФ – мелкозаглубленний стрічковий фундамент – працює як єдина конструкція, перерозподіляє навантаження по всій підставі, Він не захищений від локальних рухливих явищ, які можуть бути пов’язані з різницею в складі грунту під підставою. Саме за рахунок переважаючого дії підйомних сил з одного боку може відбуватися нахил фундаменту (і вдома) в іншу. Це супроводжує поява тріщин у фундаменті з усіма наслідками, що випливають звідси наслідками.

    Очевидно, що для того, щоб уравновесьте дію підйомних сил, необхідно збільшити площу підошви. Дані роботи здійснюють з крениться боку, яку розбивають на кілька ділянок довжиною до 2 метрів. Далі послідовність зміцнення МЗФ можна представить у такий спосіб:

    • Риття траншеї для першого елемента посилення. Її глибина повинна бути більше глибини старого фундаменту (для улаштування піщаної подушки), ширина приймається Виходячи з розрахункових даних і, як правило, вона не менш ширини старої стрічки;
    • В старому фундаменті бурять шпури (отвори для арматури, завдяки якій буде здійснено об’єднання старого підстави і зміцнюючого елемента) і штраби (виїмки в монолітного, що збільшують площу зчеплення бетонного розчину)
    • Далі в’яжуть арматурний каркас елемента, що входять в старий фундамент прути цементують;
    • Встановлюють опалубку і заливають бетонним розчином перший елемент зміцнення.

    Тільки після того, як бетон досягне 70% міцності, приступають до розробки нових елементів зміцнення. Роботи ведуться аналогічно. Згодом всі елементи об’єднують в єдину систему з допомогою випусків арматури з кожної частини підсилює стрічки.

    Після закінчення робіт фундамент обкопується в місцях появи тріщин, які закладають цементним розчином і гідроізолюють.

    Способи зміцнення фундаменту

    Почнемо з того, що будинок може бути кам’яним (з цегли, блоків і т. Д.) Або дерев’яним. В одній з попередніх статей ми досить детально говорили в ремонті і зміцненні старого дерев’яного будинку, наприклад, тут ви можете ознайомитися з деякими корисними рішеннями. Якщо з дерев’яними будівлями все просто – їх можна при бажанні «підняти» (що тут говорити, навіть заміна фундаменту під дерев’яним будинком цілком реальна), то з каменними будинками справи йдуть трохи інакше: вони важкі, і для того, щоб змінити їх положення, доведеться витратити дуже багато часу і коштів. Тому підхід тут інший.

    Більшу частину кам’яниць зводять на стрічковому або плитних підставі. В останньому випадку проблеми з фундаментом зустрічаються вкрай рідко, тому ми будемо розглядати тільки зміцнення монолітне стрічки.

    Зміцнювати підставу або усувати причину

    Висновок, Який напрошується сам собою: спочатку усунути причини, які викликають зміни в фундаменті (його руйнування) і закономірне порушення цілісності побудованого на ньому будинку. Розглянемо найпоширеніші причини:

    • Підставу спочатку було зведено з порушенням технології. В цьому випадку виразно необхідно його зміцнити;
    • Зміни в день закладин дому пов’язані з підвищеною вологістю ґрунту. У даній ситуації приділяють велику увагу отмостке фундаменту, при необхідності влаштовують дренаж підстави. В останньому рішенні ми поговоримо в одній з наступних статей;
    • Ділянку, обраний для будівництва, відрізняється різнорідним ґрунтовим складом, що призводить до локальних деформацій фундаменту. В якості ефективного вирішення вживають комплекс заходів, що включають зміцнення та утеплення фундаменту, дренаж, а також при можливості заміну частини нестабільного грунту щебенем і піском.

    Резюмуючи вищесказане: спочатку варто подбати про додаткову теплоізоляції шарів грунту, розташованих під фундаментом і поруч з ним (такий захід зменшить пучіністие явища, якщо такі характерні для вашої ділянки), а також забезпечити мінімальну вологість майданчика біля підстави шляхом розробки дренажної системи. Тільки після цього можна замислюватися над серйозними роботами по зміцненню основи.

    Зміцнення стрічкового фундаменту, заглибленого нижче ГПГ

    Як правило, монолітне стрічкове підстава, підошва якого знаходиться нижче глибини промерзання грунту (ГПГ), що не піддається нерівномірним підйомним впливів з боку грунту. В іншому випадку роботи по його посиленню проводяться аналогічно – вищеописаним способом.

    У ряді випадків проблеми з такими підставами викликані дією ґрунтових вод, які буквально вимивають грунт з-під фундаменту. Так само можна сказати щодо власне моноліту, Який під дією підвищеної вологості втрачає свої характеристики. Єдиним доцільним рішенням в таких ситуаціях є облаштування дренажної системи підстави. Якщо заглиблений фундамент сильно постраждав і бетон почав кришитися, то слід прибрати верхні пошкоджені шари, обробити поверхню цементним молочком і після ретельно її гідроізолювати. При істотних пошкодженнях стрічку необхідно наростити за рахунок установки додаткових підсилюючих елементів, як це було описано вище.

    Зміцнення фундаменту приватного будинку

    Дуже часто власники заміських будинків цікавляться зміцнення фундаменту – не дивно, адже кожен хоче бути впевненим у надійності і довговічності свого житла. Проведення робіт з підсилення основ – ціла історія, результат якої залежить від теоретичних знань і практичного досвіду. Але не варто лякатися, зміцнення фундаменту приватного будинку цілком можна провести своїми руками, звичайно, якщо ви НЕ зіткнулися з ситуацією, коли простіше побудувати новий будинок, ніж ремонтувати старий.

    Наостанок

    Якщо ваш фундамент для одноповерховому будинку не проявляє жодних ознак слабкості або ви помітили тріщини в ньому, які з часом НЕ збільшуються в розмірах, то краще уникати зміцнення підстави (тільки зацементувати тріщини) – неписьменні підхід може лише погіршити ситуацію.

    Стрічковий глибоко-заглиблений фундамент.

    На таку підставу, у якого підошва розташована під рівнем промерзання, підйомні сили НЕ мають жодного впливу. Але якщо таке трапляється, найкращим підсилює чином буде збільшення площі підошви.
    Іноді така підстава починають вимивати грунтові води. Їх дії виявляються настільки сильним, що грунт буквально «йде» з-під фундаментної плити. Залізобетонний моноліт з-за високої вологості, стає менш міцним.
    Щоб врятувати підставу необхідно терміново змонтувати дренажну систему.
    Коли заглиблений фундамент почав кришитися, для його посилення необхідно зняти пошкоджені шари. Відкрилася поверхню залити цементним молочком, а потім провести її гидролизации.
    Якщо стрічка основи будинку сильно пошкоджений, її потрібно наростити спеціальними усілівающіми елементами, наприклад, армованої сіткою. Саме таким способом ви зміцнити фундамент в приватному будинку.

    Зміцнення фундаменту приватного будинку гвинтовим палями.

    Як зміцнити старий фундамент будинку? Як зміцнити фундамент старого будинку своїми руками? Додаткові способи посилення.

    Сьогодні Розроблено нові технологічні процеси, щодо посилення несучої конструкції під будинком. У Деяких з них і піде мова.

    Зміцнення фундаменту.

    Проходить час, і фундамент будівлі починає повільно руйнуватися. З цією проблемою стикається практично кожен власник індивідуального котеджу або будинку. Як зміцнити такий фундамент, як підвищити його надійність?
    Сьогодні зміцнення фундаменту приватного будинку своїми руками можна виконати Кількома способами. Але перш ніж зайнятися такою роботою, необхідно з’ясувати причину руйнування старого фундаменту і вибрати методику, частково посилює підставу під будинком.

    2 способи ка зміцнити фундамент приватного будинку.

    Зміцнення фундаменту – огляд способів відновлення пошкодженого підстави.

    Власники старих будинків нерідко стикаються з такою неприємністю, як тріщини в стінах. Та й в нових будинках, на жаль, подібне явище НЕ рідкість. Найчастіше це пов’язано з просіданням фундаменту і його наступним пошкодженням. Вирішити проблему допоможе тільки часткове або повне зміцнення фундаменту. Пропонуємо вам свою допомогу, щоб розібратися в цьому питанні більш досконально.

    Причин, за якими відбувається руйнування основи будівлі, кілька:

    • Помилки, допущені при проектуванні.
    • Порушення технології закладки фундаменту.
    • Значні зміни основних характеристик грунту, що відбулися з часу будівництва будинку. До таких змін можна віднести зростання рівня грунтових вод, перезволоження грунту або обдимання ґрунту.
    • Забудова прилеглої території або прокладка комунікацій, пов’язана з масштабним земляними роботами.
    • Значне збільшення навантаження на фундамент в результаті проведення реконструкцій і перепланувань.
    • Внутрішні і зовнішні динамічні дії (вібрація).

    Способи зміцнення фундаменту, на щастя, входять в сферу інтересів вчених-будівельників, завдяки чому виникають нові матеріали, технології та обладнання. Але і перевірені часом методи НЕ здають своїх позицій.

    Робиться це так:

    • По кутах будівлі необхідно вирити великі ями, розміром приблизно метр на метр, таким чином, щоб оголить кут фундаменту. Яма обов’язково повинна бути глибше старого фундаменту не менше ніж на 50 см.

    Зміцнення фундаменту приватного дерев’яного будинку.

    «Підкоп» під ріг будинку.

    • Тепер потрібно виготовити об’ємний армувальний каркас для бетонної подушки. Для цього з арматури за допомогою сварки або в’язального дроту необхідно спорудити грати з осередком 20 × 20х20 см.

    Зміцнення фундаменту приватного будинку своїми руками.

    Майбутній армувальний каркас.

    • Опустіть грати в яму і залийте бетоном. Такі конструкції прийнято називати «бикам».

    У більшості випадків «биків» буває достатньо. Але якщо ви хочете впевненості в тому, що фундамент знову не «попливе», спорудити по всьому периметру будівлі залізобетонний армопояс, Який з’єднає «бики» в єдину систему:

    • Умовно розділити периметр будинку на частини довжиною 1,5-2 м.
    • На одній з таких частин уздовж фундаменту викопайте траншею шириною 40-50 см і глибиною, рівній глибині старого фундаменту.
    • Просвердлити в тілі фундаменту отвори і вставте в них шматки арматури або металевого прута довжиною 30-40 см.
    • У траншею встановіть об’ємний каркас, зроблений з Описане вище технології.
    • Залийте яму бетоном.
    • Так, фрагмент за фрагментом, потрібно посилити весь фундамент.

    Таким способом може бути здійснено укріплення фундаменту цегляного будинку, будинку із залізобетонних блоків або дерев’яного зрубу Не тільки в разі руйнування його основи, але і при переплануванні, що веде до збільшення навантаження на фундамент.

    А ось трохи модифікована схема цього способу:

    Покрокова схема зміцнення фундаменту

    Буріння фундаменту один з Найбільш сучасних методів. Зміцнення фундаменту старого будинку за цією технологією неможливо здійснити самостійно, а ціни на роботу фахівців високі. Суть методу така: крізь існуючий фундамент з двох сторін буряться похилі свердловини діаметром до 25 см.

    Глибина свердловини в кожному випадку визначається окремо. Буріння триває до того моменту, поки Чи не буде досягнуто міцний грунт. Потім в свердловини заливають цементний розчин і занурюють каркас з арматури. Таким чином, після висихання бетону будинок спирається на безліч залізобетонних паль, кількість яких теж розраховується індивідуально.

    Зміцнення фундаменту приватного будинку палями.

    Схема зміцнення Буроін’єкційні способом і спеціальна техніка.

    Коли зміцнення фундаменту приватного будинку вже не має сенсу, виробляють повну або часткову його заміну. Процес це тривалий і дуже трудомістким. Суть його полягає в тому, що викопавши траншею уздовж фундаменту на ділянці 1-2 метра, старий фундамент повністю видаляють, а на його місці заливають новий.

    Це далеко не всі способи, що застосовуються для зміцнення фундаменту. Головне вчасно виявити руйнування фундаменту і вжити заходів щодо його усунення. Інакше процес може стати незворотним, і тоді значно простіше буде побудувати новий будинок, ніж відремонтувати старий. Першими ознаками насуваються проблем є тріщини в несучих конструкціях і перекіс дверних і віконних прорізів. Як тільки ви виявили якісь із цих ознак, необхідно ретельно обстежити фундамент і вжити заходів щодо його зміцнення та реконструкції.

    Монтаж додаткової захисної стіни з цегли.

    Цей спосіб можна здійснити без допомоги професіоналів. Всі роботи виконуються своїми руками.
    Аналогічно до попереднього варіанту, викопується траншея, глибиною НЕ більше одного метра. Поверхня очищається від сміття.
    Дефекти конструкції заливаються цементним розчином. Зверху його закривають будь-яким гідроізолюючим матеріалом. Зазвичай береться рулонний руберойд. На поверхні руберойду створюється цегляна сорочка. Коли будуть завершені всі підготовчі роботи, канаву заповнюють дуже жирною глиною.

    Зміцнення фундаменту приватного цегляного будинку своїми руками.

    Розширення підошви.

    Зміцнення фундаменту приватного будинку за допомогою металевих балок обв’язок.

    Таке посилення фундаменту цегляних приватних будинків застосовується дуже часто. До нього вдаються в разі глибоких пошкоджень, і коли НЕ потрібно залучати спецтехніку. Всі роботи легко виконати самостійно.
    Як правильно виконати дану процедуру? З лівого і правого боку основи будови знімається шар грунту. На зовнішній стороні, а також її внутрішній частині, встановлюються додаткові збірні відливи. Їх обв’язують внизу сквозними анкерами.
    Бетонний розчин заливають в утворилося вільний простір. Розчин відокремлює підставу від додаткових відливів. Нагорі, відливи можна прикріпити до фундаменту за допомогою арматури. Вільний проміжок засипається грунтом. Його поверхня добре утрамбовується.
    Головною відмінністю такої методики, для розширення основи для дому, від установки опалубки, є застосування і установка відливів, виготовлених зі спеціального, влагоустойчивого матеріалу, а також установці додаткових стяжок.

    Зміцнення фундаменту приватного будинку

    • Зміцнення фундаменту – огляд способів відновлення пошкодженого підстави.
    • Як зміцнити старий фундамент будинку? Як зміцнити фундамент старого будинку своїми руками?
    • Зміцнення фундаменту.
    • Причини посилення підстави.
    • Зміцнююча методика.
    • Малозаглиблених прошарок між будинком і ґрунтом.
    • Стрічковий глибоко-заглиблений фундамент.
    • Додаткові способи посилення.
    • Торкретування.
    • Розширення підошви.
    • Монтаж додаткової захисної стіни з цегли.
    • Залізобетонна сорочка.
    • Пальових технологія.

    Торкретування.

    Дана методика зміцнення основи для будинку використовується для стрічкового фундаменту, коли пошкодження отримала тільки несуча основа. Потрібно лише провести відновлювальні роботи, що стосуються зовнішнього шару.
    За допомогою торкретування посилюється цоколь будинку, збільшується його водостійкість. Коли застосовується така методика, не потрібно займатися установкою опалубки, помітно зменшується витрата бетонної суміші.
    Перш ніж почати торкретування необхідно виконати підготовчу роботу. Навколо всього фундаменту викопується траншея, з максимальною шириною два метри. Цоколь повинен бути попередньо очищений від сміття і бруду.
    На основі будинку робляться насічки для збільшення сили зчеплення бетону з основою.
    Щоб зміцнити реставраційні шар і зробити його більш міцним, на поверхню основи для будівлі укладається армована сітка. Потім все заливається бетоном.

    Там, де необхідно зміцнення фундаменту

    Основні ознаки, що з фундаментом не все гаразд:

    • Видимі перекоси споруди, просідання ОКРЕМИХ ділянок стін або кутів;
    • Зсуви, зміни рельєфу. Візуально пошкодження можуть бути НЕ помітні, але вони є;
    • Тріщини в бетоні, інші ознаки руйнування;
    • Після закінчення будівництва виявлені грубі помилки в проекті.

    Якщо основа в порядку, зміцнення йому може знадобитися в разі збільшення навантаження – наприклад, ви плануєте надбудувати другий поверх.

    Причини зносу і руйнування:

    • Просадка будови під власною вагою;
    • Знос конструкції через природних факторів і в силу віку;
    • Неправильний вибір типу підстави або його параметрів;
    • Переміщення грунту, Морозний пучение, підмив грунтовими водами;
    • Помилки проектування, порушення технології будівництва;
    • Зміна умов експлуатації, що спричинило збільшення навантаження на фундамент;
    • Вібрації, викликані штучними чинниками: автомагістраль, споруда нового об’єкта по сусідству і т.Д.

    Зміцнення фундаменту

    Цегляні будинки служать століттями. Але це НЕ означає, що вони НЕ потребують реставрації. Найсерйозніша проблема, яка виникає в процесі експлуатації – знос фундаменту: несуча здатність підстави знижується, гряде аварійна ситуація. Грошей в поточному сезоні немає і НЕ передбачається, а відкласти ремонт до кращих часів, як правило, не можна. Як зміцнити фундамент цегляного будинку своїми руками?

    Діагностика і профілактика

    Як зміцнити фундамент, залежить від наявності та ступеня руйнувань. Перший етап ремонту – діагностика і візуальний огляд. Якщо є підвал, почала оглядають його стіни. Далі зовні по периметру будинку відкопують кілька шурфів поруч зі стінками цоколя. Переважно рити в тих місцях, де тріщини видно на поверхні, щоб визначити їх тривалість.

    Видимі дефекти підстави – тріщини і відколи. Невеликі відколи можуть бути результатом вивітрювання або грубого механічного впливу. Тріщини часто є результатом переміщень грунту або ознакою недостатньої механічної міцності і пластичності підстави.

    Залежно від ступеня і характеру ушкоджень можна провести легкий «косметичний» ремонт – закрити Видимі дефекти цементно-піщаним розчином або ж буде потрібно серйозне посилення підстави. У цьому випадку застосовуються такі заходи:

    • Зміцнення самого фундаменту;
    • Зміцнення грунту під ним,
    • В найважчих випадках (наприклад, при дуже поганому грунті) виконується в сукупності і те, і інше.

    Зміцнення фундаменту своїми руками

    Вимоги до реставрації і реконструкції підстав Викладено в СП пункт 13.9.

    Спосіб зміцнення самої основи залежить від його типу і характеру тріщин. Варіанти:

    • Бетонна стрічка, невеликі горизонтальні або «волосяні» тріщини. Відповідний спосіб – торкретування: нанесення на поверхню додаткового шару бетону;
    • Стрічка, вертикальні і похилі тріщини. Розширення підошви фундаменту по рахунок додаткового шару армованого бетону або готових ж / б плит;
    • Мелкозаглубленних стрічку з такими ж тріщинами можна ремонтувати шляхом поглиблення підошви. Технологія схожа на попередню;
    • Те ж саме, третій спосіб – залізобетонна або цегляна обойма (сорочка)
    • Четвертий варіант – між стіною і фундаментом встановлюється балка з опорою на додаткові палі. Кріплення елементів – анкерами;
    • П’ятий – двотаврові балки або швелера монтуються в спеціально пророблені водопроводу в стрічці. Під продольними балками встановлюють поперечні, спирають їх на палі;
    • Буронабивної або стовпчасті фундамент при дрібних пошкодженнях можна зміцнити торкретуванням;
    • При серйозних – чотири варіанти. Перший – об’єднання опор в єдину стрічку;
    • Розширення підошов стовпів;
    • Заглиблення;
    • Цегляна або ж / д обойма.

    Зміцнення грунту під фундаментом

    Існує кілька технологій, щоб зміцнити грунт, збільшити його несучу здатність:

    • Найпоширеніший спосіб – механічний: трамбування, ущільнення, створення подушок, занурення ґрунтових паль;
    • Цементації – нагнітання в землю рідкого розчину для зв’язування пухких грунтів (піску великих і середніх фракцій)
    • Силікатизація і бітумізація – аналогічно, тільки з впровадженням силікатних і бітумних складів;
    • Для піщаних і лесових грунтів підійде нагнітання зв’язують хімічних розчинів;
    • Для лесу підходить також термічне закріплення під впливом розжарених газів;
    • Ін’єкційний спосіб: буріння свердловин з подальшим закачуванням в них рідкого скла або отвердителей;
    • Електроосмос – осушення грунту, перенаправлення підземних вод під впливом електричного поля. Використовується для глинистих і інших здимаються;
    • Електромеханічний метод – закачка розчинів вплив електричного струму.

    Як зміцнити фундамент старого будинку

    Розглянемо Найбільш надійний і практично універсальний спосіб посилення – залізобетонна сорочка. Порядок дій:

    • Відкопати цоколь. Бетонну стрічку слід відкопувати і зміцнювати невеликими відрізками по два-три метри.
    • Очистити і знежирити поверхню.
    • Зробити на бетонній стрічці насічки, щоб поліпшити зчеплення з бетоном.
    • Забити горизонтально наскрізь анкера.
    • Встановити опалубку для майбутнього пояса.
    • Встановити арматурний каркас, приварити до анкера.
    • Залити бетон, дочекатися набору міцності.
    • Провести гідроізоляції.
    • Засипати канаву, ущільнюючи засипку пошарово.

    При влаштуванні цегляної обойми підставу по периметру обкладають цеглою, Поєднуючи новий пояс зі старим анкерами.

    Іноді можна спостерігати просідання кутів будинку (наприклад, дерев’яного). У таких випадках кут піднімають і Відповідний ділянку підстави заливають заново. Щоб виконати цю процедуру:

    • Підставляють приблизно в 40 см від аварійного кута домкрат.
    • Зверху і знизу від нього поміщають товсті дошки.
    • Повільно піднімають, завод в зазори спочатку дошки, потім бетонні блоки.
    • Видаляють і замінюють підгнилі колоди.

    Розбирають залишки колишнього фундаменту, заливають новий.