А також за рахунок якого стояка стічних вод замінюється в багатоквартирному будинку…

А також за рахунок якого стояка стічних вод замінюється в багатоквартирному будинку

Комунікації в більшості будинків на ринку вторинної нерухомості були зношені більше половини. Рішення про заміну труби приймається для різних обставин, але ви повинні діяти приблизно однаково.

Заміна каналізаційного стояка в квартирі викликає ряд значних проблем. Перше, що потрібно з’ясувати, хто і за чий рахунок повинен працювати. Друге. що і як робити, якщо стояка каналізації доведеться бути самостійно.

Коли настав час змінити стояку каналізації

Часткова заміна каналізаційного стояка, коли вони змінюють розділ комунікацій в одній квартирі, може знадобитися в таких випадках:

• Каналізаційна труба стала непридатною і просочилася;
• Власник або орендар житла вирішив не чекати витоків, а почати з основного ремонту та заміни труб;
• Заміна каналізаційного стояка проходить плановим способом.

Каналізаційні стоки в мультисторічних будівлях традиційно встановлювались із литкових труб. Матеріал надійний, але в більшості будинків він вже такий старий, що він дає витоки та потребує запланованої заміни або термінового ремонту.

Зверніть увагу! Існує чітко визначена процедура заміни каналізаційного стояка, яка визначається в регуляторних документах, де призначаються зобов’язання та права власників або орендарів житла.

Хто зобов’язаний змінити каналізаційний підйомник

Держава регулює правила обслуговування майна в багатоквартирних будинках, включаючи заміну стояка стібка, оскільки і сам стояка, і виведення з нього до першого суглоба є загальною власністю будинку.

• Урядовий указ від 8 серпня 2006 року за 91 про підтримку спільної власності.
• Ліки для ремонту та обслуговування загальної нерухомості від 2 квітня 2004 р.
• Резолюція Державної статистичної служби 27 вересня на 70 щодо норм технічної експлуатації житлового фонду.

Усі роботи над технічним обслуговуванням, ремонтом, заміною здійснюють компанія. Власник квартири (або орендаря) достатньо, щоб написати відповідну заявку з аргументом причини необхідності виконання роботи над заміною (або ремонтом) стояка стюарда.

Далі, час роботи узгоджується. Власник квартири повинен забезпечити безкоштовний доступ у узгоджений час.

Зверніть увагу! Прохання про оплату робіт або матеріалів при ремонті або заміні каналізаційного стояка, мотивуючи його своїм розташуванням всередині квартири, є незаконним.

За чий рахунок

Оскільки підйомник каналізації є загальною властивістю, її ремонт або часткова заміна здійснюється за рахунок жителів квартир. Якщо орендарі живуть за угодою про соціальну оренду, то держава є власником житла. У цьому випадку витрати компенсують муніципальний бюджет.

Запланована заміна каналізаційного стояка в багатоквартирному будинку може фінансуватися з коштів, присвячених мешканцям для капітального ремонту будинку.

Власник квартири, а також орендар житла, незалежно виплачується за матеріали та працюють над заміною частини стояки у його квартирі, якщо вони вирішать змінити робочі повідомлення про власну волю в вільній волі. Таку заміну можна здійснити, наприклад, під час капітального ремонту квартири або при переплануванні.

Зверніть увагу! Оплата за роботу та витрати на матеріали здійснюють власник житла. Однак у випадку спільної власності на дому це відбувається через щомісячні житлові виплати.

Коли орендар може відмовитись замінити труби

Існує кілька юридичних ситуацій, коли управлінська компанія може відмовитись замінити стояки стічних вод у квартирі:

• Якщо у заявника є борги щодо комунальних рахунків. Тут управлінська компанія має право не виконувати роботи (за винятком ліквідації надзвичайних ситуацій) до повної оплати боргу.
• Якщо власник квартири вирішив самостійно замінити каналізаційний підйом у своїй квартирі, поза робочим графіком обслуговування будинку.
• Якщо раніше власник будинку змінив свою частину каналізаційного стояка самостійно.

Зверніть увагу! Робота над заміною труб у квартирі, що здійснюється без координації та контролю над управлінням, вилучає з неї відповідальність за подальше обслуговування цього сайту.

Що потрібно для самостійного репроводу

Виконуючи ремонт каналізаційної системи незалежно, важливо врахувати наступні моменти:

• Керівна компанія повинна бути поінформована про роботу, навіть якщо вся подія здійснюється самостійно та за власні кошти.
• Час роботи повинен бути повідомлений про сусідів. Краще це зробити особисто.
• Протягом тривалості роботи вам потрібно буде заблокувати воду на стояці і попросити сусідів не використовувати стік.

Заздалегідь слід придбати всі необхідні матеріали та інструменти. Для роботи вам знадобиться:

• Шліфувальна машина для різання труби;
• перекриття на відкриття міжповерхового з’єднання;
• Молот, зубила, хакева, гострий ніж;
• брухт, цвях;
• розчин або герметик;
• затискачі для кріплення труб до стіни;
• Сегмент труби з відповідною фурнітурою.

Зверніть увагу! Для встановлення каналізаційного стояка найкращим вибором є поліпропіленові труби.

Переваги поліпропіленових труб:

• встановлений у дзвоні, оснащений ущільнювальним гумовим кільцем від виробника;
• легко зібрати самостійно;
• Вони добре приєднуються (і це дозволено це робити) з Cast.Iron Communications.

Краще мати під рукою відро або великий таз, яке знадобиться з несподіваною частиною стоку під час демонтажу.

Як правильно замінити труби в каналізації

Каналізаційні труби змінюються у випадку їх природного зносу, якщо термін служби системи перевищує 15-20 років. З низькою якістю встановлення труб колишніх виконавців, каналізаційна система в будинку часто працює несправно функціонує: з’являються неприємні запахи у ванній, протікання та всмоктування виникають періодично.

У цьому випадку також доцільно замінити каналізаційні труби, і краще це зробити до того, як виникне аварія. Багато жителів квартир та приватних будинків, знаючи про високу вартість служби заміни каналізації з професійним сантехніком, вважають за краще це робити самостійно.

Вибір матеріалу при заміні каналізаційних труб

Каналізація в старих будинках зазвичай встановлювалася на важких литтях або сталевих трубах. Часний під час роботи піддається руйнівному ефекту води та повітря, тому рекомендується змінювати на інші матеріали:

У кожного з них є свої плюси і мінуси. Керамічний трубопровід у квартирі чи будинку. досить рідкісне явище. Кераміка робить у формі великими продуктами, що ускладнює їх роботи з доставки та встановлення.

Висока вартість. ще один аргумент проти керамічних труб. Єдиною перевагою цього матеріалу є стійкість до агресивних компонентів у водопровідній воді, а також гладкості внутрішньої поверхні, завдяки якій всередині не утворюється рейд.

Сталеві труби також піддаються корозії і досить вимагають умов експлуатації. Занадто низькі температури не впливають на них погано, що призводить до сліз і тріщин.

Метал також характеризується значною вагою, особливо якщо мова йде про товсту трубу каналізаційного стояка 110 мм. Хоча в деяких будинках та квартирах власники все ще встановлюють металеві труби, багато вимог подаються до їх роботи.

Полімерні труби. один з найбільш бажаних варіантів. Пластикові труби, які можна побачити в сучасних квартирах, офісах, лікарнях, школах. це фактично поліпропілен (ПП) або полівінілхлорид (ПВХ).

Поліпропілен вважається найбільш оптимальним способом заміни старих каналізаційних труб у квартирі. Досвідчена сантехніка дає кілька аргументів на їх користь:

• легка вага, що полегшує перевезення та встановлення;
• стійкість до температурних навантажень;
• стійкість до внутрішнього тиску;
• сила;
• міцність.

Життя трубки ПП становить 30-50 років, що дозволяє їм безпечно конкурувати з металевими та керамічними аналогами.

Важливий! Купуючи полімерні труби, важливо придбати точно поліпропілен. Усі вони, на основі полімерів, схожі за фізичними властивостями, і недосвідчений покупець може замість трубки ПП для придбання поліетилену або ПВХ труби. Необхідно вивчити маркування на трубах, прикріплених виробником або проконсультуватися з продавцем.

Як підключити нові та старі труби?

Каналізація в багатоквартирному будинку. це загальна система: стояка встановлюється на повну висоту будівлі, проходячи через усі поверхи. Тому перед початком роботи над заміною труб необхідно координувати свої дії з сусідами зверху та внизу, t.До. Їм доведеться пережити тимчасові незручності, пов’язані з вимкненням води та неможливістю використання сантехніки вдома.

В ідеалі каналізаційні труби потрібно одночасно змінювати по всій довжині стояка, але на практиці це зазвичай ніколи не буває. Деякі з сусідів можуть бути проти фінансових мірк.

Якщо сусіди не погодилися замінити стояка зверху та внизу, вам доведеться вирізати стару трубу лише у їхній квартирі, залишивши два фрагменти старої труби, що стирчить з підлоги та стелі. Потрібно буде з’єднати з нею новий стоянс з поліпропіленової труби.

При покупці у формі продуктів, які відрізняються діаметром від старої труби, необхідно використовувати спеціальний адаптер. компенсатор. Це продукт у вигляді труби, яка має звуження та розширення на протилежних кінцях. Його кладуть на стару трубу з стороною, яка відповідає діаметру. У нього вставляється нова труба, тим самим компенсуючи різницю між розміром розділу.

Увага! При встановленні нового стояка обов’язково використовуються гумові манжети, ущільнювачі та ущільнювачі, які забезпечують напругу суглоба.

Демонтаж старих труб

Демонтінг старих робіт.IRON.труби.це досить трудомісткий процес. Перед початком роботи необхідно заблокувати воду в будинку, злити туалетний резервуар і відключити її від подачі труби. Туалет також доведеться демонтувати, зливає з нього воду.

Нагрівач для захисту труб, виготовлених з пінопластового поліетилену (теплоізоляція)

Сантехнічний продукт зазвичай кріпиться за допомогою двох болтових з’єднань на t.п. плитка. Щоб зняти туалет, необхідно ретельно відключити його від видаленої гофрованої труби, що веде до стоку та відкрутити кріплення гайковим ключем.

Знявши туалет, ви можете почати демонтувати старі труби. Часний залізний іржавий і напівпротворені труби можна зламати молотком, побачив його з шліфувальною машиною без жалю, t.До. Вони не підлягають повторному використанню.

Ви можете позбутися від фрагментів, що залишилася в вхідній точці стояка. В кінці роботи доцільно очистити трубу від забруднення. Так що неприємні запахи з каналізації не потрапляють у житлові приміщення, головка відкритої каналізації може бути тимчасово закрита пластиковим пакетом.

Увага! Старий стояка відрізана на відстані 5-10 см від стелі та підлоги з шліфувальною машиною. Вам потрібно це зробити дуже уважно, t.До. У більшості житлових приміщень труба проходить близько до стіни, а диск USHM, що обертається з високою швидкістю, може зіткнутися з бетонною конструкцією та призвести до поломки електроінструменту.

Встановлення стояка

У 90% випадків власники обирають пластикові труби для встановлення нового стояка. Для його встановлення буде необхідний наступний стиль продуктів:

• Пластикова труба діаметром 110 мм (це середній розмір продукту, інші модифікації можна продати в магазинах);
• пластиковий трійник для з’єднання сантехніки;
• гумова манжета (ущільнення);
• компенсатор (використовується лише в тому випадку, якщо діаметр старого та нового стояка відрізняється);
• Кріплення елемента (затискач для кріплення труби до стіни).

Встановлення стояка починається з гумової манжети на голові пилової килимової труби. Компенсатор або пластиковий трійник розміщується зверху манжети. Насправді новий стояка носиться за допомогою ущільнення на верхньому сегменті старої труби на стелі. Тоді обидва фрагменти нового стояка з’єднані. нижній трійник і труба.

Важливий! Встановлення сучасних пластикових каналізаційних труб відбувається в дрібному методі, t.До. Продукти Malfly щільно включені один до одного через існуючі розширені кінцеві секції. Для полегшення цього процесу використовується рідке мило або інша мастила, що забезпечує ковзання.

Коли всі фрагменти стояка взаємопов’язані, труба повинна бути закріплена за допомогою спеціального кільця. затискача. Він кладуть на трубу і кріпиться до стінки через з’єднання болта. Це важливо зробити, щоб уникнути деформації труби під впливом тиску стічних вод.

Внутрішня проводка

Після встановлення стояка ви можете зробити внутрішню проводку труб. Експерти попередньо проводять схему проводки у всій квартирі, позначки місця входу в трубу туалету, ванної кімнати, снаряди, душ, миття на кухні, миття та посудомийна машина.

Відповідно до кількості сантехнічних конструкцій, вам потрібно придбати необхідну кількість виробів у формі. труби, відскоки, трійники, пробки, ущільнювачі.

Перш за все, туалет встановлюється (ви можете залишити старий, який тимчасово демонтував або придбати новий, що є актуальним у разі великого ремонту).

Туалет підключений до стояка стояка за допомогою гофрованої труби та манжет, після чого він кріпиться регулярними болтами на п’єдесталі. Зливний бак закріплений на миску туалету з повним металізацією, після чого гнучкий шланг підключений до нього з системи холодної води.

Важливий! Діаметр гофрованої труби для з’єднання туалету повинен бути дорівнює діаметру стояка, t.До. 110 мм. Решта внутрішніх труб проводки можуть бути меншими. до 50 мм, але ще не.

Усі труби, що ведуть від сантехніки до стояка, повинні бути закладені під невеликим кутом у напрямку руху стічних вод. В іншому випадку це може призвести до утворення блокувань і погіршити функціонування системи.

Але занадто багато упередженості та прискореної плинності стічних вод також небажано, t.До. Це призводить до швидкого відтоку рідини, тоді як тверді відходи затримуються і утворюють блокування.

На останньому етапі відбувається альтернативне з’єднання труб, відскоків та адаптерів до сифонів ванни, промивання, душу, з’єднання зливних шлангів промивання та посудомийної машини, використовуючи повні ущільнювачі.

Кінцева частина установки. це тест системи для щільного. Для цього вода, заблокована перед початком роботи, система заповнюється. Необхідно відкрити клапан, щоб заповнити резервуар, а також крани на кухні та у ванній кімнаті. Після цього труби ретельно перевіряють на відсутність витоків. Якщо всі форми та ущільнювачі були встановлені правильно, то витік не повинен виникати.

Хто і в яких випадках повинні змінити стояків у багатоквартирному будинку

Шановні читачі! Наші статті говорять про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Якщо ви хочете знати, як вирішити свою проблему умовність форми онлайн-консультанта праворуч або зателефонуйте до безкоштовної консультації:

Які температури в квартирі в сезон опалення відповідно до Санпіна? Дізнайтеся про це з нашої статті.

Загальна інформація

У старих будинках каналізаційні стояки та труби у ванних кімнатах виготовлені з чавуну. надійного, але не найбільш міцного матеріалу.

Рано чи пізно такі труби починають провалюватися, після чого існує небезпека витоку, розкол труби, пошкодження власності та матеріальної відповідальності.

Щоб запобігти сумним наслідкам, вам слід замінити стояки та каналізаційні гілки. У такій ситуації власники часто коштують власних і змінюють стояки в квартирі самостійно.

Не всі знають, що каналізація та інші стояки можуть бути замінені за рахунок керуючої компанії.

Нормативні документи

• Правила підтримки спільної власності в МКД;
• правила та норми технічної експлуатації житлового фонду;
• Методологічний посібник з технічного обслуговування та ремонту житлового фонду MDK 2-04.2004 рік.

Про те, які переваги для оплати комунальних послуг покладаються на інваліда з 2 груп, прочитайте тут.

Особиста або загальна власність будинку?

• Відповідно до правил, зобов’язання підтримувати та ремонтувати комунікації полягає у власників.
• Водні труби, які є гілками з труб, містяться, ремонтуються та змінюються власниками самостійно та за власні кошти.
• Труби-імперії, які використовуються кількома квартирами, є загальною власністю відповідно до правил підтримки загальної власності в МКД.
• Загальна властивість включає також гілки від стояка до першого стикування з стикуванням.

Хто повинен змінюватися?

Ремонт загальної власності на дому здійснюється керуючою компанією, до якої орендарі делегували право керувати загальною ділянкою.

Заміна каналізаційних та водних стояків здійснюється за допомогою житлових та комунальних послуг Великобританії, HOA або інших компаній. Рішення про ремонт приймається керуючою компанією на прохання власників будинків.

Які правила використання житлових приміщень та спільної власності в багатоквартирних будинках? Ви знайдете відповідь на нашому веб.сайті.

За чий рахунок?

• Відповідно до закону, власники будинків відповідають за спільну власність.
• Якщо каналізаційний стояки не вдалося і його потрібно відремонтувати або замінити, то кримінальний кодекс повинен виконувати та оплатити ці роботи з коштів, сплачених власниками.
• Власники житла сплачують ці витрати у своїх комунальних рахунках відповідно до статті “та ремонт житла”.
• Якщо на всіх поверхах здійснюється капітальна заміна стояків, то кошти можна взяти за рахунок виплат за великий ремонт.
• Наприклад, зовсім інша ситуація розвивається, коли власник будинку хоче замінити робочий сто підстриб.
• У цьому випадку всі витрати на заміну стояка понесені власником, робота також проводиться самостійно.
• Заміна стояків у муніципальному житлі здійснюється за рахунок орендодавця, тобто муніципальної влади.
• У цьому випадку заміна надається безкоштовно згідно з проханням орендаря до муніципальних органів влади, відповідальної за міські житлові та комунальні послуги.

Як змінити?

• Щоб замінити невдалі або потребують заміни стояка, вам слід звернутися до компанії з управління з назвою голови.
• Перш ніж написати заявку у Кримінальному кодексі, ви можете зателефонувати на сантехніку в будинку, який складе акт перевірки каналізаційного стояка, записує пошкодження та необхідність заміни стояка.
• Далі необхідно подати заявку на заміну стояка у вільній формі, адресованій голові Кримінального кодексу з обґрунтуванням причини, з якої слід виконати роботу для заміни.

В кінці заяви вам слід написати конкретний запит на заміну або ремонт каналізаційного стояка. Далі. дата та підпис власника. Заява складається у двох примірниках, одна з яких залишається з власником, інша надається Кримінальному кодексу.

Зразок застосування для заміни каналізаційного стояка.

Власник будинку, який подає заявку, повинен бути добросовісним платником рахунків за комунальні послуги, щоб його заявка була прийнята та розглянута.

Після розгляду заяви з власником узгоджується зручний час роботи. Стояка замінюється працівниками управлінської компанії або підрядниками, які беруть участь у Кримінальному кодексі.

Власник повинен надати безкоштовний проїзд до ванної, щоб замінити труби. Скільки коштуватиме замінити стояку каналізації в квартирі?

Власник не зобов’язаний платити додаткові кошти під час заміни стояка або відділень на перше стикування.

• Досить часто власники будинків стикаються з тим, що управлінські компанії вимагають заплатити за заміну стояка, посилаючись на той факт, що персонал перебуває у власнику власника, а власник житла відповідає за них.
• У таких випадках слід нагадати працівникам Кримінального кодексу про те, що каналізація, стояки з водою та стояки акумуляторів, що обслуговують більше однієї квартири.
• Більше того, заміна стояків у будь.якому випадку виплачуватиме власники житла з коштів, сплачених ними в комунальних рахунках.
• Про те, що робити, якщо хтось із жителів будинку проти заміни загального стояка каналізації, ви можете дізнатися з

Хто повинен змінити каналізаційний підйом у квартирі

У разі аварійного стану або прориву стояка в мультисторішій будівлі, ви повинні звернутися до управлінської компанії, щоб замінити її. Ремонтні роботи проводяться безкоштовно.

Обов’язки житлових та комунальних послуг за заміну каналізаційних стояків у квартирі прописані в законодавстві конкретних статей цивільного кодексу, і правила використання спільної муніципальної власності неделікарних квартир можна згадати при поданні заявки до управлінської компанії.

У яких випадках потрібно замінити стояку

Комунікації каналізації повинні бути змінені кожні 25-30 років

• надзвичайний стан колектора;
• Високі навантаження на стінку через метал, зважений корозією;
• Тиск на пластикові труби, встановлені нижче на перших поверхах або вгорі сусіда.

Доцільно негайно змінити каналізаційний стояк усіх поверхів. Тож спілкування виявиться цілим матеріалом.

Хто повинен змінити стояка в квартирі

• Стаття цивільного кодексу 90 (уривок). «Про права спільної власності, власники житла в багатоквартирних будинках володіють санітарними мережами всередині та поза приміщеннями, що обслуговують більше одного житлового простору». Тобто, каналізаційний підйом на будь.якому з поверхів (верхній/середній/нижній) у будь.якому випадку обслуговує кілька квартир. Колектор належить до категорії загальної власності на дому, а це означає, що він знаходиться в Департаменті житлового господарства та комунальних послуг.
• Урядовий указ 91 з 13.08.2006 р.5 (уривок). ” Система утилізації води в будинку/квартирі також пояснюється публічною власністю”. Тобто каналізація не є прямим майном власника житла.
• Правила технічної експлуатації житлового фонду (витяг). ” Поточний ремонт включає заміну каналізаційного стояка в квартирі”.

Таким чином, керуюча компанія відповідає за стан комунікації водопостачання/санітарії. Про це також свідчить виноска в рахунках за виплату послуг, в якій є колонка “та ремонт будинку”. Мешканці з кожною орендою вносять внесок у майбутні ремонтні роботи на загальній власності.

Коли власнику квартири відмовляється замінювати труби

Відмова від управлінської компанії в ремонтних роках щодо зміни системи утилізації води є виправданою лише в тому випадку.

Незалежно від того, чи були затискачі щойно поставлені на свищі, або труба була повністю замінена, в акті перевірки зв’язку це обов’язково вказуватиме. У цьому випадку всі витрати на ремонт падають на плечі власника будинку.

Офіс житла виробляє лише заміну первинного стояка каналізації з пластиком пластиковою, але не змінює раніше відремонтовану/спеціально пошкоджену комунікацію.

Якщо житлові та комунальні послуги відмовляються проводити ремонт, власник квартири повинен попросити письмову відмову. Він повинен вказувати на причини, чому компанія не погоджується виконувати заміну труб.

З цією відмовою власник має право звертатися до суду або написати скаргу проти керівника управління. Вам також потрібно просити ремонтних робіт у стояці письмово. Краще. колективно.

Тоді утиліти реагують швидше.

Матеріали та інструменти для незалежної заміни стояка

Інструменти для заміни стояка

• різак для труб або шліфувальна машина для різання чавуну;
• зубил і викрутка для зняття залишків старих труб;
• молоток;
• Peorator для видалення залишків цементу;
• шліфувальна машина (для встановлення чавунних труб);
• захисні окуляри та рукавички;
• труби з вибраного матеріалу;
• силіконовий рідкий герметик та/або ущільнювачі;
• трійники, хрести, адаптери, розподіл туалету;
• Компенсаційна труба, якщо полімер/ поліпропіленова труба з’єднана вгорі з литом.рон;
• Затискачі для кріплення труб до стін;
• Вертикальний рівень.

Залежно від складності виконаної роботи, можуть знадобитися додаткові інструменти у вигляді пайки для пластикових труб. Він використовується при заміні подачі води у литі полімером.

Підготовка до демонтажу старих труб

Перед початком роботи вам потрібно видалити їхні приміщення все зайве

• Зверніться до житлового офісу, щоб зателефонувати до слюсаря. Він повинен заблокувати воду на стояці.
• Повідомте всіх сусідів про неможливість використання водопостачання та стічних вод, певний проміжок часу.
• Видаліть все надлишок у сантехніці/туалеті (меблі, текстиль, домашні хімічні речовини).
• Якщо можливо, накрийте туалет, раковину, ванну зі старою тканиною, щоб уникнути забруднення крихтою металу.

Під час демонтажу старих труб вони діють дуже ретельно. Бажано, щоб два майстри працювали. Завжди слід застраховувати від випадкового падіння старих рогових шматочків труби.

Етапи роботи

Перш за все, проводиться демонтаж (аналіз) старого колектора. Для цього приблизно на відстані 20 см від підлоги та стелі вони роблять горизонтальний різак на чавуні. Потім частину колектора вибивається молотком.

Чавун вириває від ударного навантаження. Якщо сусід не змінює стояка вгорі (часткова заміна труб проводиться), отвір під стелею закрито плівкою.

• Необхідно похитнути розташування розгалуження лита. Трійник видаляється нігтям або педоратором.
• Усі залишки цементу видаляються з отвору з зубилом з отвору.
• Наступним етапом є шліфування країв пластикової/литхової труби та її наступної установки.
• Полімерна трубка вставляється в отвір і паралельно з трійником у зоні підлоги.
• Усі місця з’єднань закладені ущільненнями та додатково змащуються герметиком.
• Прогалини, що залишилися навколо труб між стелями, підірвані шляхом кріплення піни.

Заміна стояків у багатоквартирному будинку

Незважаючи на те, що більшість жителів є власниками своїх квартир, а виплата потреб загального дому сприяє щомісяця, представники управлінської компанії (Великобританія) здійснюються за допомогою прямої заміни стояків та інших елементів водопостачання). Їх дії ґрунтуються на регуляторній рамці законів, однак не багато власників квартир знають свої права, якщо необхідно замінити загальні елементи комунікації, розташовані у їхніх квартирах.

Рішення при заміні стояків у багатоквартирному будинку, визначення відповідальних осіб та правил поведінки в конфліктних ситуаціях, які ми дамо далі.

Увага! Якщо у вас є питання, ви можете безкоштовно проконсультуватися в чаті з адвокатом внизу екрана або зателефонуйте: 7 (499) 938-41-00 7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; 7 (800) 350-84-13.480 безкоштовного дзвінка для всієї бази

Хто відповідає за заміну стояків у багатоквартирному будинку?

Сторони багатоквартирних будинків. це особиста або загальна власність будинку? Питання є актуальним у разі потреби його замінити. Відповідно до пунктів 91, всі гілки труб з стояка несуть відповідальність (експлуатація, ремонт та заміна) власників квартир, і тому платіж проходить за їх рахунок.

Але системи комунікації є загальною власністю, і вся відповідальність за їх та ремонт призначається до Кримінального кодексу.

Хто повинен змінити стояків у багатоквартирному будинку?

Помилково вважати, що якщо загальні стояки з водою в експлуатації жителів квартири багатоквартирного будинку, то відповідальність за їх заміну повністю спирається на них. Незнання регуляторної бази житлового кодексу призводить до додаткових розкрадання грошей з кишень власників.

Резолюція Федерації 54 ST.149 (з 6.05.2011 р.) Та вул.161 Кодексу житла говорить, що ремонт, а також повна заміна стояків у багатоквартирному будинку несе відповідальність за керуючу компанію, призначену до певного будинку.

Кожного місяця кожен власник квартири отримує квитанцію про оплату комунальних послуг, що вказує на стовпець “Технічне обслуговування та ремонт”. Для тих коштів, які надходять від мешканців від оплати квитанцій, зокрема для технічного обслуговування та ремонту, та всі профілактичні та ремонтні роботи.

Отже, у випадку прориву труб або інших пошкоджень стояка, житлова партія зобов’язана виконувати ремонтні роботи, не стягуючи збори від мешканців (протилежні дії є незаконними).

Норми заміни

• Завершення експлуатаційного періоду металевої структури.
• Повний ремонт ванної кімнати.
• Заплановано. коли настав період заміни;
• Надзвичайна ситуація. коли відбулося порушення цілісності труби та витікала витік.

Гарантія життя труб багатоквартирних будинків становить щонайменше 25 років. Навіть якщо після цього періоду конструкція є цілісною без витоків, стояка ще потрібно замінити.

• економіка;
• легкість;
• сила;
• безпека екології;
• резистентність до деформації від термічного впливу;
• стійкість до корозії та інших впливів;
• розсувна структура внутрішніх стін, що запобігає утворенню нальоту;
• Довгий оперативний період: від 50 до 100 років.

Що входить до заміни стояків у багатоквартирному будинку?

Процес заміни стояка в МКД є прямим видаленням старої структури для нової. Однак це далеко не все, що входить до концепції “заміни стояка в багатоквартирному будинку”.

Спочатку вам потрібно звернутися до кримінального кодексу та написати заявку на заміну труби. Заявник отримає задовільну відповідь, якщо документ буде складений правильно, а факти, що підсилюють його, не будуть сумніватися.

• Майстер вирізає старі труби з шліфувальною машиною.
• Позначення нових гілок.
• Встановлено нові конструкції трубопроводу.
• Проведіть воду, щоб перевірити напругу всіх суглобів нового стояка.

За законом усі необхідні елементи системи зв’язку, які підлягають заміні, доставляються власнику власника.

Однак ситуація не рідкісна, коли сам орендар, в квартирі якого необхідно здійснити установку, сплачує всі витратні матеріали та елемент самої нової труби.

Відповідно до закону, всі витрати власника повинні бути включені до рахунку виплати квитанції на підтримку загальних володінь дому на наступний місяць.

Крок.By.кроки інструкцій щодо заміни стояків у багатоквартирному будинку

Прорив стояки в одній квартирі вимагає негайної заміни. Перед ремонтними роботами власник квартири “надзвичайна” повинен обговорити цю дію з сусідами верхнього та нижнього поверху.

Справа в тому, що в трубах є зношений стан на всій його довжині, незважаючи на те, що прорив стався в певному місці. А для надійності їх слід замінити повністю, у всіх квартирах.

У разі незгоди сусідів встановлення загального водного каналу буде здійснюватися лише в одній квартирі.

Наступним кроком є ​​звернення до Кримінального кодексу. Їх повноваження включають блокування стояка та злив води. Далі існує повна або часткова (в окремій квартирі) встановлення труб.

Якщо все ще є суперечливі проблеми, ви також можете безкоштовно проконсультуватися в чаті з адвокатом внизу екрана або зателефонувати: 7 (499) 938-41-00 7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; 7 (800) 350-84-13.480 Безкоштовний заклик до всього BCH 58-88 (P) «Про організацію та проведення реконструкції, ремонту та обслуговування будівель, комунальних та соціокультурних об’єктів» запланована заміна систем водопостачання повинна здійснюватися кожні 25-30 роки. Ремонтні роботи проводяться всередині приватизованих та не відреачених квартир, а також у підвалах та входах.

Заміна каналізаційного стояка

Сижа каналізації належить до загальної власності на будинок, навіть якщо вона проходить через приватну квартиру (згідно з Св.290 Цивільний кодекс). Також у PP 91 P.5 з 13.08.2006 рік говорить: ” Система утилізації води, тобто каналізаційна система” відноситься до загальної власності “.

Хто повинен змінити стояків у багатоквартирному будинку

Питання про те, хто повинен змінити стояків у приватизованій квартирі, є актуальним сьогодні. Будинки, побудовані назад в СРСР, напівзруйновані та потребують великого ремонту.

Для цього потрібно багато фінансових інвестицій, і мешканці роблять здійсненний внесок у підтримку багатоквартирних будинків у хорошому стані.

Але крім грошей, нам потрібна організація процесу заміни інженерного та технічного обладнання та вибір компанії, яка зробить такий ремонт.

Хороший варіант. замінити стояків у багатоквартирному будинку, коли старі споруди також не вийшли з ладу. У цьому випадку це вплине на якість води, яка пройде через пропіленові труби замість заліза, що зменшить кількість шкідливих сполук.

Крім того, через більший тиск у таких трубах вам потрібно менше енергії для подачі потоку на верхній поверх. Постачання живлення включається в оплату потреб у будинку і розкидається у всіх квартирах.

Це заощадить до 20 відсотків електроенергії, тому заміна труб корисна для мешканців багатоквартирних будинків.

Основні аспекти

• Заміна та ремонт стояка в одній квартирі не дасть особливих переваг, якщо вся система труб, включаючи підвали, не була зроблена;
• Стоячі. це необхідні елементи інженерної комунікації, під час проблем у їх роботі виникають надзвичайні ситуації, які можуть завдати непоправної шкоди здоров’ю;
• У законодавчих документах вони не вказані як особиста власність, вони належать до управління, яка обслуговує будинок. Це служить деяким обмеженням у заміні власності силами;
• Заміна труб та стояків стічних вод та водопостачання включається до основних ремонтів, внески, до яких всі жителі будинку платять за EPD. Якщо багато бенефіціарів живуть у багатоквартирному будинку, то кошти, зібрані керуючою компанією. У таких випадках висунуті власні умови заміни;
• Життя будинку становить 25 років, після чого необхідний великий ремонт. Але проведені аудити продовжують цей період, але цього неможливо зробити нескінченно;
• Керівна компанія не може здійснювати великого ремонту в цей період часу. Таким же чином, власник будь.якого обладнання не зобов’язаний його ремонтувати, якщо він працює і працює. Це дозволяє маневрувати в цьому питанні, як керуючій організації, так і мешканцям;
• Стоян, що піддається екстреному відновленню в інтервалі між основним ремонтом, вважається надзвичайною до повної заміни, навіть якщо в ній було заварено лише отвір, завдяки якому випливає лише невеликий об’єм води;
• Щоб визнати це надзвичайною ситуацією, потрібні сліди ремонту. У той же час, статут обмежень не має значення, якщо таких знаків є багато, то це винна компанія, яка не здійснила великого ремонту в часі.
• Інженерні комунікації в будинку потрібно періодично відремонтувати, будь то замінює каналізаційне стоянок, водопостачання або опалення;
• Непеціаліст може розбавити труби всередині квартири, і для заміни стояка потрібен професіонал.

Хто платить за заміну

У законодавстві про житло, чітка відповідь на питання про те, хто повинен змінити стояків у житловому будинку. Це повинно здійснюватися керуючою компанією, яка займається обслуговуванням цієї будівлі. Це стосується систем стічних вод у багатоквартирному будинку, а також водопостачання та нагрівальних труб. Хоча їх проводили в житлі, яке було приватизовано, лише управлінські компанії повинні платити за заміну. Це передбачено у статтях 290, 292 Цивільного кодексу та в пункті 5 статті 36 та 155 РК, хоча багато хто замінює стояки водопостачання та труб за власний рахунок.

Щомісяця багатоквартирні будинки отримують квитанції на комунальні рахунки. Вони включають внесок у та ремонт інженерних конструкцій. Якщо вони пошкоджені, керуюча компанія зобов’язана замінити їх або ремонтувати. Zhek не має права вимагати грошей на це, оскільки все це вже було сплачено, можливо, навіть на довгі роки.

• Зачекайте надзвичайної ситуації, коли сусідні квартири та вхід будуть затоплені. У той же час, ремонтнику доведеться виконати всю роботу. Але часто працівники управління керуюм лише ставлять труби, не замінюючи їх
• Зберіть власників житла в багатоквартирному будинку та координуйте заміну стояків за власні кошти. У цьому випадку необхідно заплатити близько п’яти тисяч з кожної квартири, ця сума також зробить труби у ванній для розведення.

Як замінена стояка

• Блокуйте воду для ремонту або заміни. У цьому випадку необхідно почекати, поки вода стікає через труби. Якщо в квартирі змінюється стояка каналізації, то працівник керуючої компанії, яка відповідає за це, попереджає жителів входу, щоб вони не використовували ванну для цього часу;
• демонтувати труби, які слід замінити. Така робота вимагає професійних слюсарів, які можуть легко видалити їх із підлоги між підлогою. Це важка робота, особливо коли видаляються чавунні труби;
• Встановіть нові труби. Після цього потрібно перевірити тиск води та підтвердити відсутність витоків.

Найкраще змінити стояки стічних вод, опалення та водопостачання одночасно по всьому будинку. Це запобіжить витоку та нещасних випадків, які можуть статися при заміні структур лише в окремих квартирах, і, таким чином, зробити ремонт дешевшим.

• Повідомте організацію управління, що вона повинна вимкнути водопостачання. Без відповідної інформації про розташування клапана розподілу неможливо заблокувати воду;
• Під час зміни радіаторів слід встановити крани, що вдалося, що в надзвичайних ситуаціях дозволить заблокувати воду лише в окремій квартирі;
• Змінюючи труби, не рекомендується зменшити їх діаметр, адже коли вони чинять тиск, вони пробиваються, особливо в сезон нагріву. І це призведе до неприємних наслідків.

Хто повинен змінити стояків у багатоквартирному будинку та за рахунок яких

Кожному жителі багатоквартирного будинку рано чи пізно доведеться пережити ситуацію або при ремонті, або із заміною старих стояків труб новими.

Усі матеріали мають остаточний термін служби, тому питання оновлення комунікацій колись стане неминучим.

Перш ніж замінити опалювальні стояки в квартирі, вам потрібно з’ясувати, хто відповідає за їх стан та платить за роботу: мешканці або управління організацією.

Чий стояк знаходиться в будинку

Усі житлові питання, включаючи житлові та комунальні послуги, регулюють декілька урядових рішень (ПП) та Кодекс житла (РК).

По.перше, у ПП 54, а потім у РК.дисплеї було визначено, що всі інженерні системи будинку, які включають стояки, є частиною загальної власності багатоквартирного будинку (MKD).

У пунктах 91 у другому пункті додатково вказується, що обладнання цих систем вважається поширеним, коли воно обслуговує більше однієї кімнати в будинку.

• належить усім власникам квартир праворуч від спільної власності;
• Розташований у МКД всередині або поза приміщеннями або поза МКД;
• призначений для обслуговування більше однієї кімнати в MKD.

Підйомник проходить через кілька квартир у вході; Тому він не може вважатися особистою власністю жодного власника. Додаткове підтвердження: У разі ДТП неможливо зупинити постачання теплового ресурсу лише в одну квартиру. весь стояк повністю вимкнено. Отже, вони з’ясували: стояки є частиною загальної власності.

Хто відповідає за ремонт та заміну спільної власності

Тепер ми розберемося, хто відповідає за стояків у багатоквартирному будинку. Ми знову звертаємось до житлового коду.

У ньому йдеться про те, що компанія з управління (Великобританія) несе відповідальність за забезпечення якості загальної нерухомості.

Це випливає з висновку: Відповідно до законодавства, заміна стояків у багатоквартирному будинку, а також їх ремонт. це прямий обов’язок управління. І хто повинен змінити акумулятори в приватизованій квартирі, прочитайте тут.

У той же час, кримінальний кодекс повинен виконувати свої функції, щоб держава загальної власності на дому в будь.який час забезпечував безперебійне забезпечення високоякісних комунальних підприємств.

Стара, іржава труба стояка. це показник явно низького рівня роботи над підтримкою загальної власності. Яка відповідальність керуючої компанії, з’ясуйте у статті https: // realtyinfo.Онлайн/6180-sosnovnye.obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu.

Хто платить за роботу

Вам потрібно платити за будь.яку роботу; З цим ніхто не сперечається. Питання полягає в тому, хто несе витрати: орендарі, які живуть у квартирі з проблемним стояком, керуючою компанією або всіма власниками приміщень цього будинку, повинні сплатити спільно. Ця складна тема викликає постійні суперечки та має різні інтерпретації.

Відповідальність за спільну власність

Указ про уряд 91 від 13 серпня 2006 р.

Зокрема, він визначається там, крім ремонту системи опалення, і хто повинен відремонтувати балкони в багатоквартирному будинку, і хто відповідає за стан горищів, підвалів, ліфтів тощо.D.

Щоб чітко зрозуміти, чиї стояки з витратами в квартирі змінюються, потрібно знати, яка робота включена у статтю “та ремонт” (кожен з нас сплачує ці послуги щомісяця за окрему квитанцію). PP 91 допоможе нам у цьому, розділ “Правила підтримки загальної власності в МКД”.

У ньому йдеться про те, що кожен власник платить, серед іншого, та ремонт внутрішньо.будинку інженерних комунікацій.

Розширене тлумачення наведено в розділі PP N 290 у мінімальному списку послуг для підтримки загальної власності в MKD.

У пункті 18 йдеться про те, що для відновлення продуктивності, наприклад, систем опалення, необхідно відремонтувати або замінити обладнання та опалювальні пристрої, які є частиною загальної власності. Крім того, якщо огризка (прорив) відбувається на будь.якій частині трубопроводу, то необхідно відновити цілісність цієї труби.

Переконуючись, що стояки є частиною загальної власності, що підпадає під відповідальність керівної компанії за витратами на витрати на житловий простір, залишається припинити питання про те, хто платить за заміну стояків у квартира, і на яких підставах.

Оскільки всі власники квартир у MKD беруть участь у витратах на загальну власність, заробляючи плату за вищезазначеною статтею (ST. 158 РК.дисплея), це означає, що вся робота над стояком оплачується разом. усі власники приміщень у будинку. Власники приватизованих квартир несуть тягар особистих витрат лише для внутрішньошкільних труб труб.

Оскільки всі власники будинків платять за спільну власність, ми знову зосереджуємось на тому, хто повинен змінити стояків у приватизованій квартирі, і хто платить за заміну стояків: зміна. керуюча компанія, оплата. всі жителі, щомісячні передачі грошей за нього це.

Як захистити свої права

Плановим чином замінити обігрівувачі в квартирі виконується у весняний літо, але надзвичайні ситуації можуть відбуватися в будь-який час року.

Тому, не вагаючись, зателефонуйте до аварійної бригади, а потім візьміть заявку до Чжеу про заміну стояка.

До речі, у ньому ви можете згадати, що для того, щоб провести надзвичайні роботи (які не є рідкістю), кримінальний кодекс повинен забезпечити спеціальний резерв коштів відповідно до статті витрат на загальну власність у МКД.

Каналізаційні підйомник протікає, хто повинен відремонтувати

Щомісяця він платить за комунальні послуги. Крім того, він зобов’язаний утримувати всі труби всередині квартири в належному стані.

Питання виникає міждіматизованого комунікації, що проходять через квартири мешканців, зокрема, підйомника каналізації.

У статті розповісти про те, хто є власником цього трубопроводу, і хто відповідає за його стан, а також хто зобов’язаний замінити та ремонтувати каналізаційний стоянок у квартирі.

Хто повинен відремонтувати трубу в багатоквартирному будинку

Для його нормального функціонування необхідно забезпечити періодичну перевірку та, якщо це необхідно, відремонтувати. Це те, чим займаються комунальні послуги чи приватні організації. Для того, щоб отримати відповідь на це запитання, вам слід звернутися до закону.

Відповідно до статей житлового кодексу, ремонт повинен здійснюватися керівною компанією або комунальними послугами. Поточні витрати покриваються щомісячними платежами мешканців будинку за комунальні послуги.

Оновлення ремонту в Палаті На жаль, часто люди, які не знають закону, змушені платити за себе. Але щоб бути юридично кмітливістю, ви можете виграти цю суперечку.

Які ознаки несправного стану каналізаційної системи?

Для того, щоб вчасно замінити стояки або каналізаційні труби в квартирі, потрібно знати основні ознаки їх несправності.

Перші ознаки. це неприємний запах і постійне засмічення труб, що іноді навіть призводить до затоплення. Більше того, утворення блокадів є найпоширенішою причиною надзвичайних ситуацій, пов’язаних з каналізацією.

Несправність стічних вод, що протікає у стояці будинку, є ще одна ознака несправності, це потік труб.

Це може статися в місцях зв’язку або через появу свища, тріщини. У цьому випадку метод ремонту залежить від матеріалу виробництва труб.

Важливо знати про ремонт каналізаційної системи, якщо ви хочете замінити труби власними руками, ви повинні знати про деякі дуже важливі правила: демонтаж труб своїми руками не затримається в трубопроводі, воно повинно бути під схилом.

Для цього необхідно заздалегідь знати точне розташування джерел відходів, сантехніки, побутових приладів, а також визначити висоту всіх джерел окремо; Слід забезпечити повну жорсткість. для цього всі елементи щільно пов’язані, не згинаються і не переповнюють.

Це не вплине на це жодним чином; Краще приховати всі компоненти системи з очей.

Якщо ми поговоримо про етапи ремонту стічних вод у умовах квартири, то все починається, звичайно, з підготовкою схеми трубопроводу та підготовчої роботи.

Якщо вам потрібно замінити стояка в багатоквартирному будинку, тоді ви повинні попередити сусідів зверху та внизу. Отже, робота починається з демонтажу старого стояка. Для цього використовується трубопровід або шліфувальна машина.

Далі: демонтаж виливної труби за допомогою шліфувальної машини дорівнює шматочку за допомогою шліфувальної машини з шліфувальним димом.

Тож ви підготуєте цей сегмент для встановлення нового стояка; Нижня частина основної труби видаляється, трійник спочатку послаблюється, а потім вона повністю розтягнута. Після цього ви можете безпечно перейти до встановлення нової пластикової труби.

Це так: Встановлення пластикових труб каналізаційної системи, дзвіночок попередньо зліфується і змащується герметиком, після чого там вставляється новий трійник.

Основна труба приводиться до компенсаторної труби, вся ця конструкція вставлена ​​у верхню частину труби. Максимальний проміжок між складанням та трійником 0,5 см. Трійник вставляється в нижню частину.

Готовий стояк прикріплений до стіни.

Встановлення пластикових стічних вод, якщо ремонт каналізаційної системи в багатоквартирному будинку має усунення витоків, то ви можете використовувати такі способи ремонту, як пайка, або застосування епоксидного клею, шпаклівки до місця пошкодження.

Після цієї процедури труба загортається липкою стрічкою. Ремонт литі.залізничних стічних вод Найпоширенішою несправністю литкових труб є поява витоків або свищів.

Для того, щоб не бути проривом, необхідно проводити регулярний огляд системи, навіть у важких.дорічних місцях.

Якщо витікає витік, то ви можете зупинити пошкоджене місце, для цього: усунення витоків за допомогою пов’язної панелі готується відповідним інструментом та матеріалами; До тріщини наноситься гумовий пластир, який прикріплений за допомогою затискачів.

Невеликий свищ, можливо, зможе м’яти з зубилом або забити кляп від ведучого; Якщо трубу неможливо зрозуміти, ви можете спробувати нанести пов’язку до місця пошкодження, зволожений у цементному розчині рідким склом. Необхідно наносити шари, поки не буде сформований кокон, який в кінці все ще повинно бути просоченим силікатним клеєм; За умови серйозних порушень цілісності труби, має сенс використовувати більш радикальний метод.

Для цього ви обробляєте місце пошкодження сталевої пензлика, тим самим видаливши шари фарби та металу.

Потім поверхню деградують бензином або ацетоном, а суміш ортофосфорної кислоти та оксиду міді наноситься на нього шпателем. Все це дуже швидко замерзає.

Усунення витоків за допомогою спеціальної шпаклівки, якщо всі вжиті заходи не дали позитивного результату, то вихід.це повна заміна литі.залізів у квартирі пластиком.

Процедура встановлення пластикових труб, що ремонтують каналізаційні труби в багатоквартирному будинку, а саме їх заміни, можна здійснити на місцевому та повністю.

В принципі, процес не дуже складний, особливо якщо ви спостерігаєте за послідовністю дій.

Отже, як замінити каналізаційну трубу, коли настав час? Ремонт каналізаційних труб у багатоквартирному будинку спочатку визначає місця встановлення сантехнічних пристроїв, це доцільно у разі повної реконструкції системи або встановлення додаткового обладнання. Тоді схема складається з усіма необхідними позначеннями, тоді робиться перегляд старої проводки, а також її демонтаж.

Демонтаж каналізаційних стічних вод у багатоквартирному будинку після того, як ви позбулися від об’ємних труб, уздовж яких вода погано протікала або витікала, ви можете перейти до наступних етапів: встановлення пластикової каналізації труби з фурнітурою, спробуйте місця; Система встановлена ​​на ділянках на підлозі; Трубопровід встановлюється, регулюється в пункті призначення; Він здійснюється остаточною установкою з герметизацією швів; Сантехнічні пристрої розміщуються та з’єднуються; Вся система підключена до вентильованого стояка; Перевірте систему функціонування після того, як герметик заморожений, ви можете перевірити систему на наявність витоків.