Сьогодні ми поговоримо про переваги та недоліки матеріалів, з яких побудовані сучасні багатоповерхові будинки. Якщо ви не знаєте, з чого почати вибирати квартиру. Почніть з цієї класифікації.
Монолітні каркасні будинки
Сьогодні це найпоширеніший тип багатоповерхового житла: приблизно 70% всіх новобудов будуються за цією технологією. Суть його полягає в тому, що несучі стіни та стелі в майбутньому будинку створюються шляхом встановлення арматурного каркаса з подальшим заливанням цього каркасу бетоном. Зовнішні стіни та завісні стіни всередині будинку побудовані, найчастіше, з піноблоків. Зверху на піноблоки у зовнішніх стінах укладається утеплювач, після чого все це обштукатурюється і фарбується, щоб надати будинку закінчений вигляд.
Плюси: Низька вартість будівництва, висока швидкість будівництва, можливість створювати красиві архітектурні споруди та незвичні планувальні рішення
Хвилини: Низька шумоізоляція: весь будинок як єдина конструкція. У деяких монолітно-каркасних новобудовах розробники докладають зусиль, щоб мінімізувати рівень шуму, але меншість таких новобудов та квартир у таких новобудовах коштує недешево. Також до мінусів можна віднести "засмічення" квартири в монолітно-каркасних новобудовах.
Панно-каркасні будинки
Сьогодні ця технологія не найдешевша. в тому числі з цієї причини, збірні будинки будуються все менше і менше.
Плюси: Висока швидкість будівництва будинку, відносно низька вартість. Особливістю панельного житлового будівництва є також той факт, що стіни в таких будинках дихають, що є дуже вагомою перевагою. Також по звукоізоляції такі будинки перевершують монолітні каркасні будинки, хоча звукоізоляція в них навряд чи ідеальна.
Хвилини: Іноді такі будинки дорожчі на первинному ринку, ніж монолітні каркасні, хоча бувають і винятки. Ще одна небезпека. якщо стик панелей в такому будинку виконаний погано, в квартирі буде прохолодно.
Цегляні будинки
Цей тип будинку. одночасно перевірені часом та попитом клієнтів. Важливо не плутати облицювальну цеглу, яку використовують дорогі розробники "монолітний" будинки та справжні цегляні стіни. Це легко визначається за товщиною підвіконня та товщиною опорних стін. Вони можуть досягати 70 див.
Плюси: Рівень шуму буде значно нижчим, ви не почуєте всього будинку. Цегляні стіни "дихати", в таких квартирах тепло. З точки зору сили. вони обходять панель і стоять нарівні з монолітним.
Хвилини: Більш тривалі будівельні соки та вартість квартир у таких будинках. Цегляні будинки можна будувати до 3 років, тобто вдвічі довше їх монолітних аналогів. І це майже завжди загрожує збільшенням витрат на оплату праці будівельників, а сама цегла, матеріал недешевий. Тому в ці дні в основному елітні новобудови будуються з цегли. Але на вторинному ринку можна знайти багато цегляних будинків, побудованих з 1940 по 2000 роки, які оцінюються як сучасні монолітні новобудови, але за рівнем якості будівництва. перевершує їх у багато разів. Ось чому серед покупців середнього віку такі об’єкти стабільно користуються попитом.