Як правильно підлити фундамент до старого фундаменту

причини руйнування

Навіть найміцніше будова з часом занепадає, особливо страждає фундамент, причин, за якими відбувається його руйнування, існує маса. Часто, це негативний вплив навколишнього середовища і погодних умов:

• вплив ґрунтових вод;
• помилки при проектуванні;
• непрофесійно проведені геологічні дослідження;
• фактор часу;
• зміщення грунту;
• відсутність дренажу;
• використання неякісних матеріалів;
• недостатнє заглиблення фундаменту;
• погана гідроізоляція.

Точний винуватець руйнувань і просадки встановлюється після дослідження конструкції, стає ясно, як підвести фундамент під старий дерев’яний будинок, щоб зроблена опора стала надійною і міцною?

Задати питання Семеновича (автору матеріалів)

Наш сайт регулярно поповнюється цікавими і унікальними матеріалами і статтями по тематиці пиломатеріалів, будівельних матеріалів і робіт, наводиться авторське думка і знання реального шабашника з досвідом роботи більше 15 років. Є розділ. кумедні історії шабашників. Якщо ви бажаєте отримувати інформацію про це, підпишіться на розсилку новин нашого сайту. Гарантується непередача вашої адреси третім особам.

Як підлити фундамент під старий дерев’яний будинок

Будинки з дерева в індивідуальному будівництві. традиційне житло в багатьох регіонах країни. Якщо сучасні конструкції споруджуються з урахуванням грамотно розрахованих технологій і з міцним фундаментом, то для основи старих будівель використовувався підручний матеріал, або, взагалі, будівля зводилася без нього. Наслідком цього стає руйнування і просідання неякісного підстави, виникає необхідність в його відновленні. Як підлити фундамент під старий дерев’яний будинок, як це зробити правильно, щоб запобігти руйнуванню?

із цегли

Нерідко в старих будинках в якості фундаменту раніше використовувалася цегляна кладка, іноді з них робили і стовпчасті опори. Якщо конструкція з цього матеріалу ще в доброму стані, її зміцнюють, зробивши додатковий пояс. Як правильно це зробити:

• оглядовий траншея поглиблюється до основи фундаменту;
• пошкоджені фрагменти видаляються;
• в цегла заганяються анкера на всю товщину фундаменту, їх розташовують в шаховому порядку;
• зовні метал пов’язують зварюванням;
• в траншеї встановлюють опалубку;
• на дно укладають подушку з гравію і піску;
• після цього необхідно залити фундамент;
• ставлять сітку;
• доливають залишився розчин.

Таким способом фундамент під дерев’яний будинок посилиться сіткою і стане ширше, що дозволить збільшити його несучу здатність. Якщо ж є можливість підняти будинок, краще не проводити частковий ремонт, а повністю замінити такий фундамент. Пошкоджені стовпи дозволяється змінювати навіть, якщо інших робіт по ремонту підземних ділянок проводитися не буде. Для цього стовп розкопується, під будівлю підкладають тимчасові підпори. Потім стару основу прибирають, а на її місці формують опалубку, заливають цементом.

Поради по підливання нового підстави до старого

Перед тим, як починати роботи, варто врахувати кілька обов’язкових чинників:

• усадка нових частин будинку в автономному режимі;
• відстань від майбутніх кімнат будинку до інших будівель на ділянці;
• міцність і тип старого фундаменту;
• параметри старого підстави (глибина, ширина).

Після цього можна виконувати проект прибудов і їх фундаментних основ.

Не варто думати, що під прибудовами можна цілком обійтися більш економними видами фундаменту, ніж ті, на яких покоїться сам будинок. Це помилка часто призводить до руйнування стін будинку.

Справа в тому, що різні типи основ мають різне взаємодія з грунтом. І після першої ж весни більш слабке нова підстава дасть більш сильну усадку, ніж все інше. І стіни можуть піти тріщинами, а сама підстава відхилиться убік.

Та й параметри основного фундаменту варто повторити на новій конструкції. Так можна звести до мінімуму нерівномірність осідання прибудов і довговічність отриманої конструкції будинку.

Зміцнення стрічкового фундаменту

Як правило, запит в пошукових системах про те, як правильно підливати фундамент до старого будинку найчастіше користувачі пов’язують з ремонтом стрічкового фундаменту. Тому на даному питанні зупинимося більш детально.

Як уже зазначалося, підлити фундамент під старий будинок може знадобитися не тільки в разі його поганий стан, а й у разі надбудови мансарди або другого поверху. Не залежно від причин, що спонукали вас до дій необхідно виконати наступний перелік робіт:

Зміцнення стрічкового фундаменту старого будинку

• Попередньо проведемо всебічне вивчення стану підстави старого будинку або недавно побудованого підстави. Для цього доведеться озброїтися лопатою або поодинці або з групою помічників звільнити зовнішній периметр фундаменту від грунту на глибину його залягання, яка в різних регіонах країни може сягати півтора метрів і більше. При обкопуванні перед тим, як підлити фундамент до старого будинку необхідно дотримуватися певної обережності, щоб додатково не пошкодити бетонну стрічку. При виявленні глибоких тріщин в старому фундаменті поперек них наклеюють маяки з тонкого паперу. У разі розриву стрічок після закінчення невеликої кількості часу необхідно буде приймати негайні заходи до ремонту підстави, так як підлити фундамент руйнується недоцільно.
• Переконавшись в достатній якості підстави старого будинку необхідно виконати перфорацію бетонної стрічки за допомогою перфоратора і свердла по бетону діаметром 10-12 мм. Свердлити отвори перед тим, як підлити фундамент під зруб необхідно врозкид, щоб не прослабит його по горизонталі або вертикалі. Глибина свердління повинна становити не менше 200 мм.
• Після перфорації старого фундаменту болгаркою нарізаються шматки сталевої арматури відповідного діаметру. Довжина стержнів повинна перевищувати глибину отворів на 100-150 мм, в залежності від товщини, на яку передбачається підлити фундамент під старий будинок. Готові шматки арматури за допомогою молотка або полукувалди акуратно забиваються в заздалегідь просвердлені отвори. Це необхідно, тому що правильно підлити фундамент без якісної зв’язки з підставою старого будинку не вийде.
• На вступають зі старого фундаменту частини стрижнів за допомогою в’язального дроту в’яжуться горизонтальні і вертикальні частини нового армирующего пояса. Виготовляють його з арматури такого ж або більшого діаметру.
• Наступний етап. монтаж опалубки, так як підлити фундамент до старого фундаменту без неї не вдасться. Виготовити її можна з дощатих щитів, збитих з обрізних пиломатеріалів товщиною 20-25 мм, а також з листових деревних матеріалів. ДСП, ОСП або фанери. Опалубку кріплять на рівні ґрунту по периметру старого будинку, відступивши від ремонтованого підстави на необхідну величину.
• Перед тим, як підливати фундамент необхідно подбати про придбання достатньої кількості готової бетонної суміші або її компонентів за умови самостійного виготовлення бетону. Полегшити процес замішування допоможе електрична бетономішалка і пара додаткових робочих рук. Поступово бетоном заповнюється весь простір між опалубкою і старим фундаментом. Для досягнення новою підставою необхідної міцності його залишають на один-два місяці для застигання.

Таким чином, навіть в разі виявлення часткового руйнування підстави старого дерев’яного будинку його нескладно відремонтувати, підлив по периметру і додатково підсиливши. Роботи ці не складні і можуть бути виконані силами непрофесійних працівників.

Зміцнюємо стовпчастий фундамент

Фундамент у вигляді окремих опор, складених з цегли або цементних блоків найчастіше можна зустріти під невеликими дачними будиночками, терасами і верандами. Згодом, під впливом опадів, послідовних циклів намокання-замерзання-розмерзання вони приходять в непридатність. Це проявляється утворенням тріщин в цементних швах, викришування цегли, повним руйнуванням стовпчиків. При виявленні будь-який з перерахованих проблем необхідна підлива фундаменту.

Незалежно від виду підстави старого будинку, перед виконанням ремонтних робіт каркас будівлі необхідно підняти за допомогою потужних пневматичних або гідравлічних домкратів. Робиться це для його тимчасового розвантаження і зручності роботи у верхній частині стрічки. Полегшити роботу допоможе видалення з дому всіх меблів, демонтаж підлог, печі, якщо вона не встановлена ​​на окремому фундаменті.

Відремонтувати стовпчасті підставу можна двома способами. ремонтом кладки або заміною дефектної опори на нову. У першому випадку, при досить міцних сусідніх стійках необхідно виконати наступний перелік робіт:

• ретельно видалити руйнується стовп;
• в місці установки нової опори викопати квадратну яму глибиною не менше 0,5-0,7 метра;
• дно поглиблення відсипати чистим піском шаром 15-20 см і утрамбувати його;
• другим шаром відсипання повинен стати щебінь, який також трамбують;
• на відсипання заливається бетонна подушка, армована сталевим каркасом;
• після застигання підстави на ньому викладається новий стовпчик з якісної цегли або бетонних фундаментних блоків на цементному розчині.

Замість відновлення опор можна виконати такий вид робіт, як підлити фундамент під старий будинок у вигляді буронабивних паль. Для цього після демонтажу старого стовпчика і його бетонної основи в поглибленні аналогічно монтується нові бетонний подпятник. На нього встановлюють шматок азбестового, пластикової або сталевої товстостінної труби діаметром 200-250 мм необхідної довжини і поступово заповнюється бетонною заливкою.

Не чекаючи затвердіння суміші трубу встановлюють вертикально під зріз стін будівлі або його нижньої обв’язки і фіксують в необхідному положенні. Через деякий час, яке може становити від декількох днів до декількох тижнів опору можна навантажувати. Це один з доступних способів, як правильно підлити фундамент до старого будовою на заміській ділянці.

Як правильно підлити фундамент до старого будинку

Процес ветшанія старого будинку і всіх його елементів неминучий. Рано чи пізно власники нерухомості стикаються з необхідністю часткової або повної заміни окремих вінців зрубу, лаг перекриттів, фундаменту. Технологія даних робіт досить складна і вимагає великих фінансових і фізичних витрат. Сьогодні розповімо про те, як підлити фундамент під старий дерев’яний будинок.

Види фундаментів і способи їх посилення

Додаткового посилення піддаються багато видів фундаменту. Найчастіше власники стикаються з необхідністю часткової або повної заміни столбчатого і стрічкового залізобетонного підстави. При цьому, не всі добре орієнтуються в питанні, як підливати фундамент під будинок. Зупинимося на процесі більш детально.

Зміцнюємо стовпчастий фундамент

Фундамент у вигляді окремих опор, складених з цегли або цементних блоків найчастіше можна зустріти під невеликими дачними будиночками, терасами і верандами. Згодом, під впливом опадів, послідовних циклів намокання-замерзання-розмерзання вони приходять в непридатність. Це проявляється утворенням тріщин в цементних швах, викришування цегли, повним руйнуванням стовпчиків. При виявленні будь-який з перерахованих проблем необхідна підлива фундаменту.

Незалежно від виду підстави старого будинку, перед виконанням ремонтних робіт каркас будівлі необхідно підняти за допомогою потужних пневматичних або гідравлічних домкратів. Робиться це для його тимчасового розвантаження і зручності роботи у верхній частині стрічки. Полегшити роботу допоможе видалення з дому всіх меблів, демонтаж підлог, печі, якщо вона не встановлена ​​на окремому фундаменті.

Відремонтувати стовпчасті підставу можна двома способами. ремонтом кладки або заміною дефектної опори на нову. У першому випадку, при досить міцних сусідніх стійках необхідно виконати наступний перелік робіт:

• ретельно видалити руйнується стовп;
• в місці установки нової опори викопати квадратну яму глибиною не менше 0,5-0,7 метра;
• дно поглиблення відсипати чистим піском шаром 15-20 см і утрамбувати його;
• другим шаром відсипання повинен стати щебінь, який також трамбують;
• на відсипання заливається бетонна подушка, армована сталевим каркасом;
• після застигання підстави на ньому викладається новий стовпчик з якісної цегли або бетонних фундаментних блоків на цементному розчині.

Замість відновлення опор можна виконати такий вид робіт, як підлити фундамент під старий будинок у вигляді буронабивних паль. Для цього після демонтажу старого стовпчика і його бетонної основи в поглибленні аналогічно монтується нові бетонний подпятник. На нього встановлюють шматок азбестового, пластикової або сталевої товстостінної труби діаметром 200-250 мм необхідної довжини і поступово заповнюється бетонною заливкою.

Не чекаючи затвердіння суміші трубу встановлюють вертикально під зріз стін будівлі або його нижньої обв’язки і фіксують в необхідному положенні. Через деякий час, яке може становити від декількох днів до декількох тижнів опору можна навантажувати. Це один з доступних способів, як правильно підлити фундамент до старого будовою на заміській ділянці.

Причини ремонту фундаментів

Підлива фундаменту старого будинку може знадобитися не тільки при його повному або частковому руйнуванні, що відбувається або після закінчення достатньої кількості часу після установки, або при порушенні технологічного процесу монтажу підстави. Часто необхідність посилення опори будови виникає і з інших причин.

Причини зміцнення фундаменту старих будинків

Конкретні розміри фундаменту визначаються виходячи з грунтових умов в місці будівництва і маси самої будови. У разі необхідності розширення будинку, збільшення його поверховості або навіть заміні покрівлі на більш важку, що не врахована в проекті може знадобитися підлити фундамент. Даний вид робіт може проводитися з цілком якісним підставою, що прослужили кілька років.

Як правило, підлива фундаменту під старий будинок більш поширена, ніж під недавно побудований. Пов’язано це з будівництвом сучасних будівель з урахуванням всіх наявних до нього вимог. Однак, при придбанні будівель, вік яких перевалив за 40-50 років і відсутності можливості і коштів для їх демонтажу та будівництва нового будови не уникнути такої проблеми, як підлити фундамент під готовий будинок.

Зміцнення стрічкового фундаменту

Як правило, запит в пошукових системах про те, як правильно підливати фундамент до старого будинку найчастіше користувачі пов’язують з ремонтом стрічкового фундаменту. Тому на даному питанні зупинимося більш детально.

Як уже зазначалося, підлити фундамент під старий будинок може знадобитися не тільки в разі його поганий стан, а й у разі надбудови мансарди або другого поверху. Не залежно від причин, що спонукали вас до дій необхідно виконати наступний перелік робіт:

Зміцнення стрічкового фундаменту старого будинку

• Попередньо проведемо всебічне вивчення стану підстави старого будинку або недавно побудованого підстави. Для цього доведеться озброїтися лопатою або поодинці або з групою помічників звільнити зовнішній периметр фундаменту від грунту на глибину його залягання, яка в різних регіонах країни може сягати півтора метрів і більше. При обкопуванні перед тим, як підлити фундамент до старого будинку необхідно дотримуватися певної обережності, щоб додатково не пошкодити бетонну стрічку. При виявленні глибоких тріщин в старому фундаменті поперек них наклеюють маяки з тонкого паперу. У разі розриву стрічок після закінчення невеликої кількості часу необхідно буде приймати негайні заходи до ремонту підстави, так як підлити фундамент руйнується недоцільно.
• Переконавшись в достатній якості підстави старого будинку необхідно виконати перфорацію бетонної стрічки за допомогою перфоратора і свердла по бетону діаметром 10-12 мм. Свердлити отвори перед тим, як підлити фундамент під зруб необхідно врозкид, щоб не прослабит його по горизонталі або вертикалі. Глибина свердління повинна становити не менше 200 мм.
• Після перфорації старого фундаменту болгаркою нарізаються шматки сталевої арматури відповідного діаметру. Довжина стержнів повинна перевищувати глибину отворів на 100-150 мм, в залежності від товщини, на яку передбачається підлити фундамент під старий будинок. Готові шматки арматури за допомогою молотка або полукувалди акуратно забиваються в заздалегідь просвердлені отвори. Це необхідно, тому що правильно підлити фундамент без якісної зв’язки з підставою старого будинку не вийде.
• На вступають зі старого фундаменту частини стрижнів за допомогою в’язального дроту в’яжуться горизонтальні і вертикальні частини нового армирующего пояса. Виготовляють його з арматури такого ж або більшого діаметру.
• Наступний етап. монтаж опалубки, так як підлити фундамент до старого фундаменту без неї не вдасться. Виготовити її можна з дощатих щитів, збитих з обрізних пиломатеріалів товщиною 20-25 мм, а також з листових деревних матеріалів. ДСП, ОСП або фанери. Опалубку кріплять на рівні ґрунту по периметру старого будинку, відступивши від ремонтованого підстави на необхідну величину.
• Перед тим, як підливати фундамент необхідно подбати про придбання достатньої кількості готової бетонної суміші або її компонентів за умови самостійного виготовлення бетону. Полегшити процес замішування допоможе електрична бетономішалка і пара додаткових робочих рук. Поступово бетоном заповнюється весь простір між опалубкою і старим фундаментом. Для досягнення новою підставою необхідної міцності його залишають на один-два місяці для застигання.

Таким чином, навіть в разі виявлення часткового руйнування підстави старого дерев’яного будинку його нескладно відремонтувати, підлив по периметру і додатково підсиливши. Роботи ці не складні і можуть бути виконані силами непрофесійних працівників.

Як самостійно підлити фундамент до старої будівлі

Якщо ви стали володарем старого будинку, то у вас рано чи пізно виникне бажання розширити його житлову площу і вас зацікавить питання, як підлити фундамент.

Якщо у Вашого будинку старий і поганий фундамент, то виходом є приєднання нового фундаменту до старого.

Для того щоб збільшити площу будинку, є два виходи: можна розширити будинок в сторони, але це не завжди дозволяє територія двору, або добудувати його вгору. При виборі останнього способу необхідно зміцнити фундамент і для цього доведеться підлити фундамент.

Керівництво як підлити фундамент під старий будинок

Будь-якому фундаменту, навіть закладеному з дотриманням всієї технології, з часом буде потрібно проведення ремонтних і відновлювальних робіт. Поява будь-яких тріщин на стінах будинку і цоколі або розкришити ділянок на фундаменті. вірна ознака того, що пора приступати до проведення підливи фундаменту. Читайте огляд характеристик і особливостей пристрою вимощення фундаменту на цій сторінці.

Для чого треба проводити зміцнення фундаменту

Неправильно думають ті люди, які вважають, що питання про те, як підлити фундамент, стосується тільки старих будинків, а для тих, яким 5-10 років, він не актуальний.

Після будівництва будинку може з’явитися необхідність його добудовування, і тоді виникає питання, як правильно підлити фундамент своїми руками.

Схема однієї з причин руйнування фундаменту.

Перед тим як посилити фундамент до старого будинку, треба оцінити навантаження, яку він повинен буде нести, якщо він її не витримає, то треба підливати і посилювати основу.

Причини, що призводять до поступового руйнування фундаменту: просідання грунту, дія виштовхують сил і морозного пученія, а також перекидання.

Необхідність посилення фундаменту під будинком може виникнути не тільки при проведенні будівельних робіт. Часто буває, що на стінах будинку з’являються тріщини, а це є ознакою того, що фундамент будівлі просідає, і його терміново треба посилювати. Відкладати зазначені роботи не можна, так як це може призвести навіть до руйнування будівлі.

загальні рекомендації

Для того, щоб зміцнити старий фундамент, для початку необхідно вирити траншею поруч з ним.

Спочатку треба провести огляд конструкції, якщо основа виконана з великим запасом міцності, то при проведенні надбудови підливати фундамент немає необхідності.

Перед тим як почати копати траншею уздовж будівлі, треба враховувати той факт, що на стіни значно збільшується навантаження, особливо якщо будинок має підвал або цокольний поверх. В такому випадку перед проведенням робіт необхідно подбати про посилення стін, для цього використовуються внутрішні і зовнішні підпори.

Щоб не копати траншею по всій довжині будинку, можна вирити її частинами, відстань між ними має бути близько метра.

Починають проводити підкопування з кутів будівлі, потім в місцях з’єднання стін і тільки потім по всій довжині будинку. Якщо буде заливатися нова підстава, то між ним і старим підставою роблять зазор до 30 см.

Після проведення підкопу роблять шурфи, в них вставляють арматуру і заливають бетон. Після того як проведено зміцнення підстави, треба обов’язково зробити вимощення, її висота повинна бути близько 60 мм тільки в такому випадку вона буде надійно захищати будинок від вологи. Крім того, що проводиться зміцнення підстави будівлі, може з’явитися необхідність зміцнити і його стіни. Робити це по периметру не можна. Спочатку зміцнюють одну стіну по всі довжині, а потім проводиться зміцнення стіни навпроти.

технологія

Технологію підливи фундаменту можна умовно розбити на кілька етапів:

• підготовчі роботи (обстеження будинку і виявлення обсягу руйнувань, установка сигнальних маячків, розрахунок матеріалів і т.д.);
• проведення земляних робіт (викопування траншеї);
• армування фундаменту;
• обладнання дерев’яної опалубки;
• облаштування піщаної подушки під фундамент;
• заливка бетонної суміші в змонтовану опалубку.

На фото процес відновлення стрічкового фундаменту

організація вентиляції

Не забудьте в фундаменті зробити вентиляційні отвори.

Після того як ви виконаєте всі роботи, простір під будинком виявиться закритим, і виникає необхідність його вентиляції. Для цього треба заздалегідь передбачити наявність вентиляційних отворів, вони повинні бути невеликими, близько 100 см². Роблять мінімум одне таке отвір з кожного боку будинку. Для цього можуть бути використані керамічні, пластикові або металеві труби в разі заливки бетоном, а при цегляній кладці просто видаляють одну цеглину, і отвір виходить прямокутним.

На зимовий період, щоб не охолоджувати будинок, зазначені отвори треба закрити, в теплу пору року вони відкриваються для провітрювання, щоб не почалося гниття підпілля.

Підпілля будинку може бути досить високим, в такому випадку треба зробити лаз, через який буде проводитися демонтаж внутрішньої опалубки. Якщо будинок побудований в сухому місці, то видалення внутрішньої опалубки не є обов’язковим.