Живучи в холодному кліматі центральної Росії, важко максимально використовувати балкони чи лоджії з будь-яким значним впливом. Але коли ще є якийсь додатковий простір для життя, це лише радує, і я хочу якось його обставити, зробити більше кімнат.
На балконі можна було б, наприклад, облаштувати теплицю різних кольорів, або якщо у вас багато гардеробу, то лоджія ідеально підходить для зберігання одягу. Крім того, не можна не розглянути такий варіант як особистий міні-кабінет прямо на балконі.
Але спочатку давайте розберемося, чим балкон відрізняється від лоджії. Балкон – це площа, яка виступає прямо від стіни будинку, і найчастіше має невеликий паркан. Лоджія, на відміну від прилеглого до будинку балкона, розташована всередині багатоповерхової будівлі і завжди має суцільний паркан як мінімум з трьох сторін.
Плюси і мінуси балкона і лоджії
Засклення та утеплення балкона
Балкон можна тільки засклити, ізолювати від шуму і злегка утеплити. Таким чином, звичайно, балкон ідеально підходить для зберігання в ньому різних предметів домашнього вжитку, і просто для приватності в хвилини думки. Але є мінус: в холодні періоди в такому маленькому місці, як балкон, це буде неможливо, інакше ви легко захворієте.
Лоджія привабливіша. Оскільки його структура, розміри та особливості дозволяють зробити лоджію додатковою частиною квартири. Іншими словами, його можна не тільки засклити, але й перетворити на своєрідне приміщення тераси.
Варіанти розташування
Лоджія після утеплення та скління
Існує три варіанти переробки. А саме:
холодне скління,
утеплене скло з бордюром,
і нарешті, найпривабливіший і найскладніший варіант – приєднання лоджії до внутрішньої частини квартири. Лоджія перетворюється на частину будівлі, що виступає з площини. Таким чином, це збільшує простір всередині квартири. Крім того, покращується освітленість приміщення.
Є одне застереження: перш ніж приєднати кімнату до балкона, ви повинні звернутися за дозволом до відповідних органів. Наприклад, таким органом є Московська житлова інспекція.
А в разі приєднання до лоджії, то обов’язково потрібно звернутися до відповідного органу. Це досить серйозна справа, адже вся структура будинку в цілому залежить від того, як ви його перепроектуєте. Негативним наслідком може бути не тільки порушення дизайну квартири, а й шкода сусідам, передній частині будинку.
Види планів приєднання кімнати з балконом або лоджією
Приєднання лоджії до кімнати
По-перше, це план приєднання балкона для цегляного будинку, при проектуванні якого необхідно враховувати утеплення та зміцнення амбразури (отвір). Такий план підходить для перепланування цегляних будинків, в яких стіни є несучими конструкціями. У цьому випадку потрібен аналіз балки під вікном біля дверей, що ведуть на балкон.
По-друге, план приєднання балкона блокового або панельного будинку. Тут піч – це стовп, без неї будинок просто розвалився б. Згодом ця тарілка ідеально підходить для барного столу.
Цей тип приєднання кімнати до балкона чи лоджії вимагає обов’язкової наявності узгодженого проекту.
Поради щодо утеплення та обігріву приміщення
По-перше, слід зазначити, що варіанти утеплення безпосередньо залежать від початкових характеристик балкона або лоджії. Пункт про утеплення обов’язково є основним планом перепланування, що має бути узгоджено. Знайте, що вам потрібно утеплити весь простір: огорожу балкона або лоджії, підлогу і стелю.
Утеплення та обробка лоджії гіпсокартоном
Як правило, на прикріпленій лоджії споруджують постамент з піноблоку. Далі утеплюється внутрішня частина стіни, а поверх шару теплоізоляційного матеріалу наноситься гідроізоляція, що запобігає проникненню пари та вологи до ізоляції.
Опалення кімнати є невід’ємною частиною всього перепланування будинку. Дійсно, оскільки ви утеплите і засклите балкон чи лоджію, тепло в них не буде постійним, воно не збережеться в періоди холодів. Тому вам, швидше за все, доведеться встановлювати джерело опалення на приєднаному балконі або лоджії.
Як мінімізувати витрати?
Пристрій теплої підлоги на лоджії
Пам’ятайте, високоефективні обігрівачі, як правило, мають неабияку товщину. Наприклад, мінімальний розмір "сендвіч-панелі" становить близько 12 див.
Тому, якщо ви спочатку маєте невелику лоджію в глибині, тоді подумайте, чи потрібні вам всі ці проблеми з координацією? Зрештою, вартість утеплення буде величезною, а площа, яка буде підключена, є незначною.
До речі, окрім житлової інспекції, необхідно також узгодити план приєднання приміщення до балкона чи лоджії в МНС (пожежна охорона), оскільки балкон є важливим елементом евакуації в подія пожежі.
Крім того, архітектурно-планувальне бюро, а також ряд інших уповноважених організацій.
Дві глазуровані розпашні двері будуть виглядати розкішно, і в той же час балкон повинен бути весь засклений. Через все вищесказане збільшується простір кімнати, а балкон також служить місцем, де влітку можна посадити сад квітів.