Дуже часто мешканці перших поверхів багатоповерхівки мріють про власний балкон. Адже балкон може бути чудовою коморою, окремою кімнатою, курінням або просто місцем для відпочинку на свіжому повітрі. Сьогодні набагато простіше побудувати балкон на першому поверсі своїми руками: процедура легалізації набагато простіше, будь-які будівельні матеріали є загальнодоступними, є багато професійних компаній, що займаються будівництвом та ремонтом лоджій.
Ви можете дізнатися, як узаконити балкон на першому поверсі, вибрати тип конструкції та зробити балкон у вашій квартирі своїми руками з цієї статті.
Особливості дизайну
Перше, що потрібно зробити – це скласти майбутню лоджію на першому поверсі. Професіоналам краще довірити цей етап робіт, оскільки для легалізації цієї структури потрібен проект ліцензованої будівельної компанії. Крім того, це захистить від можливих помилок в розрахунках і зробить майбутній балкон максимально безпечним і міцним.
Другий крок – вибір типу кріплення лоджії на першому поверсі. Тут багато що залежить від маси майбутньої споруди та її геометричних параметрів, розміру. Найпопулярніші такі кріплення лоджій до багатоповерхівки:
- балкон типу фундаменту;
- металева каркасна конструкція;
- бетонну плиту, встановлену на кронштейни.
Детальний опис кожного з методів допоможе визначити тип кріплення балкона на першому поверсі.
Фундамент для балкона на першому поверсі
Зазвичай цей метод використовують ті, хто хоче отримати додаткове приміщення, тим самим збільшуючи кількість квадратних метрів своєї квартири. Балкони, побудовані на окремому фундаменті, – це капітальні споруди, стіни яких викладені з цегли або шлакоблоку.
Такі конструкції можуть бути якісно утеплені, гідроізольовані, обладнані пластиковими склопакетами – використовуйте отриманий прибудова на першому поверсі як вітальні, де буде тепло і комфортно навіть у зимовий сезон.
Недоліком побудови окремого фундаменту є вартість – це найдорожче «задоволення» з усіх запропонованих видів кріплення балкона до першого поверху будинку.
Робота проводиться в такому порядку:
- Виберіть тип фундаменту. Це залежить від площі майбутньої лоджії, складу грунту біля будинку, глибини ґрунтових вод та глибини промерзання ґрунту взимку. Найчастіше застосовується фундамент – пальовий або стовпчастий тип. Такі опори коштують дешевше, ніж стрічковий фундамент, і будуються простіше і швидше.
- Внизу глибини замерзання викопуються виїмки для паль або опор.
- На дно поглиблень насипають піщано-гравійну подушку і ретельно укладають.
- Опалубка будується з дерев’яних дощок або труби великого діаметру використовуються як форма для паль. Стовпи фундаменту можна викласти з цегли.
- У опалубку встановлюється металевий каркас і заливається бетоном.
- Коли фундамент твердне, можна приступати до перекриття.
- У якості стелі зручно використовувати залізобетонну плиту, вона також послужить підлогою балкона.
- Потім вони зводять стіни, встановлюють дах (якщо на другому поверсі немає балкона), встановлюють склопакети.
- Залишилося виконати внутрішні та зовнішні оздоблювальні роботи лоджії на першому поверсі.
Як зробити балкон на першому поверсі металевим каркасом
Ця конструкція використовується для будівництва легких балконів типу «літо». Як правило, такі балкони використовуються лише в літній період або вони просто зберігають на них непотрібні речі.
Перш за все, потрібно побудувати каркас з металевих куточків. Куточки кріпляться анкерними болтами безпосередньо до стін першого поверху будівлі. Зміцнити конструкцію і надати їй жорсткість допоможуть діагональні стяжки з боків балкона.
Тепер готовий каркас просто обшивають будь-яким облицювальним матеріалом. Часто для цих цілей використовується пластик. А дах балкона на першому поверсі може бути покритий ондуліном, він досить міцний, не «брязкає» під краплями дощу і може витримувати сильні пориви вітру.
На цей тип лоджій можна встановити найпростіші склопакети, адже така конструкція все одно буде недостатньо теплою. Призначення вікон першого поверху – захистити балкон від дощу, пилу та вітру.
Використання металевих кронштейнів
Для реалізації цього проекту краще запросити фахівців. Адже дуже важливо правильно розрахувати навантаження і вибрати відповідний переріз кронштейнів, їх кількість та крок.
Кронштейни можна виготовити з кутів, зібрати в трикутні опори – головне, щоб отримана конструкція витримувала вагу бетонних підлог та інших елементів балкона.
Найпростіший спосіб – встановити готову залізобетонну плиту на кронштейни, закріплені на стінах першого поверху за допомогою анкерів. Як правило, вони використовують стелі довжиною три-шість метрів, ширина яких коливається від 110 до 180 див.
Підвісний балкон на першому поверсі може бути обладнаний за бажанням власника: це може бути балкон як літнього, так і зимового типу. Все залежить від матеріалів, з яких виготовлені стіни, заходів щодо утеплення та гідроізоляції, якості склопакетів.
Як влаштувати прибудову балкона до першого поверху
Питання, як побудувати власний балкон на першому поверсі, є другорядним. Будівництво балкона на першому поверсі, насамперед, має бути легалізовано. Якщо ви не легітимізуєте будівлю, її можна знести, крім того, у орендодавця точно виникнуть проблеми з перереєстрацією чи продажем житла.
Потрібно розуміти, що існує досить великий ризик того, що дозвіл на будівництво балкона на першому поверсі неможливо отримати. Вони можуть відмовити як з об’єктивних причин, так і без будь-яких пояснень. Тим не менш, орендодавець повинен знати, що їм можна законодавчо відмовити лише в таких випадках:
- будинок, в якому знаходиться квартира, вважається архітектурною цінністю;
- вікна квартири виходять на зайняту міську вулицю;
- комунікації (газопровід, водопровід, каналізація, теплотраса) лежать ближче 2,5 метрів від запропонованої будівлі;
- будівництво передбачає руйнування опорних конструкцій будинку;
- балкон на першому поверсі псує зовнішній вигляд житлового будинку;
- сусіди не згодні з майбутньою реконструкцією;
- пакет документів неповний або неправильно зібраний.
Навісний балкон на першому поверсі або інший тип будівлі повинен бути легалізований місцевою владою. Для цього вам доведеться звернутися до багатьох інстанцій і зібрати необхідний пакет документів:
- Письмова заява на будівництво балкона.
- Свідоцтво про право власності на квартиру.
- Проект перепланування, підготовлений ліцензованим проектно-технічним бюро.
- Довідка від БТІ.
- Фотографії будинку та прилеглої території.
- Дозволи на комунальні послуги.
- Дозвіл органів пожежної безпеки.
- Письмова згода власників сусідніх квартир.
Повний пакет документів подається до районної адміністрації, де його можна розглядати протягом 45 днів.
Коли буде отримано дозвіл на перепланування, можна приступати до будівельних робіт.
Підвал під балконом першого поверху
Щоб побудувати льох під балконом першого поверху, досить вирізати в плиті отвір для люка, викопати яму і провести гідроізоляційні роботи.
Ви можете побудувати підвал під балконом першого поверху таким чином:
- Викопайте яму, глибина якої повинна становити близько 150-180 см, а її ширина і довжина будуть залежати від розмірів самого балкона (вони повинні бути рівними).
- За допомогою перфоратора і шліфувальної машини в підлоговій плиті необхідно вирізати отвір, в якому згодом встановити люк – кришку для підвалу.
- Стіни та підлога ями облицьовані рулонним гідроізоляційним матеріалом. Для цих цілей можна використовувати щільну пластикову плівку або покрівельний повсть. Гідроізоляція повинна захищати стіни підвалу від ґрунтових вод і вологи, що накопичується в товщі землі.
- Дно ями вкрите товстим шаром піску, ретельно утрамбованим нею. Тепер потрібно насипати щебінь і знову ущільнити все. Поверх цієї «подушки» влаштовують бетонну стяжку.
- Коли підлога повністю затвердіє, можна приступати до кладки стін. Найчастіше вони будуються з цегли або шлакового блоку. Обов’язково подбайте про вентиляційні канали на цьому етапі (один з них розташований у верхній частині стіни, інший – на протилежній стіні трохи вище рівня підлоги).
- Можна утеплити стіни та стелю підвалу пінополістиролом або будь-яким рулонним утеплювачем, який не боїться вологи (мінеральна вата, скловата та інші).
- Залишилося збити щит для люка з дощок, встановити сходи, і льох готовий до роботи.
Самостійно побудований балкон на першому поверсі може стати не лише окремим приміщенням або коморою для зайвих речей, під ним можна спорудити справжній підвал. Крім інших переваг, балкон, зареєстрований за всіма правилами, додає квартиру квадратних метрів, яка повинна бути відображена в реєстраційному посвідченні на житло.