Купуючи квартиру, багато одразу відкидають варіант нижчих поверхів. немає балкона. Це не лякає інших, ви подумаєте, що це бізнес. було б бажання і спритність, але ви завжди можете отримати балкон, навіть не дуже дорогий! Але чи важлива ціна прибудови балкона на першому поверсі? Виявляється, ні.
Шановні читачі! У наших статтях йдеться про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок унікальний.
Якщо ви хочете знати Як вирішити свою проблему. зверніться до форми онлайн-консультанта праворуч або зателефонуйте за номером 7 (499) 938-51-36. Це швидко і безкоштовно!
Чого ти збираєшся розщедритися?
Просто скажіть. розширення житлової площі на першому поверсі коштує недешево. На ціну будівельних балконів першого поверху впливають:
- вирішення питання перепланування;
- будівельні роботи.
Багато людей вважають за краще плюнути на перший пункт і просто робити те, що потрібно. Для когось, звичайно, варіант, проте пам’ятайте, що роблячи це, громадянин позбавляє себе можливості вчиняти юридичні дії з квартирою.
Загалом випадки, коли влада киває головами відповідно до такої ініціативи, можна перерахувати на пальці. Де частіше власника наказали ліквідувати зі стіни будинку «рукоділля» і поверніть фасад у первісну форму.
Яка влада повинна буде обійти
Тож куди піти:
- проектна організація складає проект;
- Водоканал, газові компанії та інші регулюючі органи повинні затвердити його;
- Проект затверджено кафедрою архітектури та будівництва.
- Які документи вимагатиме департамент:
- право власності;
- проект балкона;
- заява про перепланування;
- задокументоване «добро» від комунальних служб;
- письмова згода сусідів;
- фото будівлі;
- допомога від БТІ.
Вражає? Додайте сюди це заявка буде розглянута до сорока п’яти днів, а поїздка до влади та збір усіх паперів займають від чотирьох місяців до року.
Чому вони можуть відмовити?
Причини такі:
- балкон загрожує безпеці будівлі;
- будівля. пам’ятка архітектури;
- прибудова зіпсує фасад будівлі або пошкодить комунікації;
- будинок знаходиться в центрі міста.
Ті, хто сміливіше, прикріплюють балкон до панельного будинку, а потім координують його через суд. Певною мірою ця перевага. суддя має більше місця для прийняття рішень, ніж посадовець. Досить запросити до суду експертів, і суддя почує їх думку.
Після того, як влада дала зелене світло для розширення балкона (або легалізація існуючої прибудови):
- комісія з житлової інспекції складає акт про виконану роботу;
- право власності на квартиру перереєструється в управлінні Росреестри;
- БТІ переоформляє технічний паспорт.
Цінові фактори
Просто побудуйте балкон без жодних посередників обійдеться звичайно дешевше. На думку будівельників, починається нижня межа на цифру 100 000 руб. Однак додайте сюди епічні авторитети, і це зовсім не факт, що вони готові дати згоду безкоштовно.
Вам слід уважно подивитися на компанію, яка розробляє проект встановлення балкона. Послуги компетентного дизайнера, який враховує всю компоновку комунікацій та всі можливі ниткові збори влади, просто не можуть бути дешевими.
Посередницькі послуги
Багато мешканців, які бажають розширити своє житло в цегляному будинку, звертаються до послуг посередницьких фірм. Таким чином, бігати по судах значно спрощується, і будівництво починається відразу після укладення договору. адже такі організації мають необхідні зв’язки в адміністрації, і отримання їхньої згоди. це питання часу.
Вони також мають досвідчених юристів, які не дозволять проекту натрапити на «підводні камені», намагаючись узаконити його.
Якщо ви вирішили сховатися під надійним захистом компанії-посередника. доведеться розщедритися ще на 60. 100 тисяч за 4-5 місяців. Чи вигідно побудувати балкон у цій ситуації?
Звичайно, вибираючи компанію, потрібно звернути особливу увагу. Зразу підмітайте тих, хто обіцяє доставити вам усі узгоджені документи через два-три тижні. Навіть за посередництва компанії цей момент не може бути швидким.
Ціна, щоб зробити балкон на 1 поверсі залежить від досвіду компанії на ринку послуги (не менше 10 років), її репутація.
Як скоротити витрати?
Дивлячись на те, що ти готовий зберегти. Багато компаній оцінюють безкоштовно як просування. Можливо, ви готові набратися терпіння і самі пройти всі інстанції.
Іноді дешевше виявляється легалізувати існуюче продовження через суд. Щоправда, для успіху цієї справи вам потрібен кваліфікований юрист, послуги якого також вимагатимуть певних витрат.
Який би варіант ви не вибрали. найкраще не покладатися на себе, адже поїздка в офіси та "вікна" може призвести до того, що вже в середині цього епосу сама ідея проти тебе розширення житла. Краще запастися грошима і терпінням і не економити на послугах тих, хто вас захищає.
Не знайшли відповіді на своє запитання? Дізнайтеся, Як вирішити свою проблему. подзвони зараз:
7 (499) 938-51-36 (Москва)
7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)