Що робити якщо промерзає стіна в панельному будинку
Випадки промерзання стін в будинках, на превеликий жаль, не така вже й рідкість. Причини можуть бути різні. Погана вентиляція, недостатнє опалення в зимовий період, несумлінне ставлення будівельників при будівництві будинку, що теж трапляється не рідко, ну або сам будинок вже потребує капітального ремонта.В цій статті ми розглянемо різні причини промерзання стін і методи виправлення цього серйозного нестачі.
Стіни необхідно захистити від вологи
Промерзання, перш за все, схильні до стіни, які були зведені з надто водопроникної матеріалу і недостатньо захищені. Матеріал з мінімальною поглинанням. Клінкерна цегла. Ретельно покладений, а ще краще додатково просочений, він утримує вологу на безпечній відстані. У старих цегляних стінах найслабшим місцем були шви кладок. Найбільш вбираючі, пропускають вологу всередину стіни.
Темніють, чітко виділені сполуки. Перший сигнал того, що стіна починає замерзати. Стара стіна повинна бути оброблена відповідним розчином до промокання. Додатковий захист потрібно для звичайного твердого або саману, ніздрюватого бетону або силікатних блоків (вапняно-піщаних). Стіни, зведені з цих матеріалів, без утеплення, особливо схильні до замерзання.
Місця, через які волога може проникнути всередину. Навколо вікон і дверей. Якщо, наприклад, вікно встановлено без укосів і відливу, проливний дощ буде проникати під раму, в кімнату. Відбувається розгерметизація з’єднань, і вода потрапляє всередину стіни.
Негерметичні шви між панелями або в віконних отворах
Причинами поганий герметизації може бути як байдуже ставлення будівельників при будівництві будинку, так і старість самого будинку.
Перш за все, перевірити всі отвори, балконні, віконні, дверні. Перевіряти можна рукою або запальничкою. Але для повної перевірки, доведеться знімати старі шпалери з кутів кімнати, хоча якщо стіна вже промерзає, то старі шпалери ви, в будь-якому випадку, не збережете.
Після того, як знайдете «звідки дме», необхідно постаратися, якомога якісніше це виправити.
Невеликі щілини можна спробувати залити силіконовим герметиком, наприклад, а більш серйозні. Вимагають до себе більш складного підходу. Вирішити цю проблему раз і назавжди зможе тільки зовнішнє утеплення, якщо не всіх стін, то хоча б проблемних зон (кути і стики панелей).
Багато хто вважає, що монтажна піна. Панацея від усіх бід. Так, згоден, всередині сухого приміщення монтажна піна творить чудеса, але ось в умовах підвищеної вологості її застосовувати не слід.
Застосовувати монтажну піну для запінення вуличних швів. Настійно не рекомендую. Піна буде вбирати в себе вологу з вулиці і передавати її в приміщення. Кут як був сирим, так і залишиться.
Шви панельних будинків розраховані на невеликі деформації, тому просте шпатлювання стін теж мало що дасть. Необхідно використовувати матеріал, який буде стійкий до деформації.
Якщо все ж зважитеся утеплити стіну зовні, то небойтесь клеїти утеплювач із заходом на сусідські стіни приблизно по 30-40см. Чи не скупіться, ці 30-40см допоможуть врятувати частину Вашого тепла, а не сусідського.
Промерзла стіна в квартирі: що робити?
Найчастіше жителі будинків стикаються з такою проблемою, як промерзання стін. Причин може бути безліч. Неякісна вентиляція, слабке опалення в холодну пору року, неякісна робота будівельників при зведенні будівлі, або необхідно провести капітальний ремонт будівлі.
Про причини, які призводять до промерзання стін в квартирі і варіантах усунення цього недоліку, ми розповімо в нашій публікації.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему. Звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефоном 8 (800).350-30-02 (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Чому промерзають стіни панельних будинків
Промерзання стіни панельного будинку відбувається, в першу чергу, через великий вміст вологи в стіні, а через вологу або мокру стіну, холоду на багато легше дістатися до вашої теплою і затишною кімнати.
Як вже говорилося раніше, причин може бути кілька:
- Недостатня вентиляція в кімнаті, що сприяє підвищеній вологості і недостатнього природного просихання стін.
- Недостатнє опалення в опалювальний сезон. В цьому випадку стіна в панельному будинку не буде встигати прогріватися, внаслідок чого і не буде встигати просихати.
- Некомпетентність (лінь) будівельників. При будівництві будинку, нерідко буває так, що все робиться «на авось», погано герметизуються щілини між панелями, в районі віконних прорізів.
- Так само волога в стіни може потрапляти через погану або що стала непридатною гідроізоляції. Це особливо актуально, якщо ви живете на останніх поверхах.
- Ну і останнє джерело промерзання стіни, найважчий в плані виправлення, це коли панельний будинок потребує капітального ремонту. З’являються тріщини між панелями, причому з кожним роком вони збільшуються як в розмірах, так і в кількості.
Утеплення будинку. Нанесення клею та приклеювання сітки
Що робити, якщо промерзає стіна в квартирі?
У більшості випадках в застарілих панельних будинках, причини виникають в комплексі, а не поодинці, проявляється безліч факторів, які є винуватцями в ситуації, що виникла.
-
Головна причина промерзання стін. Неякісна вентиляція.
Перше на що варто звернути увагу. Це справність вентиляційних каналів в приміщенні. У разі несправності вентиляційної системи в цілому, ніякі інші методи не дадуть бажаного результату.
Вологість на стінах в квартирі говорить про те, що батареї не надто добре прогріті. Якщо не звертати уваги на цю ситуацію, з часом волога переросте в цвіль.
Чому на стінах з’являється волога? Згадайте з курсу фізики значення поняття «точка роси». Якщо виражатися простою мовою, це точка в панелі, де пар переходить в стан води. Звідси ясно, якщо в будинку буде холодно, то така точка знаходиться ближче до кімнати, і природно в стіні з’являється волога.
Неякісні шви між плитами або області вікна.
Причиною неякісної герметизації часто стає або вік споруди, або недобросовісна робота будівельників.
По-перше, потрібно зрозуміти, звідки продуває. Перевірте всі отвори у вашій квартирі від віконних до дверних. Зробити це можна за допомогою вогню (запальнички) або просто руки. Для проведення повного огляду, вам необхідно видалити шпалери в кутовій частині кімнати, але, якщо на стіні помітні сліди промерзання, їх вам все рано не врятувати. Виявили місце, де продуває? Тепер потрібно якісно все виправити і усунути причину.
Промерзає кут в цегляному будинку що робити
Що робити при промерзанні кута в цегляному будинку
Коли кут стіни покривається вологою, льодом або шаром паморозі в цегляному будинку, то ситуацію потрібно вирішувати радикально. Спочатку слід провести діагностику. Основні її етапи:
Саме вона є джерелом проблеми, не варто шукати причину всередині житла Слід звернути увагу на наявність тріщин, пустот, якість цегли і самої кладки. Якщо виявлена тріщини, то важливо визначити фронт робіт по їх усуненню. Іноді розколи невеликі, але можуть утворюватися і уздовж стіни, горизонтально, павутинкою Тоді знадобиться мало не капітальний зовнішній ремонт
Якщо цегляний будинок зношений або аварійний, то без металевих стяжок не обійтися. Коли тріщини відсутні, необхідно обстежити саму кладку і цегла. У кутку він укладається зовсім інакше. Слід визначити. Чи дотримано технологія прошивки. Важливо звернути увагу на зазори між цеглинами. Можливо, між ними мало розчину. Сам будівельний матеріал, якщо він неякісний, може мати безліч зазорів, пор або тріщин. Така цегла стає причиною промерзання кута.
Після діагностики і визначення причини, слід скласти фронт робіт, визначити, яким способом краще вирішити проблему. Як правило, зовні використовується утеплення. Внутрішні роботи фахівці не рекомендують виконувати.
Хто може проводити теплоізоляцію зовні
Утеплення панельних стін краще віддати в руки високопрофесійних фахівців, які мають достатній досвід, виконують роботи, згідно СНиП та дотримуючись послідовність технологічних операцій
Узгодження з відповідними органами, що дозволяють виробляти утеплення зовнішніх стін панельного будинку, не потрібно, якщо будівля не є історичною цінністю.
При цьому, будь-б утеплювачем ви не скористалися, матеріал повинен відповідати певним вимогам, серед яких:
- Високий ступінь теплопровідності;
- Вологопоглинання;
- Воздухонепроницаемость;
- Пожежна безпека;
- Екологічність;
- Тривалий експлуатаційний термін.
Важливо: утеплювач для помірного клімату повинен бути достатньої товщини. Від 8 см
ЛЬОН І ДЖУТ.
Добре підходить для забивання щілин між колодами. У них є корисні властивості такі що не поширення грибків втім, сохне він так само швидко. Матеріал відрізняється простотою використання, найчастіше зустрічається у вигляді стрічок, і на відміну від мохів, не розсипається і відмінно підходить для будівництва та утеплення дерев’яних будинків. У нього є особливість виводити вологу і це відбувається завдяки капілярної структурі волокон. Джут росте в тропічних широтах, збирається вручну і так само обробляється, через це вартість льону від джуту може відрізнятись. Джут має структуру трубки і набагато інтенсивніше виводить вологу, яка накопичується між колодою. Продається у вигляді мотузкових, стрічкових рулонів.
Позбавляємося від промерзання кутів
Ідеальний спосіб вирішення проблеми. Утеплити весь фасад зовні і надійно герметизувати шви. Власний заміський будинок відремонтувати цілком реально, а ось в багатоквартирному будинку доведеться звертатися за допомогою до керуючої компанії. Але не варто впадати у відчай. І в окремо взятій квартирі можна отримати хороший результат.
Перш за все потрібно зняти шпалери. Якщо немає видимих тріщин, то стіни простукують молотком. Там, де є порожнечі, звук буде глухим. Далі видаляють штукатурку над виявленими порожнинами і ретельно просушують кут. Якщо є цвіль, обов’язково обробляють спеціальними протигрибковими засобами. Іноді поразка цвіллю настільки широко, що необхідно застосування кислоти, вогню паяльної лампи або фрезерування поверхні. Всі тріщини і порожнечі заповнюють монтажною піною або рідким пінопластом. Це дозволить запобігти потраплянню вологи всередину приміщення навіть при наявності тріщин у зовнішній стіні. І нарешті, зачищають залишки піни і заштукатурюють кут. Роботи найкраще проводити в теплу пору року, щоб повністю позбутися від вогкості і цвілі всередині приміщення.
У тому випадку якщо виявилися дуже великі за розміром порожнечі, не варто заповнювати їх мінеральною ватою або клоччям, так як ці матеріали сприяють накопиченню вологи. Краще використовувати все ту ж монтажну піну. Вона стійка до вологи, не схильна до гниття і дії цвілі, має високі адгезивні властивості, не втрачає якостей при замерзанні.
Сьогодні виробники пропонують безліч матеріалів, які значно полегшують процес ремонту і виводять його на якісно новий рівень. Наприклад, спеціальні теплоізоляційні ( «теплі») штукатурки. Легкі суміші, в яких замість піску використовують мікроскопічні гранули пінополістиролу або легкі природні наповнювачі. Така штукатурка легше звичайної в кілька разів, добре наноситься і схоплюється. Зважаючи на наявність повітряних пір теплі суміші мають високу паропроникність, регулюють конденсацію і забезпечують здоровий мікроклімат всередині приміщення. Шар теплої штукатурки в 50 мм по теплоізолюючому ефекту еквівалентний кладці в півтора-два цегли або Двосантиметровий шару пінополістиролу.
Не так давно на ринку з’явилися нові матеріали, що випускаються різними виробниками під різними торговими марками, але об’єднані загальною назвою «рідка теплоізоляція». Вона незамінна для таких проблемних ділянок, як промерзають кути. Утепляющая суспензія, що нагадує фарбу, складається з порожнистих мікросфер (керамічних, скляних, силіконових або поліуретанових), ефективно відображають теплове випромінювання. Мікросфери знаходяться в підвішеному стані в зв’язує композиції з синтетичного каучуку або акрилових полімерів, протигрибкових та антикорозійних добавок і фарбувальних пігментів. Подібний склад надає рідкої теплоізоляції властивості водонепроникності, гнучкості, легкості і міцності. Теплопровідність рідких теплоізоляторів значно нижче, ніж у звичайних утеплювачів. Декількох шарів подібної фарби здатні замінити 5. 10 см пінополіуретану або мінеральної вати.
Правда все це тільки зі слів виробників і продавців, багато практичні випробування довели неефективність подібної фарби як утеплювач. Основне її завдання знижувати тепловтрати на трубах магістралей гарячої води і бойлерах.
Проблему промерзання кутів можна запобігти ще на стадії будівництва будинку або ремонту в новобудові. Відповідно до законів фізики температура внутрішньої поверхні кута завжди нижче, ніж температура стін, якими утворений цей кут. Досвідчені проектувальники стверджують, що в ідеалі кути стін, як зовнішніх, так і внутрішніх, повинні бути закругленими або скошеними. Скруглення або скошування тільки внутрішнього кута (матеріалом стіни або теплоізолювальної штукатуркою) здатне знизити різницю температур між стінами і кутом на 25-30%. Таку ж роль виконують пілястри на зовнішніх кутах будівлі. Це не тільки відомий архітектурний прийом, але і спосіб додаткового утеплення.
Можна використовувати цікаві дизайнерські рішення. Наприклад, в кутку стелі змонтувати гіпсокартонний короб з підсвічуванням зі звичайних ламп розжарювання. Працюючі лампи будуть нагрівати повітря всередині конструкції, тим самим відсуваючи точку роси всередину стіни.
Технологія утеплення
Внутрішня і зовнішня теплоізоляція огороджувальних конструкцій в кутовій квартирі виконується з урахуванням технологічних особливостей.
Як самостійно визначити промерзання стін в квартирі
Існує кілька варіантів того, як визначити промерзання стіни в квартирі
Попередньо її необхідно ретельно оглянути, звернувши увагу на такі зміни, як:
- Відшарування оздоблювальних матеріалів (шпалер, штукатурки);
- Поява конденсату;
- Виникнення в ранковий і вечірній час інею;
- Сильне похолодання поверхні;
- Рясний ріст грибка і цвілі.
Способи того, як визначити промерзання стіни в квартирі, дозволяють це зроблять будь-якій людині. Все побачені зміни необхідно обов’язково зафіксувати на камеру, так як це в подальшому в ході розглядів може стати доказом провини організації, що відповідає за забезпечення нормальних умов для проживання людей.
Перед тим як позбутися від промерзання стін в квартирі самостійно, потрібно здійснити акт перевірки приміщення фахівцем. В такому випадку можна буде в подальшому домогтися компенсації витрачених коштів.
Утеплення кутів будинку зовні: фасаду і стіни кутової кімнати в панельному будову, як утеплювати зруб «в чашу» і «лапу»
Причина в недостатньому утепленні
Перший сигнал недостатнього опалення взимку. Утворення конденсату на стінах. Якщо закинути проблему, то поверхня почне покриватися цвіллю. Але як з’являється ця волога? З фізики можна згадати поняття, зване «точка роси». Вона являє собою точку в стіні, де волога або пар починає перетворюватися в воду. Чим холодніше в приміщенні, тим ближче стає точка роси. Волога починає утворюватися на стіні всередині. Якщо спостерігається таке промерзання стін, то єдиним рішенням буде їх утеплення зовні.
Якщо виконати утеплення зсередини, то проблему це не вирішить, а дозволить тільки усунути видимі ознаки. Однак за утеплювачем стіна почне мокреть ще більше, почне поширюватися цвіль.
КАК УТЕПЛИТЬ ИЗНУТРИ
Перелік причин промерзання стін в приміщенні
Якщо у власника промерзає стіна в цегляному будинку, питання що робити тут другорядний. Адже таке явище має свою причину. При усуненні слідства, а не причини, при повторних заморозках проблема спливе знову. Отже, стіна починає промерзати через скупчення вологи усередині. Поверхня починає покриватися вологою і промерзати. Причини наступні:
- Відсутність або неякісно організована вентиляційна система. Тоді волога не виводиться з кімнати, починає осідати у вигляді конденсату, а стіни не просихає природним шляхом.
- Приміщення погано опалюється в розпал морозів. Стіни не прогріваються в достатній мірі, а, навпаки, починають промерзати зовні досить швидко.
- Помилки, створені при зведенні будівлі. Іноді будівельники некомпетентні або недбалості. Вони приділяють недостатньо уваги герметизації щілин між елементами конструкції будівлі або близько дверних і віконних рам.
- Гідроізоляційний матеріал став непридатним. Це характерно для багатоповерхових квартир, що знаходяться на верхніх поверхах. Тоді потрібно звернутися в ЖЕК, щоб комунальники замінили шар гідроізоляції.
- У будинку утворилися тріщини, а з ними містки холоду. Через них холод проникає всередину. Це найскладніша і трудноісправімие причина, при якій спостерігається промерзання стін. Для вирішення необхідно робити капітальний ремонт. Якщо залишити все як є, то тріщина буде ставати все більше, довшою і ширшою.
Тому причин промерзання стін в будинку або квартирі є багато. Ось чому, перш ніж усунути проблему, важливо визначити фактори, що вплинули на проблему. Але як дізнатися, що є причиною порушення теплоізоляції будівлі?
Причина в вентиляції
Для початку важливо перевірити функціональність і якість вентиляції в кімнатах. Канали повинні бути чистими, сторонні предмети відсутні. Якщо вентиляційна система не функціонує зовсім, то ніякі з виправлень не допоможуть домогтися найкращого результату.
Можна банально частіше займатися провітрюванням приміщення або примусово прибрати вологу з кімнат, відкривши всі вікна і двері. Якщо будуть спостерігатися поліпшення, то проблема саме в вентиляції, її ремонт допоможе впоратися з промерзає стінами.
Погана герметизація
А що, коли промерзає стіна в квартирі через погану герметизації? Як це визначити? Потрібно перевірити на наявність протягів і тріщин всі отвори: балкон, двері, вікна. Для цього досить використовувати руку (вона відчує легкий подих, якщо таке є) або сірники / запальничку, тоді полум’я горітиме нерівно, а «танцювати» або згасне зовсім. Мінус такого способу в тому, що для повноцінної перевірки буде потрібно видалити старий обробний матеріал (шпалери, фарбу, плитку) з кутів. Тим не менш, якщо кути в цегляному будинку промерзають, то врятувати старі шпалери все одно не вийде.
Як діяти, коли знайде джерело холоду? Його потрібно усунути. Наприклад, невеликі щілини заливаються силіконовим герметиком. Великі ж краще замазувати штукатуркою. Однак, щоб позбутися від промерзання кутів і відновити мікроклімат раз і назавжди, краще утеплити приміщення зовні. При цьому можна зробити це тільки з проблемною стіною (на кутах або на стиках панелей).
Існує думка, що оптимальний варіант для закладення тріщин і швів. Монтажна піна. Так, для сухих приміщень вона хороша. Але при підвищеній вологості її використання не раціонально. Вона почне вбирати вологу з вулиці і переносити її всередину приміщення. Це свого роду місток холоду. В результаті проблема нікуди не дінеться.
Промерзають стіни через швів в панельному будинку, що робити? Шви зроблені з урахуванням невеликих деформацій. Тому приховати їх звичайної шпаклівкою буває недостатньо. Так як вона знову потріскається при найменшому русі. В такому випадку вибирається склад, який не боїться деформації.
Що робити якщо промерзає стіна
Буває, що після придбання будинку або квартири виникають різні проблеми. Наприклад, десь проявляється кривизна стін, або з’ясовується, що недостатня кількість розеток. Подібні проблеми не є глобальними. Але іноді виявляються моменти, усунути які не так легко. Наприклад, власник помічає, що у нього промерзає стіна. Незважаючи на гадану простоту, рішення проблеми вимагає певного алгоритму.
Визначаємо джерело
У нових будівлях проблема промерзання стін зустрічається рідко. Причиною може служити один з наведених факторів. А ось стародавні будинки з панелей можуть промерзати через двох причин мінімум. Отже, що робити якщо промерзає стіна?
Утеплюємо проблемні зони
Як згадувалося, процес утеплення краще виконувати зовні. Так ми не тільки усунемо промерзання, а й збережемо корисний простір усередині. Все ж, щоб не мати проблем з керуючою компанією, важливо отримати дозвіл на роботи зі зміни фасаду.
Панельні будинки можна утеплити теплою штукатуркою або з використанням рідких теплоізоляційних матеріалів. Вони не дадуть їй промерзнути. Класичний варіант. Використання пінопластових плит або мінеральної вати. Для утеплення використовується два способи: створення каркаса або фіксація на клей і дюбелі. Основне завдання. Зафіксувати утеплювальний матеріал на стіні, закрити всі шви і не допустити утворення містків холоду. Краще довірити цю роботу професіоналам, особливо якщо мова йде про утеплення квартири на другому поверсі і більше. У них є професійне обладнання та навички. Тоді промерзання стін зникне.
УТЕПЛЕННЯ СТІН: натуральна пробка
Як позбутися від промерзання
Після того як проблема виявлена, важливо комплексно розв’язати цю проблему. Один з варіантів. Зробити затірку і нанести шар штукатурки. Це дозволить усунути наслідки промерзання. А потім ми займемося причиною. Для цієї роботи буде потрібно сам склад для вирівнювання, кисть, наждачка, грунтовка на основі акрилу і шпатель.
- Зі стіни віддаляється стара обробка (шпалери, фарба, плитка).
- Всі тріщини, розломи та інші дефекти обробляються шпаклівкою. Якщо нерівності серйозні, приміряється штукатурка, а вже поверх наноситься шпаклівка.
- Залишилося дочекатися висихання і виконати затірку поверхні наждачкою.
- Фінальний етап. Нанесення грунтовки.
Стіна готова для подальшої обробки новим облицювальним матеріалом. Так можна прибрати наслідки, які викликало промерзання стін. Але це ще не все.