Лише небагато можуть дозволити собі придбати готовий будинок, і важко знайти макет, відповідний для себе. При цьому є варіант будівля особиста нерухомість за власним проектом. Сучасна галузь надає масу унікальних матеріалів, які можуть сприяти реалізації будь-яких індивідуальних ідей.
І все ж більшість землевласників дивуються що дешевше будувати будинок і як не втратити в якості та надійності всієї конструкції. Спробуємо розібратися у виборі оптимального проекту та матеріалів для організації будівля.
Вибір проекту: Основні критерії
Основна мета. побудувати будинок, на який середній житель країни матиме достатньо коштів. Немає сенсу планувати приміщення з можливістю подальшого розширення або розширення. не потрібно витрачати роки на виснажливу серію реконструкційних робіт. Значно раціональніше спочатку будувати більш скромні, але ефективніші, тільки таким чином можна буде отримати максимальне задоволення від життя в особистих «квартирах».
Серед малоповерхового житла великою популярністю користуються проекти одно- та двоповерхових будинків, іноді з мансардою. Основний критерій при виборі технології будівля. ціна за 1 м². Розглянемо який будинок побудувати дешевше найпоширеніших матеріали:
Ще один популярний метод будівництва будівлі. це каркас. Слід зазначити, що матеріал для стін не є головним показником, який впливає на остаточну вартість будівля.
При складанні кошторисів враховувати:
- вся конструкція та теплоізоляція повинні відповідати усім стандартам збереження тепла;
- проект повинен бути ефективним з точки зору собівартості та витрат на оплату праці;
- Фундамент фундаменту повинен бути оптимально розроблений для ґрунту та обраного матеріалу.
При підготовці приблизної оцінки беруть як факт такі показники:
- рівень ґрунтових вод знаходиться на рівні 2,5 м;
- глибина замерзання. 1,5 м;
- однорідний супіщаний суглинистий грунт з глиною менше 10%.
Матеріали та конструктивні елементи будуть розроблені для одноповерхової будівлі з мансардним житловим поверхом.
Доступні варіанти: з якого дешевше побудувати приватний будинок
Попередньо уточніть, що кімната призначена для цілорічного використання, що особливо важливо для розрахунку ціни за 1 кв.м для будівництва каркаса або блоку. Для всіх перерахованих вище матеріалів, з яких виготовлені стіни, ідеальний пальово-гриль фундамент.
Цегляні стіни
Цей варіант розпізнається. один з найбільш ефективних з точки зору трудових та фінансових інвестицій. Конструкція заснована на одношарових стінах з пористої керамічної цегли, наприклад, Porotherm 44 M-100. Розрахунок нижче демонструє відповідь на запитання, який будинок дешевше будувати, основні матеріали для здійснення процесу.
В вартість 1 квадратного метра стіни включає:
- цегла. 20 шт. 1790 руб ;
- кладочний розчин. 26 л. 60 руб ;
- опорний пояс для Mauerlat із залізобетону. 200 руб ;
- штукатурка. 280 рублів.
Загальна сума без урахування роботи. 2330 руб. Якщо ви плануєте використовувати праці робітників із заробітної плати, тоді до оголошеної цифри слід додати близько 1000 рублів.
Стіни з газобетонних блоків
Блок з газобетону може стати гідною альтернативою традиційній цеглі. Технологія його виготовлення дозволяє досягти дивовижних характеристик: мала вага, низька теплопровідність та відмінна звукоізоляція. Невелике навантаження на фундамент дозволяє знизити витрати на його влаштування.
У всіх відношеннях газобетон Блок D500 400 мм завтовшки саме матеріал що буде дешевше побудувати свій будинок, що підтверджується розрахунками:
- блоки. 7 шт. 1076 руб ;
- кладочний клей. 10,5 кг. 85 руб ;
- залізобетонний анкер, сітка. 220 руб ;
- опорний пояс для Mauerlat із залізобетону. 200 руб ;
- стовпчики монолітного каркаса із залізобетону. 120 руб ;
- штукатурка. 280 рублів.
Ціна за 1 квадратний метр стіни з блоку D500 без огляду на роботу. близько 2000 руб. Слід мати на увазі, що цей варіант має більший обсяг робочої сили при використанні найманої праці ціна зросте на суму в межах 1300-1600 рублів.
Стіни з бруса
Цей тип конструкції з натурального матеріалу з точки зору теплозберігаючих характеристик є практично еталоном порівняно з вищезазначеними стінами. Наприклад, ялинова стіна з теплопровідністю 0,16 Вт / (мС) та товщиною 220 мм відповідатиме параметрам цегли лише тоді, коли товщина кладки становить не менше 600 мм. Тому, щоб відповісти на питання, який будинок будувати дешевше з бруса, потрібно розглянути більш економічний варіант, ніж цегляний. Він заснований на використанні 200 мм балки, 100 мм ізоляції та 20 мм штукатурки.
Орієнтовний розрахунок вартість 1 кв стіни з дерев’яного бруса:
- брус 200х200х6000 мм. 0,8 шт. 1416 руб ;
- теплоізоляція (мінеральна вата і пароізоляція). 0,1 куб. м. 400 руб ;
- штукатурка. 70 рублів.
Загальна сума приблизно 1900 руб., при використанні оплати праці робітники повинні будуть заплатити ще 1700-1800 рублів.
Цей варіант ідеально підходить для побудови невеликої затишної кабіни в горах для сімейного відпочинку та катання на лижах або проведення романтичного вечора біля каміна.
Каркасна конструкція
Суть цієї технології полягає у використанні дерев’яного каркаса, теплоізоляції та обшивки (м’якої дошки). Для побудови каркаса необхідно брус сухий струганий 150х50х6000 мм. Розрахунок матеріалів для будівля 1 квадратний метр стіни з даних матеріалів:
- деревина. 0,05 куб. м. 375 руб ;
- утеплення, гідроізоляція, пароізоляція. 270 рублів;
- дошка. 230 рублів.
Загальна кількість. 875 руб., за роботу слід заплатити близько 1500-1700 рублів.
Остаточний огляд: який будинок дешевше будувати і чому
Судячи з результатів розрахунків, дерев’яний брус є найдорожчий матеріал. Більшість розумні за ціною та часом ерекцію слід розпізнати каркасна конструкція. Однак неможливо зробити поспішний висновок, що житло з бруса коштуватиме дорожче, ніж усі перераховані вище варіанти.
Тут потрібно врахувати товщина стінки. чим вона більша, тим ширшим повинен бути фундамент. Якщо взяти до уваги, що пальово-гриль-фундамент був обраний заочно, то ширина гриля для кам’яних стін повинна бути ширшою, ніж для брусової конструкції. Виходячи з цього, слід сказати, що загальна вартість всіх будівель буде в одному ціновому діапазоні.
Де ще можна заощадити?
По-перше, перш ніж думати з якого дешевше побудувати заміський будинок для цілорічного життя потрібно визначитися розміри. Природно, чим менші розміри приміщення, тим менші витрати.
По-друге, на загальну оцінку будівництва великий вплив будівництво фундаменту та його оптимальний розрахунок. Тому краще звернутися до професіоналів, які зможуть точно визначити заплановане навантаження і розрахувати найкращий варіант.
По-третє. чим простіше, тим дешевше. Тобто складні дахи, еркери, балкони. все це значно збільшує загальну суму на їх реалізацію.
Перш ніж зважитися на самостійну роботу над будівлею, слід врахувати всі нюанси: наявність певного досвіду, вільний час і, звичайно, необхідний інструмент. Цілком можливо, що тверезо оцінюючи свої здібності, найкращим варіантом було б найняти досвідчених майстрів. У цьому випадку наведені вище розрахунки також стануть у нагоді. вони допоможуть більш продуктивно домовитися з будь-якими будівельниками.