Як встановити метр для опалення в квартирі

Чи можна встановити лічильник тепла в квартирі? Поточне законодавство та необхідну процедуру громадян

Чи можна поставити лічильник тепла в квартирі і використовувати його для розрахунку плати за опалення? Що таке чинне законодавство говорить про це? І якщо це можливо, що повинно бути дії громадян, які хочуть перейти до виплати послуг теплопостачання, засновані на показниках квартири? Іван Університет, головний спеціаліст ЗАО ЮранЕРГОАУДІТ несе відповідальність за ці питання

Встановлення лічильника тепла в квартирі: що говорить законодавство?

Почнемо з того, що федеральний закон Російської Федерації 23 листопада 2009 року. N 261-FZ призначає до 01.01.2012 Для всіх власників житла встановлюють як загальні лічильники енергоресурсів та квартирних лічильників води, електроенергії, газу, і, якщо є технічна можливість, квартира лічильники тепла.

Указ уряду з 06.05.2011 р. 54 (ed. з 14.02.2015 рік.) Про надання комунальних підприємств власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будівлях та житлових будинках споживача надається право приймати рішення щодо встановлення індивідуального загального загального чи кімнати на основі теплової енергії.

У яких квартирах можна встановити лічильники тепла?

Встановлення плоских лічильників тепла, як правило, передбачається з горизонтальною споживчою проводкою труб у квартирі лише одне нагрівання стовбура та всі інші радіатори опалення в квартирі на кільці.

Законодавство забороняє встановлення лічильників тепла в квартирах будинків з вертикальною проводкою в квартирі приходить кілька стовбурів опалення та від кожного підйому в квартирі лише один опалювальний радіатор (порядок Міністерства регіонального розвитку 29 грудня 2011 року. N 627).

Процедура встановлення лічильників тепла

Якщо ви вирішите піти на оплату послуг теплопостачання на основі показань лічильника тепла в квартирі, ви повинні виконати наступне:

• Необхідно переконатися, що установка вимірювача теплового вимірювання. Бажано скласти акт вивчення того, що установка бухгалтерського пристрою у вашій квартирі технічно можливо.
• З можливістю встановлення, усунення всіх можливих джерел втрати тепла: замерзання кутів, слотів у вікнах, погано ізольовані вхідні двері. Тільки тоді встановлення лічильника вимірювання тепла принесе матеріальну економічну економію.
• Contact Zeek, HOA або CONTROLING COMPANY, щоб забезпечити технічні умови, в яких він написано, що вам потрібно підключити лічильник у вашій квартирі.
• Визначте тип лічильника тепла: механічний або ультразвуковий. Купити Тепловий лічильник рекомендується у спеціалізованій (юридичній) компанії. При покупці, отримання грошових та товарних чеків, сертифікат якості, інструкцію з експлуатації.
• На підставі отриманих технічних умов необхідно зв’язатися з спеціалізованою компанією, яка займається розробкою, монтажем, а також підтримкою об’єктів теплопостачання, щоб замовити проект для встановлення лічильника тепла.
• Зателефонуйте фахівцеві провести опитування теплового введення до квартири та виконувати необхідні вимірювання.
• Розробити проект для встановлення квартири лічильника тепла.
• Підготовлений координує проекту в компанії HCEK, HOA або Management.
• Виготовлення лічильника та введення в експлуатацію.
• Після встановлення лічильник тепла вибирається представником HSE, HOA або керівної компанії, а також підписано акт його прийом та толерантності.
• Далі, сплата послуг теплопостачання може здійснюватися за свідченням вимірювача тепла.

Хто може встановити лічильники тепла в квартирі?

Встановити лічильники тепла повинна ліцензована компанія. При виборі вашого підрядника зверніть увагу на наступне:

• наявність інформації про компанію в Реєстрі;
• Наявність всієї необхідної документації (сертифікати. сертифікати, допуски sro);
• наявність спеціального обладнання та кваліфікованих фахівців; здійснення повного переліку монтажних робіт;
• здатність відійти до інженера до квартири для перевірки комунікацій;
• Наявність гарантії на роботу.

Перехід до оплати тепла в лічильнику: юридичний конфлікт

Однак, однак, неможливо не відзначити наявність юридичного конфлікту, що в даний час ускладнює перехід до виплати послуг теплопостачання на основі показань розширення.

Справа в тому, що відповідно до р. 42 (1) ПП 54, який ми вже цитувалися вище, у багатоквартирному будинку, який оснащений колективним (генеральним) бухгалтерським обліковим пристроєм теплової енергії, і в якому не всі житлові або нежитлові приміщення оснащені індивідуальними та ( або) Загальні (квартири) бухгалтерські пристрої (дистриб’ютори) теплова енергія, розмір дошки для опалення в житловому або нежитловому приміщенні не обладнаний обладнаним вимірювальним пристроєм:

У багатоквартирному будинку, який оснащений колективним (загальним), бухгалтерського обліку теплової енергії, і в якій всі житлові та нежитлові приміщення оснащені індивідуальними та (або) загальноприйнятими (квартирними) вимірювальними пристроями (дозаторами) Визначено термічну енергію, розмір опалювальних платежів у житлових та нежитлових приміщеннях:

• На підставі свідчення індивідуального та (або) загального (квартирного) вимірювального пристрою та кількості теплової енергії за загальними потребами, що входить до кожної кімнати, як частка площі приміщення, зайнятого у загальній площі Квартирне будівництво.

Також Буква Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства (Мінстрой Росія) 1362-02/04 від 23.06.2014 ілюструє П. 42 (1) ПП 54, що розмір комунальної служби для опалення на основі показань та індивідуальних (квартирних) бухгалтерських пристроїв можливий лише тоді, коли оснащений індивідуальними інструментами розміщення всіх житлових та нежитлових приміщень житлового будинку.

Виявляється, що в поточному випуску ПП 54 розміром плати за встановлену тепла буде виконуватися лише у тому випадку, якщо є колективні (загальнонаціональні), загальні (квартира) та індивідуальні лічильники тепла у всіх житлових та нежитлових приміщення житлового будинку, інакше. На підставі стандарту витрати теплової енергії для опалення.

У той же час відповідно до. 23 pp 07 від 23.05.2006 рік., з обладнанням багатоквартирного будинку з колективним (загальним а) бухгалтерським пристроєм та обладнанням, частково або повністю індивідуальними та (або) спільними (квартирними) об’єктами для бухгалтерського обліку для приміщень у такому будинку. Розмір комунальних зборів, споживаних у житлових та не є.віддільна кімната, обладнана або не обладнана індивідуальними та (або) загально (квартирними) бухгалтерськими пристроями визначається для опалення на основі наступного:

• Щомісячна плата за опалення в приміщенні, не обладнана бухгалтерськими пристроями, визначається стандартом споживання теплової енергії для опалення,
• Щомісячна плата за опалення в житловому або нежитловому приміщенні житлового будинку, обладнаного бухгалтерськими пристроями, визначається середньомісячним обсягом споживання теплової енергії для опалення за попередній рік.

Як ми бачимо, у чинному законодавстві існують суперечливі норми, які регулюють можливість організації розрахунків для сервісу теплопостачання, засновані на показаннях лічильників тепла квартири.

Щоб знайти вихід з нинішньої правової ситуації, найкраще звертатися до керівництва або на дошці HOA, якщо запропоноване рішення не відповідає, то це питання повинно бути поставленим на голосування на загальних зборах власників житлове господарство.

Рекомендації щодо вибору пристрою та її установки

Для правильного вимірювання невеликої швидкості потоку теплоносія, що йде на опалення квартири, використовуються 2 види домогосподарських вимірювальних лічильників:

Примітка. Технічні параметри комерційних вимірювальних пристроїв визначають інженерів. дизайнерів на основі розрахунку.

Так виглядають тахометричні прилади бухгалтерського обліку теплової енергії

Зрозуміти різницю між ними і зробити правильний вибір, вам потрібно трохи зрозуміти, як працює лічильник тепла. Він складається з трьох основних елементів, які виконують свої функції:

• Витратомір, завдання якого полягає у визначенні кількості води, що протікає через ділянку труби на одиницю часу. Урив у кормовий трубопровід.
• Прямі та зворотні датчики потоку (термопари стійкості).
• Електронний комп’ютерний блок. Отримання сигналів від датчиків та витратомірів, пристрій обчислює споживану теплоту, розраховану за формулою, встановленою в програмі. Результат відображається на дисплеї та може бути переданий постачальником за допомогою GSM Communications або Internet.

Типи термічних лічильників відрізняються в дизайні витратомірів. У тахометричних моделях це робоче колесо занурюється в поточне теплоносій. У другому різноманітті кількість води вимірюється за допомогою ультразвуку, що проходить через потік. Останні пристрої є більш надійними та невибагливими до якості теплоносія, хоча за ціною на 15-20% дорожче.

Ультразвукові лічильники тепла призначені для установки в квартирах

Важливий момент. Теплопостачання організацій у видачі технічних умов настійно рекомендується розміщувати ультразвукові лічильники тепла на квартирі. Причина полягає не тільки в надійності та довговічності. Неорганізовані орендаря лише думають, як обманювати будь-які лічильники, включаючи термічну (наприклад, припинити використання магнітів). Принцип роботи ультразвукового пристрою не впливає на читання нелегально.

Іноземний лічильник тепла від знаменитого європейського бренду Danfoss

Неможливо не згадати ще одну різноманітність нагрітого потоку. Накладні клапани, встановлені безпосередньо на акумуляторі (так звані пропорції). Вони визначають споживання енергії для температури теплопередачі та повітря в приміщенні, лише вам потрібно, щоб заздалегідь інвестувати технічні параметри радіатора в пам’ять пристрою.

Пропортори широко використовуються в Західній Європі, але в пострадянському просторі вони не вимагаються через невідповідності в законодавстві. Однак у великих містах деякий досвід успішного використання таких лічильників тепла вже був розроблений, як описано на

Як згадувалося раніше, установка лічильника тепла здійснюється персоналом ліцензованої фірми. Ви можете контролювати свою роботу, знаючи, що поточний лічильник наносять на трубопровід, а датчики розбиваються до корму та в поверненні. І в нових моделях датчик є одним. для повернення шосе, а вимірювач температури подачі вбудований у корпус потоку.

Як правило, сучасні лічильники тепла не повинні спостерігатися вимірювальні ділянки (прямі труби певної довжини до і після пристрою).

Переваги використання вимірювача

З метром ви можете заощадити до 60% вартості тепла

Встановлення будь-якого термічного вимірювача повинен виконуватися відповідно до інструкцій. Цей корисний пристрій допомагає значно зменшити вартість теплової енергії, якщо її установка здійснюється правильно. З стандартним споживанням, економія буде не менше 10%. Якщо ви наближаєтеся до споживання тепла з розумом, наприклад, закрийте клапан батареї, перш ніж вийти з дому, ви можете заощадити більше. Перелік основних переваг установки пристрою включає:

• заощадження на платежі за опалення від 15 до 60%;
• зменшення витрат на втрати тепла через відсутність необхідності платити за опалення вулицю та опалення мережі;
• Контроль витрат та роботи комунальних послуг.

Незалежний облік енергії дає набагато більше переваг і здатна застрахувати можливі помилки комунальних послуг. Власник пристрою може без зусиль, щоб контролювати роботу акумуляторів та радіаторів центрального опалення, не виходячи з квартири.

Який лічильник краще?

Вимірювальні прилади, що використовуються в житлових приміщеннях, можуть бути:

Тахометричний

Інструменти такого типу здійснюють вимірювання за допомогою робочого колеса. ця частина занурюється в трубу, що теплоносія проходить. Описано показання датчиків, встановлених у корму та розрядних трубопроводах, визначають різницю температури. Використовуючи отриману інформацію, електронна одиниця приладу обчислює кількість споживаного тепла.

Механічні лічильники мають знецінений комплекс дизайну, і тому коштуватимуть найдешевший. Мінус можна назвати тим, що правдивість їх свідчення сильно залежить від чистоти теплоносія.

Важливо знати! Постачальники тепла не завжди згодні укласти угоду з власником лічильника цього типу: На додаток до великого відсотка неправдивих свідчень, ці пристрої відрізняються простотою будівництва. Завдяки цьому деякі споживачі легко регулюють показання на їхню користь.

Ультразвук

Ультразвук характеризується більшою точністю і мають тривалий термін служби. Вони не впливають на рух теплоносія. Цей тип включає лінійку теплових лічильників агера російського виробництва. З переваг цього лічильника ви можете виділити якість складання та легкість установки. Однак, незважаючи на свою точність, такі пристрої також можуть видавати неправильні показники. Це трапляється, якщо гаряча вода, що поставляється в батареях, занадто забруднена.

Принцип роботи таких пристроїв базується на визначенні швидкості потоку теплоносія за допомогою ультразвуку, що проходить через робочий розділ.

Середня вартість лічильника цього виду перевищує ціну на механічні аналоги приблизно 20%.

Оскільки вимірювальні ультразвукові пристрої характеризуються досить складним дизайном і не терпіти зарубіжні перешкоди, постачаючи тепла компанія, рекомендується їх використовувати.

Над головою

Датчики, встановлені на самому батареї, визначають температуру повітря в приміщенні та температуру поверхні нагрівального пристрою. Після отримання цих даних пристрій пристрою визначає кількість споживаного тепла, з урахуванням потужності радіатора (ці значення повинні вводити сам власник).

Показання таких пристроїв не приймаються постачальник тепла.

Як встановити метр для опалення в квартирі

Відповідно до Федерального закону 261 ФЗ 23.одинадцять.2009 господарів у багатоквартирних будинках у багатоквартирних будинках повинні встановлювати лічильники для споживання ресурсів, наданих централізовано. на воді, електроенергію, газ. Якщо можливо, то опалення (роздільна здатність 354 від 06.05.2011, ed. чотирнадцять.02.2015). Як поставити лічильник для опалення до квартири, в яких випадках це повинно бути зроблено?

Замовлення кроків

Правильно встановлений індивідуальний бухгалтерський пристрій дозволяє власникам житла заощаджувати до 50 відсотків витрат. Щоб підключити пристрій, потрібно виконати певну послідовність кроків, що є наступними діями.

Власники квартири повинні точно дотримуватися всіх дій, представлених у списку:

• Подача письмової заяви у компанії-управлінській компанії, щоб отримати дозвіл від нього для встановлення представленого пристрою. Заява повинна супроводжуватися копіями документів про право власності на квартиру та технічний паспорт;
• Необхідність отримання спеціальних технічних умов для встановлення бухгалтерського пристрою, який видає постачальника тепла. Часто ця особа є керівною компанією вдома;
• Розробка проекту для теплової енергії. Для цього, укласти угоду з спеціалізованою організацією проекту, яка має відповідні ліцензії уряду для таких заходів;
• Проект повинен бути узгоджений з компанією, яка поставляє будинок з теплою.

Важливий! Не рекомендується купувати вимірювальний пристрій, перш ніж повністю координувати проект, оскільки це не виключено відмову з певних причин.

Коли вся документація проекту буде в руках, ви можете зробити вибір лічильника. Користувач може придбати:

Вибрана модель повинна супроводжуватися наявністю всіх необхідних документів, таких як інструкції, перевірки, гарантія та сертифікати, що підтверджують якість. Пристрій зобов’язаний встановити лише організацію, яка має відповідний дозвіл. Ви можете читати відгуки та рекомендації, ознайомитись з діяльністю компанії, щоб оцінити рівень професіоналізму та ефективності своєї роботи. Встановлення лічильника повинен бути таким правильним. Тільки тоді можна досягти реальної економії.

На додаток до вимірювального пристрою, користувачеві доведеться придбати деякі інші пристрої та витратні матеріали, які попросили мати магістр установки або представника компанії. Після встановлення необхідно захопити пристрій у нагрівальній мережі.

Перше, що ви зіткнулися з розчаровуючим відповідям керуючої організації (UO):

Звичайно, відмова від підрядника розглянути свідчення калькуляторів внаслідок цих причин, буде незаконним

Єдиною перешкодою у встановленні теплового калькулятора у вашій квартирі може бути лише відсутність загального механічного вимірювання теплової енергії.

Реєстрація лічильників тепла квартири в 2020-2021 рр

Реєстрація квартирних лічильників тепла, а також будь-яких інших індивідуальних бухгалтерських пристроїв (IPU), ПП 54, крім того, деякі менеджери (ООН) відносяться до ПП 034, що регулює комерційний вантаж теплової енергії.

Загалом, реєстрація лічильників тепла дуже схожа на реєстрацію водних лічильників, але є відмінності, і говорити про них: